von Lingens Väg 11

I avgiften ingår basutbud för kabel-TV från Tele2 samt bredbandsanslutning via Bahnhof.

Föreningen har totalt 305 parkeringsplatser som kan hyras för cirka 240 kr/mån. Det finns även 384 garageplatser med en hyreskostnad på cirka 432 kr/mån. För motorcyklar och mopeder är kostnaden cirka 100 kr/mån. Föreningen erbjuder dessutom 4 laddplatser för elbil. Separata kösystem tillämpas för parkering, och kötiden kan variera mellan Von Lingens väg och Sjöblads väg.

Föreningen bildades 1968 i samband med byggnationen och omfattar idag 738 bostadsrätter samt 2 bostadsrättslokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus med totalt 42 trapphus, med adresserna Sjöblads väg 1–43 och Von Lingens väg 1–43.

Delagott ansvarar för teknisk förvaltning, fastighets- och trädgårdsskötsel, snöröjning, lokalvård samt ekonomisk förvaltning. Marken är upplåten med tomträtt och en ny omförhandling av tomträttsavgälden genomfördes 2021, utan påverkan på medlemmarnas avgifter.

På gården finns gemensamma utemöbler och grillplatser som medlemmarna kan använda. I bottenplanet finns två tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, mangel samt torkrum. Bokning sker via taggsystem.

Från och med den 1 juli 2022 tillkommer en avgift på 50 kr/månad för mätaravläsning och avskrivning av nya mätare.

Energisparprojekt: Föreningen genomför en omfattande renovering av lister och element som del av ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra fastighetens energieffektivitet. Projektet beräknas vara slutfört vid utgången av 2025, och eventuella uppdateringar kring tidsplanen kommuniceras löpande.

Hissar och passagesystem: Hissar byts löpande under en 10-årsperiod.
Nytt passagesystem planeras att installeras under 2025.
Nya kameror planeras att installeras under 2025.

Projekt påtänkta eller pågående: Modernisering av tvättstugor: Planerade nya, energisnåla tvättstugor för bättre komfort och kostnadseffektivitet. Projektet är för närvarande pausat, då styrelsen ännu inte fattat beslut om fortsättning.

Upprustning och uthyrning av lokaler: Föreningen hyr ut lediga lokaler och viss upprustning har redan påbörjats.

Digitalisering: Utökad användning av digitala verktyg pågår.

Byte av enstaka hissar: Alla hissar ska bytas. Föreningen har tagit in offerter, men förvaltaren kan inte säga om detta sker 2025 eller 2026.

Energieffektivisering: Åtgärder för att minska föreningens kostnader och klimatavtryck pågår.

Nytt passage- och bokningssystem: Kopplat till boendeappen Vixinity, projektet pågår.

Juridiska processer:
Föreningen har en pågående tvist med HSB Malmö sedan 2019 rörande ekonomisk förvaltning. Målet ska prövas i tingsrätten och väntas kunna avgöras inom 1–2 år. Mer information finns i ÅR 2024.

Ventilation och värmesystem i höghusdelen:
Genom ett målmedvetet och strukturerat arbete har styrelsen återfått styrningen över projektet. Höghusdelen är färdigställd, och arbetet med låghusen planeras starta våren 2025:
Byte av tätningslister
Tilluftskanaler och injusteringsspjäll
Ventilationssystem och injustering
Inomhustemperaturgivare
Uppdatering av styr- och reglersystem
Injustering av värmesystemet
Cirkulationspumpar och handdukstorkar

För mer detaljerad information hänvisar vi till föreningens årsredovisning, som finns tillgänglig under fliken Dokument i annonsen.

Den senaste avgiftshöjningen i föreningen genomfördes under 2025 och uppgick till 8 %.

2025: Juridiska processer: Föreningen har fått ett slutligt besked i den långdragna rättsprocessen mot den tidigare styrelsen. (Mer information finns under nyheter på föreningens hemsida samt i Årsredovisning 2024.)

2024: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
Stamrenovering: Åtgärder på grund av brister i relining i höghustvåor på Von Lingens väg samt i badrumsstammar i samtliga höghustvåor. Arbetet ska enligt förvaltaren vara klart.

2023: Förebyggande arbete mot vattenskador fortsätter. Ytterligare åtgärder planeras för andra stammar i höghusen.
Energibesparingsåtgärder påbörjas.
OVK påbörjas.
Byte av hissar påbörjas i etapper.

2022: Renovering av utemiljön.
Renovering av en av tvättstugorna.
Ny näringslivslokal etableras.
Installation av solceller.
Fasadmålning av två av fyra huskroppar.
Fortsatt arbete med att förebygga vattenskador genom åtgärder i relinade stammar (192 tvåor i höghusen åtgärdades 2022).

2021: Utemiljöprojekt.
Installation av laddstolpar för elbilar.

2020: Utbyte av styrsystem för värme och ventilation.

2019: Energikonsult anlitades för att optimera energikostnader; åtgärder planeras under de närmaste åren.
Föreningen uppförde en hyresrättslokal i ett av husen.
Gemensamt elavtal infördes.

2018: Nya dörrar installerades till tvättstugorna.

2017: Garaget sanerades och renoverades efter en garagebrand.

2010–2017: Relining av samtliga avloppsstammar i föreningen.

2016: Fasadkompletteringar genomfördes.

2011: Takrenovering genomfördes.
Trapporna i höghusen rengjordes och behandlades.

Föreningen erbjuder en fritidslokal för medlemmarnas användning, belägen i källaren på Sjöblads väg 25. Lokalen kan hyras vid exempelvis familje- eller födelsedagsfester och kostnaden är för närvarande 500 kr per tillfälle. För bokning eller frågor om tillgänglighet, kontakta förvaltaren på: forvaltare@brfida.se

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Rosengård är en östra stadsdel i Malmö med en tydlig internationell prägel där människor med olika bakgrund och kulturer lever och verkar tillsammans. Området erbjuder ett varierat utbud av småbutiker, service och mat från många delar av världen, vilket skapar en levande och färgstark atmosfär. Här finns även en av Malmös största livsmedelsbutiker med ett brett sortiment.

Bostäderna i området finns både nära markplan och högt upp i byggnader med utsikt över staden – du kan själv välja det boende som passar din livsstil bäst.

Rosengård är en aktiv stadsdel med många föreningar som arbetar för att främja kultur, traditioner och gemenskap. Här bedrivs verksamhet inom bland annat konst, musik, dans, poesi och teater. Det finns flera mötesplatser för både unga och vuxna, såsom Apelgårds fritidsgård, Tegelhusets fritidsgård och Kamelia, en organiserad mötesplats för kvinnor. Många som flyttar hit upplever snabbt en stark gemenskap och trivsel i området.

Nära bostadsområdet finns en park med kuperad terräng, gräsmattor och gröna ytor. Här hittar du lekplatser, grillplatser, bollplaner och boulebana – perfekta platser för både lek och socialt umgänge. För den som gillar idrott finns flera etablerade sportföreningar, bland annat FC Rosengård, Malmö Boxningsklubb och brottarklubben Malmö Tigers. Flera kända idrottsprofiler kommer från stadsdelen.

Rosengård har goda kommunikationsmöjligheter. Bussar tar dig snabbt till Malmö City, havet eller det skånska landskapet. För bilburna finns parkeringsmöjligheter för både boende och besökare.