Nordlinds Väg 94a / Slottsstaden / Malmö

Gaveltrea på stark adress!

Boarea
73.5 kvm
Avgift
3 787 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

VR-visning av bostaden finns i annonsen!

Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade trerummare (möjlig 4:a!) på gavelläge i stabila BRF Gamban!
Här bor ni på väldisponerade ytor som genomgick en totalrenovering 2015, med fönster i flera väderstreck, renoverat kök och badrum, två stycken franska balkonger samt en vanlig balkong i Söderläge med utsikt över föreningens välskötta och mysiga innergård!

Här bor ni på perfekt läge med närhet till grönområden, havet, skolor/förskolor, caféer, matbutiker och på några minuter når ni stadens puls med cykel, buss eller bil.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 54 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Mörkt klinkergolv, ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via inbyggda garderober.

    KÖK
    Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och har både gott om förvaringsutrymme samt bänkyta. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn.

    VARDAGSRUM
    Ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i syd/väst läge.

    SOVRUM 1
    Laminatgolv och vita väggar med undantag för en fondvägg. Här finns gott o plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Detta sovrum går att göra om till två separata sovrum om så önskas.

    SOVRUM 2
    Ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

    BADRUM
    Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt Wc.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök hos bostadsrättsföreningen men nyttjas idag som 3 rum och kök.
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Com hem och bredband via HSB-Bolinan (operatörs neutral dvs man väljer själv
    operatör). Bredband går också att teckna hos Com Hem eller HSB Bolina.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Framför huset, Major Nilssonsgatan 15, har föreningen en egen avgiftsbelagd parkering för MC och personbilar.
    Kostar ca 400 kr/mån.
    Kösystem tillämpas. Annars gäller boendeparkering i området.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 787 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,23018%
  • Andel av årsavg.:
    2,23018%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    För närvarande (2020) finns inga beslutade/planerade höjningar av årsavgifter.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Gamban.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Föreningen består av två flerfamiljshus byggda 1954 (Nordlinds väg 94A-C samt Major Nilssons gatan 15A-B) med totalt 54 lägenheter och 5 lokaler. (Samtliga lgh + 4 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ett
    tomträttsavtal med Malmö kommun fram till 2025-01-01.

    Tre tvättstugor i källaren samt ett cykelrum.

    Bostadshusen står vinkelrätt mot varandra och ramar därmed in en grönskande innergård (inhägnad) med stor gräsmatta och anlagda rabatter. Dessutom finns en avskiljd mindre "oas" på innergården med lummiga buskar och växter, där man kan koppla av under ett parasoll med
    bord och karmstolar.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
  • Kommande renoveringar
    År 2020 planeras renovering/relining av avloppsstammar och bottenledningar i båda husen. Arbetet beräknas starta i augusti och pågå fram mot mitten av december 2020.
    I början av 2020-talet ska behovet av målning av trapphus (5) och andra gemensamma utrymmen prövas.
    I mitten av 2020-talet ska behovet av lagning/renovering av betongplattorna (golven) undersökas tillhörande balkongerna i husen.

    Föreningen följer noggrant sin underhållsplan, som kontinuerligt uppdateras och kompletteras utifrån en ändrad ”verklighet” eller nya myndighetskrav. Den sträcker sig 20 år framåt i tiden.
  • Gjorda renoveringar
    1991 Balkongerna renoverades och nya fönster/balkongdörrar sattes in
    1998 Stambyte av kall- och varmvatten
    2001 Bredband installerades
    2002 Avloppsstammarna spolades
    2003 Byte av elledningar och centraler
    2006 Obligatorisk ventilationskontroll
    2008 Totalrenovering av tvättstugorna; ny maskinutrustning samt nya golvklinkers, nytt väggkakel, nytt ljudisolerande innertak, ny varmmangel och förbättrad ventilation
    2009 Genomförande av energideklaration för bostadshusen
    2010 Byte av husens yttertak/plåtarbeten samt foglagning/omfogning av husfasader
    2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
    2014 I samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014 renoverades och målades källarutrymmena i bostadshusen
    2016 Obligatorisk ventilationskontroll
    2016 Avloppsstammarna spolades och filmades/status
    2017 Husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken) har målats
    2019 Samtliga entrédörrar fernissade och entrétrapporna på innergården renoverades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
    Föreningen har tre tvättstugor (vardera bestående av ett tvättrum och ett torkrum) samt ett mangelrum med kall- och varmmangel, som ligger i källaren i bostadshuset på Nordlinds väg 94.
Ekonomi
Avgift :
3 787 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,23018%
Andel av årsavg. :
2,23018%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
För närvarande (2020) finns inga beslutade/planerade höjningar av årsavgifter.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Genuin
    176 m
    Osteria Qui
    196 m
    Bellevue kiosk & grill
    200 m
    Marinas Gatukök
    222 m
    Pizzeria Erikslust
    229 m
  • Skolor
    Rönneholms förskola
    130 m
    RÖNNEHOLMSSKOLANS GYMNASTIKSAL
    181 m
    Förskolan Pjättängen
    268 m
    Bladins gymnasium
    319 m
    Erikslust förskola
    325 m
  • Mataffärer
    Lidl
    374 m
    Coop
    624 m
    ICA Supermarket Rönneholm
    644 m
    Coop Tessins Väg
    645 m
    Hemköp
    913 m
  • Kommunikationer
    Malmö Major Nilssonsgatan
    233 m
    Malmö Erikslust
    248 m
    Malmö Fridhemstorget
    309 m
    Malmö Mellanheden
    395 m
    Malmö Rönneholm
    457 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,84 km
    Malmö Centralstation
    2,38 km
    Malmö Hyllie station
    3,57 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,61 km
    Malmö Rosengård station
    3,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 169 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,84 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 27 min
  • Hållplats - Malmö Major Nilssonsgatan
  • 233 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 989 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 735 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 12 min
Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Fördelar

#Restaurangtätt
#Lugnt
#Parker/Grönområden
#Stort shoppingutbud
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Barnvänligt
#Gym
#Storstad
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn