På första våningen väntar denna trivsamma och välplanerade fyra, där ljusa ytor, genomgående ekparkett och en harmonisk färgsättning skapar en inbjudande känsla redan från första steget in. Bakom den trygga säkerhetsdörren möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och smidig access till bostadens samtliga rum.

Till höger från hallen ligger köket, som går i en fräsch och tidlös stil med vita skåpsluckor, rostfria beslag, ljus bänkskiva och gråtonad mosaik ovanför arbetsytorna. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor för såväl vardagens matlagning som helgens middagar. Intill fönstret finns dessutom plats för ett mindre matbord, där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den trevliga innergården.

Bostadens tre sovrum är samtliga ljusa och rofyllda med stora fönsterpartier som släpper in ett behagligt dagsljus. Här möts ni av vita bredspacklade väggar och vackert ekparkettgolv som tillsammans skapar en stilren och lättmöblerad grund. Rummen erbjuder plats för dubbelsäng och kompletteras av praktisk förvaring bakom garderobsdörrar. Perfekt för familjen, gästrummet eller kanske ett hemmakontor.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Här möts ni av generösa ytor och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en härlig atmosfär. Rummet är lätt att möblera med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en större matplats – en självklar plats för såväl lugna hemmakvällar som trevliga middagar med familj och vänner. I anslutning finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet.

Badrummet är renoverat och håller en stilren färgsättning med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Här finns duschhörna och vitt handfat i en fräsch och tidlös miljö.

Ett hem med generösa ytor, tre sovrum och en genomgående ljus och trivsam känsla – här finns alla förutsättningar att trivas länge. Ett hemtrevligt boende på Almhög som passar såväl familjen som dig som önskar gott om utrymme i vardagen.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

5 887 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 10 november 16:30 — 16:50

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av Ärenprisgatan 22A! Anmälan krävs för deltagande.

Söndag 15 november 15:00 — 15:20

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till visning av Ärenprisgatan 22A! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Ärenprisgatan 22a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX/Självdrag.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Tele2 som leverantör av TV och Bredband2 som leverantör av internet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 21 parkeringsplatser för uthyrning. Platserna fördelas enligt ett separat kösystem och hyran uppgår till cirka 200 kr per månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 887 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.2502

Andel av årsavg.

2.2502

Andelstal insats

2.2502

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Rödvenen. I föreningen finns 26 lägenheter, 1 hyresrätter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Bostadsrättsföreningen Rödvenen registrerades 1958 och består av 26 lägenheter och 8 lokaler, varav 1 är hyreslokal och 7 upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken, som förvärvades 2021. Fastigheten omfattar fyra trapphus med adresserna Ärenprinsgatan 22 A–D.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.

Utförda renoveringar

2008: Renovering av fönster och fasad.

2022: Byte av radiatorventiler och värmecentral.
2022: Relining av avloppsrör.
2022: Byte av låssystem.

2023: Takrenovering med ny takpapp och nya stuprör.
2023: Installation av individuell mätning och debitering av el (IMD).
2023: Installation av solceller.

2024: Installation av kameraövervakning vid parkeringsplatsen.

2025: Installation av kameraövervakning i miljöhuset.
2025: Byte av tappvattenventiler i källargången.
2025: Byte av expansionskärl i fjärrvärmecentralen samt mindre driftjusteringar.
2025: Byte av ventilationsaggregat i lokalerna.
2025: Utdelning av nya taggar till samtliga medlemmar för det befintliga låssystemet.
2025: Byte av källardörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga finns i källaren i trapphus 22A, och på innergården finns ett miljöhus för sophantering.

Föreningens innergård är trivsam och välskött med mycket grönska. Här finns bänkar, grillplats och generösa gräsytor. Gården är dessutom inhägnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

472 455 kr

Området

01

Almhög och Eriksfält är två omtyckta bostadsområden som präglas av ett lugnt och trivsamt kvartersliv. Här möts flerbostadshus, villor och radhus i en varierad bebyggelse med grönskande inslag och en hemtrevlig atmosfär. Områdena erbjuder en fin balans mellan ett avkopplande boende och närheten till stadens bekvämligheter.

I närområdet finns ett bra utbud av matbutiker, caféer, restauranger, gym och annan service som förenklar vardagen. För den som gärna njuter av frisk luft och en aktiv fritid finns flera parker, promenadstråk och grönområden inom bekvämt räckhåll. Dessutom ligger Jägersro med sitt breda utbud av handel och service på nära avstånd.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med flera stadsbusslinjer som enkelt tar dig vidare mot centrala Malmö och Malmö C. För den bilburne finns smidig anslutning till de större trafiklederna och ringvägarna, vilket underlättar såväl vardagspendling som utflykter utanför staden.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 887 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2.2502

Andel av årsavg.

2.2502

Andelstal insats

2.2502

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 8 % från och med den 1 april 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Almhög

Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse Restauranger Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02 Området

Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.

03 Almtorget

Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.

04 Kommunikation

Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.

05 Närservice

Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.

Använd kartan

Avstånd