En väl bevarande villaidyll från 1960-talets charm, själ och karaktär.
Välkommen till en villa från 1969 där en svunnen tid fortfarande lever kvar genom tidstypiska materialval, gedigna trädetaljer och en inredningskaraktär som berättar husets historia.
Här möts du av den genuina atmosfär som präglade det sena 1960-talets och 1970-talets bostadsarkitektur. De vackra träpanelerna, de gedigna snickerierna, de karaktärsfulla innerdörrarna och de generösa sällskapsytorna skapar tillsammans en varm och personlig helhet.
I en tid då många äldre bostäder moderniserats till oigenkännlighet erbjuder Hästvägen 16 något alltmer eftertraktat, möjligheten att uppleva ett hem där tidsepokens formspråk fortfarande får ta plats.
Särskilt tilltalande är samspelet mellan hemmets varma träinslag, de stora fönsterpartierna och den grönskande trädgården. Här finns en arkitektonisk själ som inte enkelt kan återskapas med moderna material.
Med sina 155 kvm erbjuder villan dessutom generösa möjligheter för nästa ägare att förvalta husets historia och samtidigt sätta sin egen prägel på framtiden.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Hästvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entre utomhus
Avskärmad entrésida med uppvuxen grönska, välordnade planteringar och gräsmatta. Entréytan är belagd med strukturerad marksten/betongplattor och ramas in av trästaket samt en gedigen trägrind med klassiska beslag. En omsorgsfullt anlagd utemiljö där tegel, trä och grönska samspelar.
02
Hall
Hallen präglas av gedigna material och tidstypiskt hantverk, med mörk träpanel, vackra spegeldörrar, spröjsade glaspartier, mässingsbeslag och ett elegant rundbågigt valv. En varm och klassisk 1960-talskaraktär med bevarade detaljer och tydlig patina.
03
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vitmålade väggar och vitmålat träpaneltak med synliga skarvar. Parkettgolv i trä och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har även breda valvöppningar som skapar en naturlig kontakt med intilliggande rum.
04
Kök/matsal
Rymligt och välplanerat kök med klassisk träinredning, profilerade luckor och gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Den intilliggande matplatsen rymmer ett större matbord och erbjuder en trivsam miljö för både vardagens måltider och middagar med gäster. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Den öppna planlösningen och den breda valvöppningen skapar en fin kontakt mellan köket, matplatsen och bostadens sällskapsytor.
05
Sovrum 1
Äldre trägolv i brädutförande, släta målade väggar i varm beige ton och vitt skivtak. Massiva trädörrar med spegelfyllningar samt platsbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar. Genomgående trädetaljer i varm naturton och klassiska metallbeslag.
06
Svit badrum & bastu
Svit badrum från "Sovrum 1" med inredd bastu. Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegel och dusch.
07
Hobbyrum
Rymligt hobbyrum med varm parkett, vitmålade väggar och klassiska trädetaljer. En generös bokhylla ger rummet bibliotekskaraktär och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån finns även utgång direkt till trädgården.
08
Kontorsrum
Välplanerat kontorsrum med varm parkett och ljusa, målade ytskikt. Rummet har en generös platsbyggd förvaringslösning med profilerade fronter, öppna bokhyllor och mässingsfärgade beslag samt en arbetsplats med träskiva och lådförvaring. Det stora fönsterpartiet ger ett fint dagsljus och utsikt mot trädgården.
09
Sovrum 2
Ljust sovrum med varmt trägolv, benvita väggar och vit inbyggd garderob.
10
Badrum från hall
Ljust helkaklat badrum med klinkergolv i stenliknande ton, badkar med handdusch, vit kommod med generösa lådor samt golvstående WC. Kromade beslag och blandare kombineras med stor spegel och praktiska förvaringsytor. Ett neutralt och funktionellt badrum med klassiska detaljer.
11
Inglasad uteplats
Inglasat uterum med stora glaspartier, mörka trädetaljer och träbeklätt tak med synliga bjälkar. Den generösa ytan rymmer både matplats och sittgrupp och skapar en naturlig förlängning av bostaden mot den lummiga trädgården.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
527 kvm
5 (3-4 sovrum)
MALMÖ PONNYN 23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1969
1978
24
Oisolerad betongplatta på mark
Betong
Träreglar
Trä
Tegel, Träpanel
3-Glas Isoler, 1-Glas (uterum)
Självdrag
2026-08-16
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordat
1978 tillbyggdes norra delen av huset.
1978 byggdes uterummet.
2001 samtliga fönster byttes.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-16
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
Se uppladdad bilaga "Energideklaration"
04
Uteplats
Förråd tillhör fastigheten
05
Bilplats/Övriga byggnader
Inglasad uteplats
Parkering i anslutning till huset finns
06
Gemensamhetsanläggningar
Malmö rosengård ga:47
07
Tomt/Servitut
527 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ponnyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-10), Jägersro villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 2024-11-18)
01
3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 009 000 kr
1 455 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 115 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 009 000 krMarkvärde
1 455 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 115 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö340 m2 min1 min6 min
-
Hav5,39 km12 min26 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.