Klaragatan 7 lägenhet 4 och 5 / Sofielund-Möllan-Södervärn / Malmö

Unikt boende!

Utgångspris

4 600 000 kr

Boarea

ca 204 kvm

Avgift

5 506 kr/mån

Rum

7 rum

Våning

3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finner vi ett unikt objekt på populära Sofielund och Klaragatan med "Möllan" runt knuten. De cirka 200 kvadratmeterna kan bli ett unikt och prisvärt boende för den som vill ha något extra. Huset ligger på innergården och består av två plan fullt med möjligheter för en köpare. Välkomna på visning av ett hus/lägenhet fullt av drömmar och inspiration.

Kåre Brodin Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Carina Clack Assistent

Assistent

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Många möjligheter, kanske ett stort boende

För drömmar och visioner

Innergård med uteplats och fiskdamm

Köksdel på plan 2

Kamin och vackert mörk oljad ekparkett

En av tre entréer

Egen scen

Kanske ett blivande sovloft

Toalett plan 2

Stora rummet på plan 1

Badrum på plan 1

Rum 1

Rum 2

Kök på plan 1

Rum 3

Klara gatan och Brf Hvita huset

Visa alla 16 bilder

Många möjligheter, kanske ett stort boende

För drömmar och visioner

Innergård med uteplats och fiskdamm

Köksdel på plan 2

Kamin och vackert mörk oljad ekparkett

En av tre entréer

Egen scen

Kanske ett blivande sovloft

Toalett plan 2

Stora rummet på plan 1

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Badrum på plan 1

Rum 1

Rum 2

Kök på plan 1

Rum 3

Klara gatan och Brf Hvita huset

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Planritning

Planritning 3 D plan 2 bostadsdelen

Planritning 3 D plan 1

Planritning plan 2 bostadsdelen

Planritning plan 1

Planritning 3 D plan 2 bostadsdelen

Planritning 3 D plan 1

Planritning plan 2 bostadsdelen

Planritning plan 1

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Här finner vi ett unikt hus som en del i bostadsrättsföreningen Brf Hvita Huset. Här finns potential för att skapa ditt drömboende. Lägenheten är något för den kreative köparen som önskar något extra. Huset nås via porten från gatan och den gröna innergården med fiskdamm och uteplats. Hela huset är ca 200 kvm där det som räknas som boyta, bruttoytan enligt bygglovshandling är 93 kvm stort. Plan ett ligger en halv trappa ner. På detta plan finner vi ett stort rum med 2 små fönster. I anslutning till detta har vi ett badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns klinker på golvet och kakel i duschutrymmet. Utöver detta rum finns det också tre mindre rum, två av dem saknar fönster. Då vi tar oss vidare når vi köket och trappan upp till övre plan. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Diskmaskinen är av storkökstyp då det tidigare har funnits servering i huset. På golvet ligger klinker och väggarna är helkaklade. Den tidigare nämnda trappan tar oss upp en våning där en stor balsalsliknande lokal öppnar upp. Här finns potential att utveckla ett fantastiskt boende, eller behålla det för någon form av verksamhet. Takhöjden är generöst tilltagen och de mycket vackra fönstren sträcker sig nästan från golv till tak. Golvet består av klassisk mörk inoljad ekparkett i fiskbensmönster. Mitt i rummet är en kamin placerad. Via en tilltalande tidstypisk trappa nås ett utrymme som har potential att bli ett mycket rymligt sovrum med utsikt över salen. Idag finns i salens ena kortsida en liten scen och i den andra ett öppet kök. Till salen finns två entréer, en som leder direkt in i salen och en som går via ett kapprum förbi ett mindre kontor/förråd. Från kapprummet, innan vi kommer in i salen, är en helkaklad toalett placerad med två toalettstolar och handfat. Huset/lägenheterna har en lång historia och här har bedrivits ett antal olika verksamheter. Här finner vi ett unikt, prisvärt tillfälle att utveckla ett drömboende.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 204 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Säljaren har gjort en uppmätning. Beroende på hur man räknar kan arean avvika. För den köpare som anser att kvm talet är av stor vikt ombedes denna att göra en egen uppmätning. I bygglovshandling står nettoarea, innefattande plan 2, 86 kvm vilket är registrerad boyta. Övrigt räknas som biytor.
204 kvm är föreningens uppgifter.
Rum:

7 rum
Våning:

3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1900
Kommentar, byggnad

Byggnad, med tidtypiska detaljer, som uppfördes år 1900. Fasaden är putsad och vitmålad. Stora tidsenliga fönster.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen värme. Frånluftsventilation med självdrag.
Allmän information

Brf Hvita Huset org nr 716439-0325. Föreningen innefattar 4 lägenheter, varav en lokal, upprättad med bostadsrätt enl. årsredovisningen. Detta är en förening där alla medlemmars engagemang spelar stor roll. Här kan du själv vara med och påverka föreningens framtid! Föreningen och lägenheterna är fördelade på 2 byggnader. Lägenhet 1-3 ligger i det större huset. I det mindre huset, som är beläget på innergården, finns lägenhet 4 och 5. I detta hus ligger även den gemensamma tvättstugan.
Renovering omarbetning etc

2012 renoverades fasaden.
2015 renoverades fönstren
2018 Bytt fjärrvärme panna samt en del fönster och dörrar.
Det gemensamma trapphuset kommer att göras vid inom en närmare framtid
Avlopps- och vattenstammarna är insatta på 1970-talet.
Brunnen på gården spolas ca var 3:e år.
Kommande renoveringar

Reparationer och underhåll sker löpande.
Övriga utrymmen

Tvättstuga finns i gårdshuset, här finns en tvättmaskin och en torktumlare.

Energideklaration

Energiprestanda:

257 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-05-07
Besiktningsman:

Bengt Brahed

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

ADSL

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på gatan och stor parkeringsplats kort bit bort.

Ekonomi

Avgift:

5 506 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för el varierar för förbrukning mellan 100-500 kr /mån och den fasta avgiften är 500 kr/mån
Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontakta gärna ert försäkringsbolag och hör vad det skulle kosta att försäkra .
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1138 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

455 kr
Andel i förening:

35%
Andel av årsavg.:

35%
Pantsättning

Är pantsatt. Panten löses av säljaren på tillträdesdagen.. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-29.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade.

Föreningen

Benämning:

Brf Hvita Huset

Området

Sofielund är ett populärt centralt område med inriktning kultur. Området består av en mix av villor och små gathus och dess läge kommer att göra området mer och mer attraktivt. I området finns grundskola, småbutiker, restauranger och all tänkbar service. Möllevångstorget är en naturlig samlingspunkt med charmig torgförsäljning av grönsaker och ett utbud av affärer med produkter från alla hörn av världen under dagen . På kvällen finner vi ett rikt nöjesutbud av serveringar och pubar. Den shoppingsugna promenerar några hundra meter längs Södra Förstadsgatan och köpcentrat på Triangeln. Klassiska Malmö Folkets Park ligger även den i omedelbar närhet. Här finns trevliga lekplatser och möjligheter till rekreation. Malmö sjukhus är en stor arbetsgivare i området och hit går du på 5 minuter. Möllevången och Sofielund erbjuder ett trevligt multikulturellt område där cykeln är ett självklart transportmedel.
Kommunikationer

Genom en kort promenad nås bussknutpunkten Södervärn. Härifrån tar man sig lätt med buss inom hela Malmö och alla kringliggande orter som Lund, Trelleborg o s v. Ytterligare ett par hundra meter bort ligger Triangelstationen som snabbt tar dig till Köpenhamn. "Möllan" med hela sitt utbud ligger även det nära.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Milano

128 m

Beer Ditch

152 m

Restaurang Ariana

212 m

Aras Restaurang

212 m

Kv. Åkern

232 m

INDO-PAK FOOD STORE

538 m
Skolor

Förskolan Klara

116 m

Förskolan Södervärn

158 m

Mitt an2ra Hem

168 m

Föreningen Kastanjeskolan

173 m

Underverket Malmö

174 m
Mataffärer

Malmö Livs

270 m

Södervärns Livs

400 m

Netto

421 m

Jour Livs

531 m

INDO-PAK FOOD STORE

538 m
Kommunikationer

Malmö Södervärnsplan

169 m

Malmö Falsterboplan

271 m

Malmö Rolfsgatan

281 m

Malmö Ystadsgatan

413 m

Malmö Södervärn

439 m
Tågstationer

Station Triangeln

1,13 km

Malmö Rosengård station

1,13 km

Malmö Persborg station

1,25 km

Malmö Östervärn station

2,51 km

Centralstation

2,54 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
520 m
4 min
5 min
10 min
Hav
2,66 km
12 min
13 min
38 min
Tågstation - Station Triangeln
1,13 km
8 min
6 min
17 min
Hållplats - Malmö Södervärnsplan
169 m
3 min
2 min
3 min

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Ijda den 13 maj

Hoppas allt väl. Jag söker just nu en lokal till en fotografering och såg denna vackra lokal/bostad. Tänkte höra om man skulle kunna hyra den i 2 dagar? Endast vån 1 skulle användas och endast till sängar som ska fotograferas. Jag ska skicka förslag på locations den 15/5 och undrar om du hade haft någon passande lokal hos er som är tillgänglig den 28+29 maj (heldagar men ej kvällstid) och vad det i så fall skulle kosta. Slutkunden är SOVA (sova.se) och fotografen är Erika Weiland på Apelöga (apeloga.se) - Lokal, ca 250 kvm - Lätt att bära in stora saker (sängar) - Arvode/hyra utgår Låt oss höras igen…

Svar från Kåre Brodin

Hej, vidarebefordrar din förfrågan till säljaren och återkommer.
Fråga ställd av Rubi den 11 februari

Hej jag hittar inte visningstid för Klaragatan? Med vänlig hälsning, Rubi

Svar från Kåre Brodin

Hej, står på nätet mellan 15:00-16:00 är jag där. Du är välkommen. Med vänlig hälsning, Kåre

Kåre Brodin Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Carina Clack Assistent

Assistent

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Hemmaliv

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

I samarbete med Dorunner

Hitta hantverkare och tjänsteföretag

Få proffshjälp i hemmet. Upp till 5 kostnadsfria offerter från proffs inom bygg, el, flytt, måleri, städ m.m.

Hitta hantverkare och tjänsteföretag

I samarbete med Göta Energi

300 kr till inflyttningsfesten!

Ta med Göta Energi när du flyttar så får du ett presentkort på 300 kr. Gäller på Willys, Coop, Hemköp, City Gross etc.

300 kr till inflyttningsfesten!

Höstfin balkong

Hösten bjuder på mängder av fina blommor och växter som matchar de mustiga, rostiga och gula tonerna i naturen. Att ta en fika utomhus så här års är lika härligt som på våren.

Höstfin balkong

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

När hösten och kylan kommer tillbringar vi alltmer tid hemma. Här är några enkla tips för att få en höstmysig känsla inomhus.

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

Följ oss i sociala medier