Nordlinds Väg 94a / Slottsstaden / Malmö

Gaveltrea på stark adress!

Boarea

73.5 kvm

Avgift

3 787 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

VR-visning av bostaden finns i annonsen!

Varmt välkomna till denna rymliga och välplanerade trerummare (möjlig 4:a!) på gavelläge i stabila BRF Gamban!
Här bor ni på väldisponerade ytor som genomgick en totalrenovering 2015, med fönster i flera väderstreck, renoverat kök och badrum, två stycken franska balkonger samt en vanlig balkong i Söderläge med utsikt över föreningens välskötta och mysiga innergård!

Här bor ni på perfekt läge med närhet till grönområden, havet, skolor/förskolor, caféer, matbutiker och på några minuter når ni stadens puls med cykel, buss eller bil.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 54 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Mörkt klinkergolv, ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via inbyggda garderober.

KÖK
Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket är i vitt utförande och har både gott om förvaringsutrymme samt bänkyta. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i syd/väst läge.

SOVRUM 1
Laminatgolv och vita väggar med undantag för en fondvägg. Här finns gott o plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Detta sovrum går att göra om till två separata sovrum om så önskas.

SOVRUM 2
Ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM
Grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt Wc.

Fakta

Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök hos bostadsrättsföreningen men nyttjas idag som 3 rum och kök.
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Våning:

2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1954
Kommentar, byggnad:

Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

152 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-21

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com hem och bredband via HSB-Bolinan (operatörs neutral dvs man väljer själv
operatör). Bredband går också att teckna hos Com Hem eller HSB Bolina.

Förråd

Beskrivning, förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Framför huset, Major Nilssonsgatan 15, har föreningen en egen avgiftsbelagd parkering för MC och personbilar.
Kostar ca 400 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Annars gäller boendeparkering i området.

Ekonomi

Avgift:

3 787 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

2,23018%
Andel av årsavg.:

2,23018%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-10.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

För närvarande (2020) finns inga beslutade/planerade höjningar av årsavgifter.

Föreningen

Benämning:

Brf Gamban.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Föreningen består av två flerfamiljshus byggda 1954 (Nordlinds väg 94A-C samt Major Nilssons gatan 15A-B) med totalt 54 lägenheter och 5 lokaler. (Samtliga lgh + 4 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ett
tomträttsavtal med Malmö kommun fram till 2025-01-01.

Tre tvättstugor i källaren samt ett cykelrum.

Bostadshusen står vinkelrätt mot varandra och ramar därmed in en grönskande innergård (inhägnad) med stor gräsmatta och anlagda rabatter. Dessutom finns en avskiljd mindre "oas" på innergården med lummiga buskar och växter, där man kan koppla av under ett parasoll med
bord och karmstolar.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Kommande renoveringar

År 2020 planeras renovering/relining av avloppsstammar och bottenledningar i båda husen. Arbetet beräknas starta i augusti och pågå fram mot mitten av december 2020.
I början av 2020-talet ska behovet av målning av trapphus (5) och andra gemensamma utrymmen prövas.
I mitten av 2020-talet ska behovet av lagning/renovering av betongplattorna (golven) undersökas tillhörande balkongerna i husen.

Föreningen följer noggrant sin underhållsplan, som kontinuerligt uppdateras och kompletteras utifrån en ändrad ”verklighet” eller nya myndighetskrav. Den sträcker sig 20 år framåt i tiden.
Gjorda renoveringar

1991 Balkongerna renoverades och nya fönster/balkongdörrar sattes in
1998 Stambyte av kall- och varmvatten
2001 Bredband installerades
2002 Avloppsstammarna spolades
2003 Byte av elledningar och centraler
2006 Obligatorisk ventilationskontroll
2008 Totalrenovering av tvättstugorna; ny maskinutrustning samt nya golvklinkers, nytt väggkakel, nytt ljudisolerande innertak, ny varmmangel och förbättrad ventilation
2009 Genomförande av energideklaration för bostadshusen
2010 Byte av husens yttertak/plåtarbeten samt foglagning/omfogning av husfasader
2011-2013 Upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården
2014 I samband med återställningsarbetet efter översvämningen sensommaren 2014 renoverades och målades källarutrymmena i bostadshusen
2016 Obligatorisk ventilationskontroll
2016 Avloppsstammarna spolades och filmades/status
2017 Husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken) har målats
2019 Samtliga entrédörrar fernissade och entrétrapporna på innergården renoverades
Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen har tre tvättstugor (vardera bestående av ett tvättrum och ett torkrum) samt ett mangelrum med kall- och varmmangel, som ligger i källaren i bostadshuset på Nordlinds väg 94.

Ekonomi

Avgift :

3 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

2,23018%

Andel av årsavg. :

2,23018%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

För närvarande (2020) finns inga beslutade/planerade höjningar av årsavgifter.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Genuin

176 m

Osteria Qui

196 m

Bellevue kiosk & grill

200 m

Marinas Gatukök

222 m

Pizzeria Erikslust

229 m
Skolor

Rönneholms förskola

130 m

RÖNNEHOLMSSKOLANS GYMNASTIKSAL

181 m

Förskolan Pjättängen

268 m

Bladins gymnasium

319 m

Erikslust förskola

325 m
Mataffärer

Lidl

374 m

Coop

624 m

ICA Supermarket Rönneholm

644 m

Coop Tessins Väg

645 m

Hemköp

913 m
Kommunikationer

Malmö Major Nilssonsgatan

233 m

Malmö Erikslust

248 m

Malmö Fridhemstorget

309 m

Malmö Mellanheden

395 m

Malmö Rönneholm

457 m
Tågstationer

Station Triangeln

1,84 km

Malmö Centralstation

2,38 km

Malmö Hyllie station

3,57 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

3,61 km

Malmö Rosengård station

3,82 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
169 m
1 min
1 min
2 min
Tågstation - Station Triangeln
1,84 km
7 min
10 min
27 min
Hållplats - Malmö Major Nilssonsgatan
233 m
1 min
2 min
4 min
Hav
989 m
3 min
9 min
19 min
Sjö
735 m
3 min
5 min
12 min

Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.