Kommande försäljning

Hästvägen 16

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Jägersro - Husie— Malmö

Hästvägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Malmö - Jägersro - Husie

En väl bevarande villaidyll från 1960-talets charm, själ och karaktär.

Välkommen till en villa från 1969 där en svunnen tid fortfarande lever kvar genom tidstypiska materialval, gedigna trädetaljer och en inredningskaraktär som berättar husets historia.

Här möts du av den genuina atmosfär som präglade det sena 1960-talets och 1970-talets bostadsarkitektur. De vackra träpanelerna, de gedigna snickerierna, de karaktärsfulla innerdörrarna och de generösa sällskapsytorna skapar tillsammans en varm och personlig helhet.

I en tid då många äldre bostäder moderniserats till oigenkännlighet erbjuder Hästvägen 16 något alltmer eftertraktat, möjligheten att uppleva ett hem där tidsepokens formspråk fortfarande får ta plats.

Särskilt tilltalande är samspelet mellan hemmets varma träinslag, de stora fönsterpartierna och den grönskande trädgården. Här finns en arkitektonisk själ som inte enkelt kan återskapas med moderna material.

Med sina 155 kvm erbjuder villan dessutom generösa möjligheter för nästa ägare att förvalta husets historia och samtidigt sätta sin egen prägel på framtiden.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
155/9 kvm

Tomtarea
527 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa


Aktuella visningar


Lördag 10 oktober 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Lånelöftet behöver vara beviljat. Bokad visning. Varmt välkommen

Måndag 12 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Lånelöftet behöver vara beviljat. Bokad visning. Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Hästvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entre utomhus

Avskärmad entrésida med uppvuxen grönska, välordnade planteringar och gräsmatta. Entréytan är belagd med strukturerad marksten/betongplattor och ramas in av trästaket samt en gedigen trägrind med klassiska beslag. En omsorgsfullt anlagd utemiljö där tegel, trä och grönska samspelar.


02
Hall

Hallen präglas av gedigna material och tidstypiskt hantverk, med mörk träpanel, vackra spegeldörrar, spröjsade glaspartier, mässingsbeslag och ett elegant rundbågigt valv. En varm och klassisk 1960-talskaraktär med bevarade detaljer och tydlig patina.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med vitmålade väggar och vitmålat träpaneltak med synliga skarvar. Parkettgolv i trä och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har även breda valvöppningar som skapar en naturlig kontakt med intilliggande rum.


04
Kök/matsal

Rymligt och välplanerat kök med klassisk träinredning, profilerade luckor och gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Den intilliggande matplatsen rymmer ett större matbord och erbjuder en trivsam miljö för både vardagens måltider och middagar med gäster. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Den öppna planlösningen och den breda valvöppningen skapar en fin kontakt mellan köket, matplatsen och bostadens sällskapsytor.


05
Sovrum 1

Äldre trägolv i brädutförande, släta målade väggar i varm beige ton och vitt skivtak. Massiva trädörrar med spegelfyllningar samt platsbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar. Genomgående trädetaljer i varm naturton och klassiska metallbeslag.


06
Svit badrum & bastu

Svit badrum från "Sovrum 1" med inredd bastu. Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegel och dusch.


07
Hobbyrum

Rymligt hobbyrum med varm parkett, vitmålade väggar och klassiska trädetaljer. En generös bokhylla ger rummet bibliotekskaraktär och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån finns även utgång direkt till trädgården.


08
Kontorsrum

Välplanerat kontorsrum med varm parkett och ljusa, målade ytskikt. Rummet har en generös platsbyggd förvaringslösning med profilerade fronter, öppna bokhyllor och mässingsfärgade beslag samt en arbetsplats med träskiva och lådförvaring. Det stora fönsterpartiet ger ett fint dagsljus och utsikt mot trädgården.


09
Sovrum 2

Ljust sovrum med varmt trägolv, benvita väggar och vit inbyggd garderob.


10
Badrum från hall

Ljust helkaklat badrum med klinkergolv i stenliknande ton, badkar med handdusch, vit kommod med generösa lådor samt golvstående WC. Kromade beslag och blandare kombineras med stor spegel och praktiska förvaringsytor. Ett neutralt och funktionellt badrum med klassiska detaljer.


11
Inglasad uteplats

Inglasat uterum med stora glaspartier, mörka trädetaljer och träbeklätt tak med synliga bjälkar. Den generösa ytan rymmer både matplats och sittgrupp och skapar en naturlig förlängning av bostaden mot den lummiga trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

527 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PONNYN 23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

24

Grundmur

Oisolerad betongplatta på mark

Grund

Betong

Stomme

Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Fönster

3-Glas Isoler, 1-Glas (uterum)

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2026-08-16

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

1978 tillbyggdes norra delen av huset.
1978 byggdes uterummet.
2001 samtliga fönster byttes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-16

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB

Beskrivning

Se uppladdad bilaga "Energideklaration"


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Förråd tillhör fastigheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Inglasad uteplats

Beskrivning, parkering

Parkering i anslutning till huset finns


06
Gemensamhetsanläggningar

Malmö rosengård ga:47


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

527 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ponnyn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-04-10), Jägersro villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-22, Senast ändrad: 2024-11-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 009 000 kr

Markvärde

1 455 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 115 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 009 000 kr
Markvärde
1 455 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 115 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    340 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,39 km
    12 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.