Ormvråksgatan 8 / Söderkulla / Malmö

Renoverad gaveltrea på populära Söderkulla!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

88 kvm

Avgift

4 504 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Budgivning pågår

1 460 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu presenterar vi på Mäklarhuset stolt denna gaveltrea på tredje våningen i stabil förening!
Här finner ni en välplanerad och renoverad 3-rummare om 88 kvadratmetrar. Högst upp i huset med en stor inglasad balkong i sydvästläge erbjuds ni här ett bekvämt och stilfullt hem som genomgick renoveringar 2018. Då målades samtliga väggar, nya golv lades i vardagsrum, kök och hall. Köket fick nya köksluckor i Ek. Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har också gott om förvaring via stora garderober i både hall och sovrum och egna tvättmöjligheter i grovköket.
En perfekt bostad för familjen helt enkelt!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv samt laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring via en stor skjutdörrsgarderob.

KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Köket genomgick en renovering 2018 och har nya köksluckor i ek. Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring och ytor för matlagning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin samt fläkt (vitvaror från 2016). Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och gråa/vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp för hela familjen, samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 1
Parkettgolv och vita/röda väggar. Här finns gott om förvaring och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Parkettgolv och turkosa väggar.

BADRUM
Svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar/dusch, spegelskåp, handfat med kommod, Wc-stol och förvaringsskåp. Badrummet är ca 10 år gammalt, kvalitetsdokument finns.

GÄST-WC
Ljus klinker på golv. Här finns Wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp.

GROVKÖK
Grovkök utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1967

Energideklaration

Energiprestanda:

166 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-01-27

Balkong

Inglasad balkong

Ekonomi

Avgift:

4 504 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

450 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

ca 1108 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

ca 445 kr
Andel i förening:

0,37631
Andel av årsavg.:

0,38
Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-14.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Föreningen avser att höja månadsavgiften med ca 2% årligen.

Föreningen

Benämning

Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Allmänt

Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften.Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea. Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick. åtgärder som ligger närmast i underhållsplanen är:
- Byte av fönsterpartier
-Byte av radiatorer
-Byte av kallvatten, varmvatten och Vvc ledningar.
Några beslut om vilken metod som kommer användas har inte tagits.
Föreningen planerar också att installera solceller på taken under hösten 2019.
Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar

Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:1982/1989 - Fönster byttes -82 och kläddes sedan med aluminium -891994 - Tak renoverades1999 - Balkongutbyggnad2000 - Renovering av värmesystem2002/2011 - Avloppsstammar spolades2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes2006 - Boulebana anlades2009 - Gemensam el infördes2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades2011 - Postboxar installerades i alla trapphus2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades2015 - Ny takpapp2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.2017 - Hissarna renoverades.
2017/2018- stammarna spolades i samtliga lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns i husens källare. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser.

Dokument & Länkar

stadgar_brf_hagalund

ar_180430_hsb_brf_hagalund

250722-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Adam's grill

296 m

falkens pizzeria

300 m

Högaholmgrillen

462 m

Pizzeria Caruso

521 m

Sharif Brandar Bako

634 m

INDO-PAK FOOD STORE

2,15 km
Skolor

Ormvråkens

191 m

Gladans förskola

199 m

Boukefs Privatskola AB

239 m

Tornfalkens Förskola

302 m

Kungsörnens Förskola

395 m
Mataffärer

Netto

315 m

Freshly Food Supermarket

1 km

ICA Maxi Stormarknad Malmö

1,74 km

Present Huset På Söder

1,9 km

INDO-PAK FOOD STORE

2,15 km
Kommunikationer

Malmö Kungsörnsgatan

178 m

Malmö Tornfalksgatan

338 m

Malmö Högaholm

501 m

Malmö Hermodsdal

553 m

Malmö Fosie kyrka

572 m
Tågstationer

Malmö Persborg station

1,98 km

Malmö Hyllie station

2,28 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

2,36 km

Malmö Syd Svågertorp station

2,45 km

Malmö Rosengård station

2,95 km