Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Söderkulla, Malmö
Ormvråksgatan 8

Boarea
88 kvm
Avgift
4 640 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgående trerummare med inglasad balkong i västerläge!

Nu presenteras denna möjlighet att förvärva en av de rymliga och välplanerade treorna i BRF Hagalund!
Här finner ni en välplanerad 3,5 RoK om 88 generösa kvadratmetrar med plats för hela familjen,
Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner.
En perfekt bostad för den som vill skapa sig sitt drömhem!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 295 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
28
NOV
Söndag
13:30-14:00

Anmälan krävs / Bokad visning. Anmäl er via hemsidan för bästa service!

Genomgående trerummare med inglasad balkong i västerläge!

Nu presenteras denna möjlighet att förvärva en av de rymliga och välplanerade treorna i BRF Hagalund!
Här finner ni en välplanerad 3,5 RoK om 88 generösa kvadratmetrar med plats för hela familjen,
Bostaden erbjuder härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum med gott om plats för både familj och vänner.
En perfekt bostad för den som vill skapa sig sitt drömhem!

Här bor ni med närhet till såväl skola (bara ett stenkast bort finns en grundskola åk 1-9) , matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns förvaring via garderober samt plats för avhängning.
KÖK
Laminatgolv och vita väggar. Köket är i ljust utförande och är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns gott om plats för matbord för 4-6 personer.
Från köket nås bostadens praktiska grovkök.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring. Från detta sovrum nås bostadens balkong i västerläge.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar, med undantag för en fondvägg. Här finns plats för säng samt ytterligare möblemang.
BADRUM
Ljust halvkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, tvättmaskin samt badkar.
GÄST-WC
Ljust helkaklad gäst-Wc utrustad med handfat, spegel samt wc-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och solceller.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
179 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (Ownit) finns, vilket ingår i avgiften.
Sydantenn ansvarar för kabel-TV, vilket ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd samt ett matförråd disponeras av nuvarande ägare.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ansvarar för ca 50 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 140 kr/mån.
Parkeringen ansvarar för ca 252 garageplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad ca 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 640 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,37631%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Föreningen
Benämning
Hsb Brf Hagalund. I föreningen finns 267 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Hagalund innehar tomträtten till fastigheterna Tannhäuser 1, 2 och 3 vilka innefattar 276 lägenheter och 2 lokaler fördelat på tre höghus och tre låghus.
Föreningen har nu Bergvärme och Solceller.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. Senaste omförhandling av tomträtten var 1 januari 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 1 maj 2014 av BoNea.
Mer information om föreningen går att läsa på deras hemsida www.hsb.se/malmo/hagalund
Kommande renoveringar
2022 - Relining/stambyte, fönsterbyte och fasadrenovering.

Styrelsen följer en underhållsplan som ligger till grund för utvecklingen, praktiskt och ekonomiskt, de närmaste 10 åren. Fastigheterna är i bra skick.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Gjorda renoveringar
1990 - Tvättstugorna rustas upp med nya maskiner och kakel och klinkers på golv.
1982/1989 - Fönsterbyte -82, Fönster kläddes sedan med aluminium -89
1994 - Tak renoverades
1999 - Balkongutbyggnad
2000 - Renovering av värmesystem
2002/2011 - Avloppsstammar spolades
2005 - Hissar renoverades och miljöhus invigdes
2006 - Boulebana anlades
2009 - Gemensam el infördes
2010 - Elektroniskt bokningssystem till tvättstugor installerades
2011 - Postboxar installerades i alla trapphus
2012-2013 - Västra garaget renoverades och gårdar nyanlades
2015 - Ny takpapp
2016 - Ny belysning och målning av det ena garaget.
2017 - Hissarna renoverades, stamspolning skedde i samtliga lägenheter och ledningar, rensning och fräsning av dagvattenledningar runt husen samt viss relining under garagen.
2018 - Nytt kabel-TV utbud med 5 enskilt valbara kanaler, bredbandet tas över av Sydantenn. Bergvärme installerades av Skånsk Energi.
2019 - Bergvärmen startades upp i februari. Elementen i alla lägenheter byttes (utom i badrummen, ska göras senare) . Montering av solceller påbörjades i december.
2020 - Installation av solcellerna fortsatte, sattes i drift i februari.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor finns i husens källare. 2 tvättstugor med 2 maskiner vardera. Torkrum och torktumlare. Bokningen via nätet eller i tvättstugan med tagg.
Det finns också en fritidslokal och solarium. Utomhus kan man nyttja boulebana, sällskapsytor och lekplatser. Det anordnas också gemensamma aktiviteter såsom boule och bingo för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 640 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbudet) och bredband.
Föreningen har gemensamt elavtal där kostnaden läggs på månadsavgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna är uträknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,37631%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer årligen avgiften med ca 2%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Söderkulla

Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Fördelar med området

Växande område Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Stort shoppingutbud Tryggt Gym Bussar Barnvänligt Liv i rörelse Storstad Cykelbanor Parker/Grönområden

Service

På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.

Natur o fritid

Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!

Familjeliv

På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan. Båda skolorna ligger på gångavstånd från vår lägenhet. I

Använd kartan
X
Platser
    • Söderkullas pizzeria
      283 m
    • Jouly pizzeria &grill
      287 m
    • Rekas burgers - Hamburgare malmö
      313 m
    • Reka grill
      346 m
    • Högaholmsgrillen
      382 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      38 m
    • Ormvråkens Förskola
      160 m
    • Gladans förskola
      202 m
    • Boukefs Privatskola AB
      239 m
    • Tornfalkens Förskola
      303 m
    • AKT Städ & Service
      711 m
    • Freshly Food Supermarket
      986 m
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      1,74 km
    • Present Huset På Söder
      1,9 km
    • City Gross Malmö Hyllie
      1,98 km
    • Malmö Kungsörnsgatan
      178 m
    • Malmö Tornfalksgatan
      338 m
    • Mesa Riv & Sanering
      377 m
    • Malmö Munkhättegatan
      394 m
    • #Hermodsdal
      445 m
    • Malmö Persborg station
      1,98 km
    • Malmö Hyllie station
      2,28 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,36 km
    • Malmö Svågertorp station
      2,45 km
    • Malmö Rosengård station
      2,95 km
Avstånd
  • Grönområde
    378 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    1,98 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Malmö Kungsörnsgatan
    178 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    5,05 km
    15 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    1,46 km
    6 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren