Klaragatan 7 lägenhet 4 och 5 / Sofielund-Möllan-Södervärn / Malmö

Unikt boende!

Utgångspris
4 600 000 kr
Boarea
ca 204 kvm
Avgift
5 506 kr/mån
Rum
7 rum
Våning
3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 18 jun 17:30-18:00

    Öppen visning / Öppen visning. Välkomna!

Boka Budgivning

Här finner vi ett unikt objekt på populära Sofielund och Klaragatan med "Möllan" runt knuten. De cirka 200 kvadratmeterna kan bli ett unikt och prisvärt boende för den som vill ha något extra. Huset ligger på innergården och består av två plan fullt med möjligheter för en köpare. Välkomna på visning av ett hus/lägenhet fullt av drömmar och inspiration.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Många möjligheter, kanske ett stort boende
För drömmar och visioner
Innergård med uteplats och fiskdamm
Köksdel på plan 2
Kamin och vackert mörk oljad ekparkett
En av tre entréer
Egen scen
Kanske ett blivande sovloft
Toalett plan 2
Stora rummet på plan 1
Badrum på plan 1
Rum 1
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning 3 D plan 2 bostadsdelen
Planritning 3 D plan 1
Planritning plan 2 bostadsdelen
Planritning plan 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här finner vi ett unikt hus som en del i bostadsrättsföreningen Brf Hvita Huset. Här finns potential för att skapa ditt drömboende. Lägenheten är något för den kreative köparen som önskar något extra. Huset nås via porten från gatan och den gröna innergården med fiskdamm och uteplats. Hela huset är ca 200 kvm där det som räknas som boyta, bruttoytan enligt bygglovshandling är 93 kvm stort. Plan ett ligger en halv trappa ner. På detta plan finner vi ett stort rum med 2 små fönster. I anslutning till detta har vi ett badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns klinker på golvet och kakel i duschutrymmet. Utöver detta rum finns det också tre mindre rum, två av dem saknar fönster. Då vi tar oss vidare når vi köket och trappan upp till övre plan. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Diskmaskinen är av storkökstyp då det tidigare har funnits servering i huset. På golvet ligger klinker och väggarna är helkaklade. Den tidigare nämnda trappan tar oss upp en våning där en stor balsalsliknande lokal öppnar upp. Här finns potential att utveckla ett fantastiskt boende, eller behålla det för någon form av verksamhet. Takhöjden är generöst tilltagen och de mycket vackra fönstren sträcker sig nästan från golv till tak. Golvet består av klassisk mörk inoljad ekparkett i fiskbensmönster. Mitt i rummet är en kamin placerad. Via en tilltalande tidstypisk trappa nås ett utrymme som har potential att bli ett mycket rymligt sovrum med utsikt över salen. Idag finns i salens ena kortsida en liten scen och i den andra ett öppet kök. Till salen finns två entréer, en som leder direkt in i salen och en som går via ett kapprum förbi ett mindre kontor/förråd. Från kapprummet, innan vi kommer in i salen, är en helkaklad toalett placerad med två toalettstolar och handfat. Huset/lägenheterna har en lång historia och här har bedrivits ett antal olika verksamheter. Här finner vi ett unikt, prisvärt tillfälle att utveckla ett drömboende.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 204 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Säljaren har gjort en uppmätning. Beroende på hur man räknar kan arean avvika. För den köpare som anser att kvm talet är av stor vikt ombedes denna att göra en egen uppmätning. I bygglovshandling står nettoarea, innefattande plan 2, 86 kvm vilket är registrerad boyta. Övrigt räknas som biytor.
    204 kvm är föreningens uppgifter.
  • Rum:
    7 rum
  • Våning:
    3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1900
  • Kommentar, byggnad
    Byggnad, med tidtypiska detaljer, som uppfördes år 1900. Fasaden är putsad och vitmålad. Stora tidsenliga fönster.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med vattenburen värme. Frånluftsventilation med självdrag.
  • Allmän information
    Brf Hvita Huset org nr 716439-0325. Föreningen innefattar 4 lägenheter, varav en lokal, upprättad med bostadsrätt enl. årsredovisningen. Detta är en förening där alla medlemmars engagemang spelar stor roll. Här kan du själv vara med och påverka föreningens framtid! Föreningen och lägenheterna är fördelade på 2 byggnader. Lägenhet 1-3 ligger i det större huset. I det mindre huset, som är beläget på innergården, finns lägenhet 4 och 5. I detta hus ligger även den gemensamma tvättstugan.
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 renoverades fasaden.
    2015 renoverades fönstren
    2018 Bytt fjärrvärme panna samt en del fönster och dörrar.
    Det gemensamma trapphuset kommer att göras vid inom en närmare framtid
    Avlopps- och vattenstammarna är insatta på 1970-talet.
    Brunnen på gården spolas ca var 3:e år.
  • Kommande renoveringar
    Reparationer och underhåll sker löpande.
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga finns i gårdshuset, här finns en tvättmaskin och en torktumlare.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    257 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-07
  • Besiktningsman:
    Bengt Brahed
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering på gatan och stor parkeringsplats kort bit bort.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 506 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för el varierar för förbrukning mellan 100-500 kr /mån och den fasta avgiften är 500 kr/mån
  • Försäkring
    Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kontakta gärna ert försäkringsbolag och hör vad det skulle kosta att försäkra .
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1138 kr kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    35%
  • Andel av årsavg.:
    35%
  • Pantsättning
    Är pantsatt. Panten löses av säljaren på tillträdesdagen.. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-29.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsändringar finns planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Hvita Huset
Området
  • Sofielund är ett populärt centralt område med inriktning kultur. Området består av en mix av villor och små gathus och dess läge kommer att göra området mer och mer attraktivt. I området finns grundskola, småbutiker, restauranger och all tänkbar service. Möllevångstorget är en naturlig samlingspunkt med charmig torgförsäljning av grönsaker och ett utbud av affärer med produkter från alla hörn av världen under dagen . På kvällen finner vi ett rikt nöjesutbud av serveringar och pubar. Den shoppingsugna promenerar några hundra meter längs Södra Förstadsgatan och köpcentrat på Triangeln. Klassiska Malmö Folkets Park ligger även den i omedelbar närhet. Här finns trevliga lekplatser och möjligheter till rekreation. Malmö sjukhus är en stor arbetsgivare i området och hit går du på 5 minuter. Möllevången och Sofielund erbjuder ett trevligt multikulturellt område där cykeln är ett självklart transportmedel.
  • Kommunikationer
    Genom en kort promenad nås bussknutpunkten Södervärn. Härifrån tar man sig lätt med buss inom hela Malmö och alla kringliggande orter som Lund, Trelleborg o s v. Ytterligare ett par hundra meter bort ligger Triangelstationen som snabbt tar dig till Köpenhamn. "Möllan" med hela sitt utbud ligger även det nära.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Pizzeria Milano
    128 m
    Beer Ditch
    152 m
    Restaurang Ariana
    212 m
    Aras Restaurang
    212 m
    Kv. Åkern
    232 m
    INDO-PAK FOOD STORE
    538 m
  • Förskolan Klara
    116 m
    Förskolan Södervärn
    158 m
    Mitt an2ra Hem
    168 m
    Föreningen Kastanjeskolan
    173 m
    Underverket Malmö
    174 m
  • Malmö Livs
    270 m
    Södervärns Livs
    400 m
    Netto
    421 m
    Jour Livs
    531 m
    INDO-PAK FOOD STORE
    538 m
  • Malmö Södervärnsplan
    169 m
    Malmö Falsterboplan
    271 m
    Malmö Rolfsgatan
    281 m
    Malmö Ystadsgatan
    413 m
    Malmö Södervärn
    439 m
  • Station Triangeln
    1,13 km
    Malmö Rosengård station
    1,13 km
    Malmö Persborg station
    1,25 km
    Malmö Östervärn station
    2,51 km
    Centralstation
    2,54 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 520 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 10 min
  • Hav
  • 2,66 km
  • 12 min
  • 13 min
  • 38 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,13 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Malmö Södervärnsplan
  • 169 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ijda den 13 maj
    Hoppas allt väl. Jag söker just nu en lokal till en fotografering och såg denna vackra lokal/bostad. Tänkte höra om man skulle kunna hyra den i 2 dagar? Endast vån 1 skulle användas och endast till sängar som ska fotograferas. Jag ska skicka förslag på locations den 15/5 och undrar om du hade haft någon passande lokal hos er som är tillgänglig den 28+29 maj (heldagar men ej kvällstid) och vad det i så fall skulle kosta. Slutkunden är SOVA (sova.se) och fotografen är Erika Weiland på Apelöga (apeloga.se) - Lokal, ca 250 kvm - Lätt att bära in stora saker (sängar) - Arvode/hyra utgår Låt oss höras igen…
    Svar från Kåre Brodin
    Hej, vidarebefordrar din förfrågan till säljaren och återkommer.
  • Fråga ställd av Rubi den 11 februari
    Hej jag hittar inte visningstid för Klaragatan? Med vänlig hälsning, Rubi
    Svar från Kåre Brodin
    Hej, står på nätet mellan 15:00-16:00 är jag där. Du är välkommen. Med vänlig hälsning, Kåre

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier