Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Malmö
Ormvråksgatan 22

Boarea
88,5 kvm
Avgift
4 637 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)

Genomgående trerummare med inglasad balkong!

Nu presenteras stolt denna genomgående och ljusa trerummare med fönster i tre vädersträck i populära BRF Hagalund på Söderkulla!
Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder genomgående golv, målade väggar i sobra färger, helkaklat badrum och gäst-Wc, gott om förvaring samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. I anslutning till köket ligger bostadens grovkök som erbjuder tvättmaskin, torktumlare, torkmöjligheter samt förvaring.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 525 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgående trerummare med inglasad balkong!

Nu presenteras stolt denna genomgående och ljusa trerummare med fönster i tre vädersträck i populära BRF Hagalund på Söderkulla!
Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder genomgående golv, målade väggar i sobra färger, helkaklat badrum och gäst-Wc, gott om förvaring samt ett ljust och rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. I anslutning till köket ligger bostadens grovkök som erbjuder tvättmaskin, torktumlare, torkmöjligheter samt förvaring.

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Kök i vitt utförande med gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, diskmaskin (2018/2019), spishäll (2018/2019), mikrovågsugn (2018/2019) och ugn (2018/2019)

GROVKÖK,
Plastgolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare (2018/2019) samt bänkyta och förvaringsskåp.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och beigea väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblemang omså önskas.

SOVRUM 1
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2
Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för säng samt gott om förvaring via skjutdörrsgarderober. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med spegel med belysning, handfat med kommod, förvaringsskåp, badkar samt WC-stol.

GÄST-WC
Helkaklad gäst-Wc i sobra färger. Utrustat med spegelskåp, handfat med kommod samt WC-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 8
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och solceller.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (Ownit) finns, vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd disponeras av nuvarande ägare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 637 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,38308%
Andel av årsavg.
0,38%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Föreningen
Benämning
Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009, ny tomträttsavgäld träder i kraft 1 januari 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar
2022 - Relining/stambyte, fönsterbyte och fasadrenovering.

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 637 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,38308%
Andel av årsavg. :
0,38%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • falkens pizzeria
      199 m
    • Reka grill
      252 m
    • Rekas burgers & steaks
      252 m
    • Högaholmgrillen
      488 m
    • Söderkullas Pizzeria
      545 m
    • Indo-Pak
      2,06 km
    • Ormvråkens Förskola
      79 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      110 m
    • Gladans förskola
      163 m
    • Boukefs Privatskola AB
      194 m
    • Tornfalkens Förskola
      255 m
    • Coop
      240 m
    • Freshly Food Supermarket
      933 m
    • ICA Maxi
      1,71 km
    • Present Huset På Söder
      1,91 km
    • Indo-Pak
      2,06 km
    • Malmö Kungsörnsgatan
      140 m
    • Malmö Tornfalksgatan
      257 m
    • Malmö Söderkulla
      512 m
    • Malmö Högaholm
      533 m
    • Malmö Hermodsdal
      593 m
    • Malmö Persborg station
      1,95 km
    • Malmö Hyllie station
      2,24 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,32 km
    • Malmö Syd Svågertorp station
      2,48 km
    • Malmö Rosengård station
      2,91 km
Avstånd
  • Grönområde
    305 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,95 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
    140 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    4,98 km
    14 min
    21 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,53 km
    5 min
    6 min
    22 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ormvråksgatan 22
Stora förvaringsutrymmen
Mona Al-Attar
Solig trädgård
Mona Al-Attar
Barnvänligt område
Mona Al-Attar
Fri utsikt
Mona Al-Attar
Ljuset faller in vackert
Mona Al-Attar
Nära kollektivtrafik
Mona Al-Attar
Tillräckligt parkeringsutrymme
Mona Al-Attar
Energisnål
Mona Al-Attar
Trevliga grannar
Mona Al-Attar
Visa alla fördelar
Grön omgivning
Mona Al-Attar

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration