Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Norra Sorgenfri, Malmö
Östra Farmvägen 19 B1109

Boarea
41 kvm
Avgift
6 780 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Toppmodern och nyproducerad 1:a i Norra Sorgenfri!

Vi har nu förmånen att presentera denna helt nyproducerade 1:a i Norra Sorgenfri i ett av Malmös mest intressanta bostadsprojekt. Dessa fantastiska lägenheter har en industriell känsla med inslag av modern nyproduktion och karaktärsrik rå betong.

Lägenheten på andra våningen har enormt väldisponerade kvadratmeter och stora fönsterpartier vilket ger bostaden rymd och ljus. Köket är modernt och stilrent och allrummet har plats för både soffgrupp samt en mindre matplats. Det finns en avskild sovhörna i anslutning till hallen och bostadens badrum är utrustat med kombimaskin tvätt och torktumlare .

Från bostaden tar du dig enkelt till Värnhem där det går bussar till större delen av Malmös olika stadsdelar. Med en cykel tar du dig snabbt till S:t Knuts trevliga bakgator med ett stort utbud av mysiga restauranger och caféer. För shopping har du Entré på några minuters cykelavstånd.

Utgångspris
16
MAJ
Måndag
17:30-17:50

Anmälan krävs

Toppmodern och nyproducerad 1:a i Norra Sorgenfri!

Vi har nu förmånen att presentera denna helt nyproducerade 1:a i Norra Sorgenfri i ett av Malmös mest intressanta bostadsprojekt. Dessa fantastiska lägenheter har en industriell känsla med inslag av modern nyproduktion och karaktärsrik rå betong.

Lägenheten på andra våningen har enormt väldisponerade kvadratmeter och stora fönsterpartier vilket ger bostaden rymd och ljus. Köket är modernt och stilrent och allrummet har plats för både soffgrupp samt en mindre matplats. Det finns en avskild sovhörna i anslutning till hallen och bostadens badrum är utrustat med kombimaskin tvätt och torktumlare .

Från bostaden tar du dig enkelt till Värnhem där det går bussar till större delen av Malmös olika stadsdelar. Med en cykel tar du dig snabbt till S:t Knuts trevliga bakgator med ett stort utbud av mysiga restauranger och caféer. För shopping har du Entré på några minuters cykelavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Separat sov hörna
Trots att bostaden har ett rum gör den unika planlösningen det möjligt att dela upp lägenheten i olika sektioner och användningsområden.
Story telling image
Toppmodernt kök
Bostaden är utrustad med ett modernt kök med lyxen av alla installationer du kan tänkas önska i din bostad.
Story telling image
Rymligt vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet möjliggör en mängd olika möbleringsalternativ, här få du enkelt plats med såväl matplats, hyllor och soffhörna.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Sovrum:
Parkettgolv och vitmålade väggar samt rå betong. Direkt till vänster om hallen når du bostadens första utrymme för levnad. Här finns möjlighet att inreda efter egen önskan, här finns tillräckligt med utrymme för flertal olika möbleringar och du får enkelt in såväl en säng och tillhörande möblemang som ett mindre skrivbord för ett litet hemmakontor.

Kök:
Parkettgolv och vitmålade väggar samt rå betong. Från hallen leds du in i det stilrena och välutrustade och köket med mycket eftertanke och perfekt utformning för en bostad av denna storlek. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt en fläkt med möjlighet att fällas in vilket ger en större känsla och rymd i lägenheten. Kökets placering och utformning gör det möjligt för såväl matlagning för en person såväl som mindre sociala tillställningar och med den direkta anslutningen till allrummet blir matlagningen till en naturlig samlingsplats i lägenheten.

Allrum:
Parkettgolv och vitta väggar samt rå betong och en fondvägg. Det sociala vardagsrummet är hjärtat i lägenheten och nås från köket. Här finns möjlighet till flera olika varianter till möblering med soffhörna, matplats eller om så önskas en säng.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, Handfat med kommod, spegel och kombimaskin med tvätt och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Till och frånlufts ventilation med centralaggregat.
Allmän information
Brf ØF17 bildades 2019 och är en äkta bostadsrättsförening. Till föreningen hör 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som tillhör föreningen är Östra Farmvägen 19AA-AK.

Till föreningen finns ett underjordiskt garage som delas med grannfastigheten (varje förening har egna parkeringsplatser) samt ett gemensamt miljöhus på innergården.

Föreningen har applicerat den så kallade bosam-modellen vilket medför att föreningen står för de större delen av lånet på bostaden istället för bostadsköparen, i samband med detta har föreningen bundit sina lån med en fast ränta i 20 år från des uppstart vilket medför att avgifterna inte kommer att påverkas av stigande räntor samt att den långsiktigt ekonomiska planen är sänkta avgifter.
Vänligen se www.bosam.se för mer information om bosam-modellen.
Renovering omarbetning etc
Då huset blev färdigbyggt 2022 finns inga utförda renoveringar.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inte heller några planerade renoveringar.
Övriga utrymmen
Miljöhus finns på innergården och är delas med grannföreningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Energideklaration är ej utförd då de mätvärden som är nödvändiga vid upprättning av energideklaration ej finns tillgängliga vid denna bostads publicering.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är kopplad till öppen fiber, medlemmarna får själva teckna avtal för TV och bredband.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 18 garageplatser, 2 MC parkeringar samt 2 gästparkeringar som delas med grannfastigheten. En plats i garaget kostar 950kr/mån och MC plats kostar 595kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
6 780 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad för bil- och lådcykelpool ett så kallat mobilitetstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen kommer därför debiteras en schablonkostnad som senare justeras utefter den faktiska el förbrukningen.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
2,27898
Andel av årsavg.
2,27904
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har bundit sina lån med en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan. Detta medför att avgiften ej ska påverkas av stigande räntor och den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen är att sänka avgifter.
För mer information gällande detta och Bosam-modellen vänligen gå till www.bosam.se
Föreningen
Benämning
Brf ØF 17
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 780 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
På månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 146 kr/månad för bil- och lådcykelpool ett så kallat mobilitetstillägg.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen kommer därför debiteras en schablonkostnad som senare justeras utefter den faktiska el förbrukningen.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
2,27898
Andel av årsavg. :
2,27904
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har bundit sina lån med en fast ränta i 20 år med en fast amorteringsplan. Detta medför att avgiften ej ska påverkas av stigande räntor och den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen är att sänka avgifter.
För mer information gällande detta och Bosam-modellen vänligen gå till www.bosam.se
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • ??? ???
      62 m
    • Fahem & Lahem
      68 m
    • Adnan Wahids Restaurang
      71 m
    • Restaurang Nobel
      342 m
    • Sushi station
      363 m
    • JENSEN grundskola Malmö
      89 m
    • Movant Malmö
      102 m
    • Universitetsholmens gymnasium
      109 m
    • Norra Sorgenfri gymnasium
      109 m
    • Praktiska Gymnasiet Malmö City
      114 m
    • Abdos Multifood AB
      620 m
    • Lidl
      692 m
    • Lucu Food
      873 m
    • Nära dig Nobels livs
      909 m
    • Olivlivs
      911 m
    • Malmö Industrigatan
      153 m
    • Malmö Stenkulaskolan
      303 m
    • Motherworld
      372 m
    • Malmö Sorgenfri
      400 m
    • Malmö Celsiusgården
      467 m
    • Malmö Rosengård station
      847 m
    • Malmö Östervärn station
      1,18 km
    • Station Triangeln
      1,81 km
    • Malmö Persborg station
      1,84 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      2,26 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    2,16 km
    8 min
    12 min
    37 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
    847 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Malmö Industrigatan
    153 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.