Klaragatan 7 lägenhet 4 och 5 / Sofielund-Möllan-Södervärn / Malmö

Idag en lokal - imorgon ett drömboende!

Utgångspris

4 500 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

ca 204 kvm

Avgift

5 506 kr/mån

Rum

7 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Här finner vi ett unikt objekt på populära Sofielund och Klaragatan med "Möllan" runt knuten. De cirka 200 kvadratmeterna har fram till nu utnyttjats som lokal, men har potential att bli ett tilltalande boende. Huset ligger på innergården och består av två plan fullt med möjligheter för en driftig köpare. Välkomna på visning av ett hus fullt av drömmar och inspiration.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Många möjligheter, kanske ett stort boende

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Här finner vi ett unikt hus som en del i bostadsrättsföreningen Brf Hvita Huset. För närvarande utnyttjas det som lokal, men här finns potential för att skapa ditt drömboende. Något för den kreative köparen som önskar något extra. Huset nås via porten och den gröna innergården med fiskdamm och uteplats. Hela huset är ca 200 kvm stort och plan ett ligger en halv trappa ner. På detta plan finner vi ett stort rum med 2 små fönster. I anslutning till detta har vi ett badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns klinker på golvet och kakel i duschutrymmet. Utöver detta rum finns det också tre mindre rum, två av dem saknar fönster. Då vi tar oss vidare når vi köket och trappan upp till övre plan. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Diskmaskinen är av storkökstyp då det tidigare har funnits servering i huset. På golvet ligger klinker och väggarna är helkaklade. Den tidigare nämnda trappan tar oss upp en våning där en stor balsalsliknande lokal öppnar upp. Här finns potential att utveckla ett fantastiskt boende, eller behålla det för någon form av verksamhet. Takhöjden är generöst tilltagen och de mycket vackra fönstren sträcker sig nästan från golv till tak. Golvet består av klassisk mörk inoljad ekparkett i fiskbensmönster. Mitt i rummet är en kamin placerad. Via en tilltalande tidstypisk trappa nås ett utrymme som har potential att bli ett mycket rymligt sovrum med utsikt över salen. Idag finns i salens ena kortsida en liten scen och i den andra ett öppet kök. Till salen finns två entréer, en som leder direkt in i salen och en som går via ett kapprum förbi ett mindre kontor/förråd. Från kapprummet, innan vi kommer in i salen, är en helkaklad toalett placerad med två toalettstolar och handfat. Huset/lägenheterna har en lång historia och här har bedrivits ett antal olika verksamheter. Detaljplanen tillåter bostäder, men det är idag oklart om man får bosätta sig i detta hus. den som är intresserad ombedes kontakta kommunen för besked.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 204 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren har gjort en uppmätning. Beroende på hur man räknar kan arean avvika. För den köpare som anser att kvm talet är av stor vikt ombedes denna att göra en egen uppmätning.
Rum

7 rum
Våning

2 av 2
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1900
Kommentar, byggnad

Byggnad med tidtypiska detaljer som uppfördes år 1900. Fasaden är putsad och vitmålad. Stora tidsenliga fönster.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen värme. Frånluftsventilation med självdrag.
Allmän information

Brf Hvita Huset org nr 716439-0325. Föreningen innefattar 4 lägenheter, varav en lokal, upprättad med bostadsrätt enl. årsredovisningen. Detta är en förening där alla medlemmars engagemang spelar stor roll. Här kan du själv vara med och påverka föreningens framtid! Den ekonomiska förvaltning skötts av Braheds Förvaltning AB. Föreningen och lägenheterna är fördelade på 2 byggnader. Lägenhet 1-3 ligger i det större huset. I det mindre huset, som är beläget på innergården, finns lägenhet 4 och 5. I detta hus ligger även den gemensamma tvättstugen. Detaljplanen tillåter bostäder, med det är idag oklart om man får bosätta sig i lägenhet 4 och lokalen. Den som är intresserad ombedes kontakta kommunen för besked.
Renovering Omarbetning etc

2012 renoverades fasaden.
2015 renoverades fönstren
Det gemensamma trapphuset kommer att göras vid inom en närmare framtid
Avlopps- och vattenstammarna är insatta på 1970-talet.
Brunnen på gården spolas ca var 3:e år.
Kommande renoveringar

Reparationer och underhåll sker löpande.
Övriga utrymmen

Tvättstuga finns i gårdshuset, här finns en tvättmaskin och en torktumlare.

Energideklaration

Energiprestanda

257 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-05-07
Besiktningsman

Bengt Brahed

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på gatan och stor parkeringsplats kort bit bort.

Ekonomi

Avgift

5 506 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för el varierar för förbrukning mellan 100-500 kr /mån och den fasta avgiften är 500 kr/mån
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1138 kr kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel i förening

35%
Andel av årsavg.

35%
Pantsättning

Är pantsatt. Panten löses av säljaren på tillträdesdagen.. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-29.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade.

Föreningen

Benämning

Brf Hvita Huset

Området

Sofielund är ett populärt centralt område med inriktning kultur. Området består av en mix av villor och små gathus och dess läge kommer att göra området mer och mer attraktivt. I området finns grundskola, småbutiker, restauranger och all tänkbar service.
Kommunikationer

Genom en kort promenad nås bussknutpunkten Södervärn. Härifrån tar man sig lätt med buss inom hela Malmö och alla kringliggande orter som Lund, Trelleborg o s v. Ytterligare ett par hundra meter bort ligger Triangelstationen som snabbt tar dig till Köpenhamn. "Möllan" med hela sitt utbud ligger även det nära.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2016

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Rubi den 11 februari

Hej jag hittar inte visningstid för Klaragatan? Med vänlig hälsning, Rubi

Svar från Kåre Brodin

Hej, står på nätet mellan 15:00-16:00 är jag där. Du är välkommen. Med vänlig hälsning, Kåre