Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kulladal, Malmö
Kulladalsgatan 18a

Boarea
84 kvm
Avgift
4 674 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgående trea på Kulladal!

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
Varmt välkomna till denna genomgående trerummare med fräscha ytskikt, helkaklat badrum, gäst-Wc samt fint kök, i stabila BRF Per Albins Hem!
Här erbjuds en lägenhet som är rymlig och välplanerad och som tack vare de stora och många fönsterpartierna är otroligt ljus!
Från de båda sovrummen når ni bostadens balkong i västläge som erbjuder lummig utsikt.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskande innergård och med närhet till det mesta. Med goda kommunikationsmöjligheter tar du dig med enkelhet både till Malmös centrum samt till Hyllie och Emporia och för den bilburne nås ringvägarna snabbt och enkelt.

Utgångspris
1 650 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgående trea på Kulladal!

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
Varmt välkomna till denna genomgående trerummare med fräscha ytskikt, helkaklat badrum, gäst-Wc samt fint kök, i stabila BRF Per Albins Hem!
Här erbjuds en lägenhet som är rymlig och välplanerad och som tack vare de stora och många fönsterpartierna är otroligt ljus!
Från de båda sovrummen når ni bostadens balkong i västläge som erbjuder lummig utsikt.

Här bor ni i ett lugnt område med grönskande innergård och med närhet till det mesta. Med goda kommunikationsmöjligheter tar du dig med enkelhet både till Malmös centrum samt till Hyllie och Emporia och för den bilburne nås ringvägarna snabbt och enkelt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

KÖK
Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredningen är i vitt utförande med svart bänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, micro, spis, fläkt och . Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas.

SOVRUM 1
Laminatgolv och ljusa väggar. Hr finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM
Ljust klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp samt badkar.
Säljaren vill upplysa om att hon inte har använt bubbelbadkaret och inte vet om det fungerar.

GÄST-WC
Ljust klinker på golv och vitmålade väggar. Utrustat med wc, spegel samt handfat med kommod.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Bredband2.
TV utbud via Tele2.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmgarage, 338 kr/månad
Kallgarage, 225 kr/månad
MC-garage, 225 kr/månad
Mopedgarage, 113 kr/mån

Om något av garagen är fulla tilllämpas ett kösystem.
Det kostar 200 kr att ställa sig i kö.

Gästparkering, parkering för rörelsehindrade och kundparkering
Uppe på garaget finns gästparkering (6 timmar P-skiva).
I vändplatserna finns parkeringsplats för rörelsehindrade (6 timmar P-skiva och tillstånd).
Vid Kulladalstorget finns kund/besöksparkering (2 timmar P-skiva).

Parkeringsplatser för bil och husvagn
P-plats vid gata, 113 kr/månad
P-plats på p-däck, 113 kr/månad
Husvagnsplats, 225 kr/månad
Ekonomi
Avgift
4 674 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,16184%
Andel av årsavg.
0,15%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % 2022 och 2023 enligt underhållsplanen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Per Albins hem.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Statsmannen 1-7 och Ombudsmannen 1 vilka innehåller 692 st bostadsrättslägenheter, 1 st övernattningslägenhet, 2 st bostadsrättslokaler, 12 st hyresrättslokaler, 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.
Föreningens fastigheter byggdes år 1956/1966.
Brf Per Albins Hem är beläget i stadsdelen Kulladal i södra Malmö. I Brf Per Albins Hem bor det ca 1 300 personer.

Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.
Bostadsrättsföreningen kräver att köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Kommande renoveringar
2020-2023 Avloppsstammar
2020-2021 Garage, El, belysning, styrsystem
2020-2021 Laddplatser för elbilar
2021-2022 Garage, rengöring, målning, linjering av p-platser
2021-2022 Porttelefoner, styrsystem
2021,2024,2028 Markkompletteringar
2021, 2029 Tvätt- och torkutrustning
2023, 2026, 2029 Värmeanläggning
2025-2027 Tappvattenstammar
2024-2025 Yttertak och enheter
2025 Fönster
2025 Dörrar, entréparti/portar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höhusen
2028-2029 Lekytor.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 som som sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdateras årligen och senaste uppdateringen av underhållsplanen fastställdes av styrelsen 2020-11-18.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjs årligen med 2%.
Gjorda renoveringar
Nedan följer de större åtgärder som har utförts de senaste 20 åren:
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008-2009 Total källarrenovering
2008-2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011-2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013-2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2020 Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillpplatser
2020 Avloppsstammar (Påbörjad)
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.
På Kulladalsgatan 14 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad och person. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn.
Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.
Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 674 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 140 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Försäkring :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,16184%
Andel av årsavg. :
0,15%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % 2022 och 2023 enligt underhållsplanen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Söderkullas Pizzeria
      382 m
    • Pizzeria Verona
      394 m
    • Good Morning+ Malmö
      436 m
    • Reka grill
      573 m
    • Rekas burgers
      582 m
    • Indo-Pak
      1,45 km
    • Kullavångens förskola
      302 m
    • Förskola Per Albins Hem
      319 m
    • Söderkullaskolan
      431 m
    • Kulladalsskolan
      441 m
    • Söderkulla fritidshem
      464 m
    • Freshly Food Supermarket
      72 m
    • Coop
      597 m
    • AKT Städ & Service
      1,24 km
    • Stora Coop Stadion
      1,31 km
    • Indo-Pak
      1,45 km
    • Banafsha Jan Sahebe Zai
      122 m
    • Öresund Adea
      210 m
    • Malmö Per Albins hem
      383 m
    • Malmö Söderkulla
      405 m
    • Malmö Velandergatan
      511 m
    • Malmö Hyllie station
      1,89 km
    • Malmö Persborg station
      1,92 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      1,97 km
Avstånd
  • Vatten
    1,8 km
    8 min
    9 min
    29 min
  • Hav
    4,28 km
    14 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Malmö Hyllie station
    1,89 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Banafsha Jan Sahebe Zai
    122 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren