Behållare Behållare

Malmö
Ormvråksgatan 40

Boarea
68 kvm
Avgift
3 527 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 8 (Hiss finns)

Rymlig tvårummare på våning 4!

På fjärde våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna otroligt välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad med genomgående ljusa väggar , ett stilrent badrum, ett rymligt kök och en härlig inglasad balkong!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 060 000 kr
Utgångspris 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig tvårummare på våning 4!

På fjärde våningen med hiss från markplan och en fantastisk utsikt har vi nöjet att erbjuda denna otroligt välplanerade lägenhet i BRF Hagalund. Här återfinns en ljus och fräsch bostad med genomgående ljusa väggar , ett stilrent badrum, ett rymligt kök och en härlig inglasad balkong!

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Laminatgolv och vit väggar.

KÖK:
Klinker och vita väggar. Här finns kyl/frys, ugn, spis, fläkt och mikrovågsugn.

BADRUM:
Ljust helkaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med dusch, Wc, spegelskåp, handfat med kommod samt förvaringsskåp.

SOVRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gått om garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
4 av 8
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och solceller.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (Ownit) finns, vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd disponeras av nuvarande ägare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 527 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.

Överlåtelseavgiften: 1 190 kr (2.5% av prisbasbeloppet för gällande år)
Pantsättningsavgiften: 476 kr (1% av prisbasbeloppet för gällande år)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,28554%
Andel av årsavg.
0,29%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m 2021-01-01.
Föreningen
Benämning
Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 2009, ny tomträttsavgäld träder i kraft 1 januari 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar
2022 - Relining/stambyte, fönsterbyte och fasadrenovering.

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via
nätet eller i tvättstugan med tagg. Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 527 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att beloppet för driftkostnad är en uppskattning.

Överlåtelseavgiften: 1 190 kr (2.5% av prisbasbeloppet för gällande år)
Pantsättningsavgiften: 476 kr (1% av prisbasbeloppet för gällande år)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,28554%
Andel av årsavg. :
0,29%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m 2021-01-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • falkens pizzeria
      200 m
    • Reka grill
      208 m
    • Rekas burgers & steaks
      209 m
    • Högaholmgrillen
      467 m
    • Söderkullas Pizzeria
      516 m
    • Indo-Pak
      2,04 km
    • Ormvråkens Förskola
      78 m
    • Gladans förskola
      114 m
    • Boukefs Privatskola AB
      135 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      152 m
    • Tornfalkens Förskola
      281 m
    • Coop
      201 m
    • Freshly Food Supermarket
      855 m
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      1,76 km
    • Present Huset På Söder
      1,96 km
    • Indo-Pak
      2,04 km
    • Malmö Kungsörnsgatan
      91 m
    • Malmö Tornfalksgatan
      231 m
    • Malmö Söderkulla
      483 m
    • Malmö Högaholm
      516 m
    • Malmö Hermodsdal
      657 m
    • Malmö Persborg station
      1,98 km
    • Malmö Hyllie station
      2,18 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,26 km
    • Malmö Svågertorp station
      2,45 km
    • Malmö Rosengård station
      2,93 km
Avstånd
  • Grönområde
    242 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,98 km
    8 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
    91 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    4,95 km
    14 min
    21 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    1,54 km
    5 min
    6 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration