Kommande försäljning

Berguvsgatan 13b

Sparad

Boka visning

Budgivning

Söderkulla, Malmö— Malmö

Berguvsgatan 13b

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Malmö - Söderkulla, Malmö

Välplanerad trea med inglasad balkong på attraktivt läge i Söderkulla!

Välkommen till Berguvsgatan 13 B och denna välplanerade trerummare om 80 kvm, belägen på tredje våningen i omtyckta HSB BRF Artisten. Här erbjuds ett rymligt och lättmöblerat hem med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig inglasad balkong som blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året.

Bostadens 80 kvadratmeter erbjuder två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats samt ett praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring. Den inglasade balkongen nås från bostaden och skapar en trivsam plats för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder med familj och vänner.

Läget på tredje våningen ger bostaden ett fint ljusinsläpp och en behaglig känsla av rymd. Här bor du i en lugn och grönskande del av Söderkulla, samtidigt som du har nära till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns bland annat service, mataffärer, skolor och goda kommunikationer. Med smidiga bussförbindelser tar du dig enkelt vidare mot Malmö city och Hyllie, där bland annat Emporia och ytterligare kommunikationer finns.

Som medlem i HSB BRF Artisten får du dessutom tillgång till ett väl etablerat boende med gröna gårdar och gemensamma ytor. Föreningen omfattar 186 bostäder och har adresser på bland annat Berguvsgatan och Tornfalksgatan.

Det här är ett hem för dig som söker en rymlig och välplanerad trea med balkong, bra läge och närhet till både grönområden och stadens utbud.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

80 kvm

Avgift

4 250 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 20 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Khybar för mer information kring Berguvsgatan 13b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

070-386 33 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med väl omhändertaget originalparkettgolv, ljusa väggar och spotlights i taket som skapar en behaglig och inbjudande atmosfär.

Mysig och inglasad balkong som nås direkt från både köket och ett av sovrummen. En härlig plats att njuta av oavsett årstid.

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med väl omhändertaget originalparkettgolv, ljusa väggar och spotlights i taket som skapar en behaglig och inbjudande atmosfär.

Inglasad balkong

Mysig och inglasad balkong som nås direkt från både köket och ett av sovrummen. En härlig plats att njuta av oavsett årstid.

Helkaklat badrum

Stilrent och nyrenoverat helkaklat badrum med spegel, kommod och duschhörna.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: Parkettgolv
Väggar: Ljust vitmålade väggar

02 Vardagsrum

Golv: Originalparkettgolv i väl omhändertaget skick
Väggar: Ljust vitmålade väggar
Tak: spotlights

03 Sovrum 1

Golv: Originalparkettgolv i väl omhändertaget skick
Väggar: Ljust vitmålade väggar

04 Sovrum 2

Golv: Originalparkettgolv i väl omhändertaget skick
Väggar: Ljust vitmålade väggar
Förvaring: Egen klädkammare

05 Kök

Väl omhändertaget och trivsamt kök med ljusa väggar och grått golv. Köket är utrustat med kylskåp, ugn och spis och erbjuder en praktisk och funktionell planlösning. Härifrån finns direkt anslutning till ett av sovrummen samt den inglasade balkongen, vilket skapar ett fint och naturligt flöde mellan bostadens olika delar.

06 Badrum

Stilrent och nyrenoverat, helkaklat badrum med en modern och smakfull utformning. Badrummet är utrustat med spegel, handfat med kommod samt en praktisk duschhörna. Renoveringen är dokumenterad och samtliga relevanta intyg och handlingar finns tillgängliga, vilket ger en extra trygghet för den nya ägaren.

07 Balkong

Mysig och inglasad balkong som nås direkt från både köket och ett av sovrummen. En härlig plats att njuta av oavsett årstid.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilationen är utförd som självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Tele2, där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s och ingår även det i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 119 parkeringsplatser för uthyrning, med en kostnad på cirka 159 kr per månad. Kösystem tillämpas. I övrigt finns möjlighet till parkering längs gatan. Avgiften för parkeringsplatserna höjs med cirka 2 % årligen.

Ekonomi

01

Avgift

4 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, internet samt bostadsrättstillägg. El och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.5422

Andelstal insats

0.5422

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3 % från och med den 1 juli 2024. Informationen är hämtad från föreningens hemsida den 7 september 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Artisten. I föreningen finns 186 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Berguvsgatan 9 A-F, 11 A-B, 13 A-B samt Tornfalksgatan 10 A-B. Fastigheterna ägs med äganderätt (dvs friköpt tomt).
Byggnaderna omfattar totalt 186 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 37 st 2 rok, 93 st 3 rok, 36 st 4 rok, 6 st 5 rok. Dessutom finns en lokal (upplåts med bostadsrätt) och två miljöhus.

Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus.
Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

I dagsläget har inte föreningen några större renoveringar/projekt på gång.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Utförda renoveringar

2000: Fönstren i föreningen byttes.
2006: Tvättstugan renoverades och nya tvättmaskiner installerades.
2012: Relining utfördes på Tornfalksgatan 10 och Berguvsgatan 9. Arbetet fortsatte på resterande adresser under 2014 i samarbete med en närliggande förening för att hålla nere kostnaderna.
2012: Tak- och fasadrenovering utfördes på Tornfalksgatan 10.
2012: Mopedrum anskaffades på Berguvsgatan 11.
2013–2014: Takrenovering genomfördes.
2015: Kall- och varmvattenledningar/stammar byttes.
2017: Elfas 3 genomfördes.
2018: Fasadrenovering samt byte av tvättutrustning.
2019: Ny utebelysning installerades och OVK-besiktning genomfördes i låghusen.
2020: Avloppsstammar spolades, ny ventilation installerades i höghusen och lås- och taggsystemet sågs över. Elbilsladdare installerades på föreningens parkering.
2021: OVK genomfördes och tappvattenledningar byttes.
2022: Nya ledningar för dricksvatten drogs från de kommunala ledningarna och nya radiatorer installerades.
2024: Fasadrenovering genomfördes och samtliga lysrörsarmaturer byttes till LED-armaturer.
2025: Digitala anslagstavlor installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

91 050 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi