Ormvråksgatan 8 / Söderkulla / Malmö

Renoverad gaveltrea på populära Söderkulla!

Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
4 504 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu presenterar vi på Mäklarhuset stolt denna gaveltrea på tredje våningen i stabil förening!
Här finner ni en välplanerad och renoverad 3-rummare om 88 kvadratmetrar. Högst upp i huset med en stor inglasad balkong i sydvästläge erbjuds ni här ett bekvämt och stilfullt hem som genomgick renoveringar 2018. Då målades samtliga väggar, nya golv lades i vardagsrum, kök och hall. Köket fick nya köksluckor i Ek. Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner. Bostaden har också gott om förvaring via stora garderober i både hall och sovrum och egna tvättmöjligheter i grovköket.
En perfekt bostad för familjen helt enkelt!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Klinkergolv samt laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring via en stor skjutdörrsgarderob.

    KÖK
    Laminatgolv och vita väggar. Köket genomgick en renovering 2018 och har nya köksluckor i ek. Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring och ytor för matlagning. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin samt fläkt (vitvaror från 2016). Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer.

    VARDAGSRUM
    Laminatgolv och gråa/vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp för hela familjen, samt ytterligare möblemang om så önskas.

    SOVRUM 1
    Parkettgolv och vita/röda väggar. Här finns gott om förvaring och plats för dubbelsäng.

    SOVRUM 2
    Parkettgolv och turkosa väggar.

    BADRUM
    Svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar/dusch, spegelskåp, handfat med kommod, Wc-stol och förvaringsskåp. Badrummet är ca 10 år gammalt, kvalitetsdokument finns.

    GÄST-WC
    Ljus klinker på golv. Här finns Wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp.

    GROVKÖK
    Grovkök utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    166 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-27
Balkong
  • Inglasad balkong
Ekonomi
  • Avgift:
    4 504 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    ca 1108 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    ca 445 kr
  • Andel i förening:
    0,37631
  • Andel av årsavg.:
    0,38
  • Andelstal insats
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen avser att höja månadsavgiften med ca 2% årligen.
Föreningen
  • Benämning
    Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften.Senaste omförhandling av tomträtten var 2009. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea. Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
  • Kommande renoveringar
    Kommande renoveringar:
    Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick. åtgärder som ligger närmast i underhållsplanen är:
    - Byte av fönsterpartier
    -Byte av radiatorer
    -Byte av kallvatten, varmvatten och Vvc ledningar.
    Några beslut om vilken metod som kommer användas har inte tagits.
    Föreningen planerar också att installera solceller på taken under hösten 2019.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
  • Gjorda renoveringar
    Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:1982/1989 - Fönster byttes -82 och kläddes sedan med aluminium -891994 - Tak renoverades1999 - Balkongutbyggnad2000 - Renovering av värmesystem2002/2011 - Avloppsstammar spolades2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes2006 - Boulebana anlades2009 - Gemensam el infördes2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades2011 - Postboxar installerades i alla trapphus2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades2015 - Ny takpapp2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.2017 - Hissarna renoverades.
    2017/2018- stammarna spolades i samtliga lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor finns i husens källare. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Adam's grill
    296 m
    falkens pizzeria
    300 m
    Högaholmgrillen
    462 m
    Pizzeria Caruso
    521 m
    Sharif Brandar Bako
    634 m
    INDO-PAK FOOD STORE
    2,15 km
  • Skolor
    Ormvråkens
    191 m
    Gladans förskola
    199 m
    Boukefs Privatskola AB
    239 m
    Tornfalkens Förskola
    302 m
    Kungsörnens Förskola
    395 m
  • Mataffärer
    Netto
    315 m
    Freshly Food Supermarket
    1 km
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    1,74 km
    Present Huset På Söder
    1,9 km
    INDO-PAK FOOD STORE
    2,15 km
  • Kommunikationer
    Malmö Kungsörnsgatan
    178 m
    Malmö Tornfalksgatan
    338 m
    Malmö Högaholm
    501 m
    Malmö Hermodsdal
    553 m
    Malmö Fosie kyrka
    572 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    1,98 km
    Malmö Hyllie station
    2,28 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,36 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    2,45 km
    Malmö Rosengård station
    2,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,46 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 5,05 km
  • 15 min
  • 21 min
  • 1 tim 9 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 1,98 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier