Rymlig tvårummare med inglasad balkong och stor potential!
Rymlig tvårummare med inglasad balkong och stor potential!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvårumslägenhet om 67 kvm på Vougts väg 3. Här erbjuds ett bekvämt boende med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Hallen välkomnar med plats för avhängning och leder vidare till bostadens samtliga rum. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys och erbjuder goda möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida boende.
Det rymliga vardagsrummet har parkettgolv och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen som ger ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
Sovrummet har en lugn placering och erbjuder bra förvaring genom flera garderober. Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ samt har delvis kaklade väggar.
Lägenheten är i huvudsak i originalskick, vilket ger nästa ägare en utmärkt möjlighet att renovera och skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Här bor du i ett trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden, samtidigt som Malmös centrum finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen på visning!
Utgångspris
495 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
6 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Vougts Väg 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med plastmatta
02
Kök
Kök med plastmatta och med spis, fläkt, kyl och frys
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och med utgång till inglasad balkong
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta och med garderober
05
Badrum
Badrum med plastmatta och delvis kaklade väggar samt dusch, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 8
79
02
Byggnadssätt
1971
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-03
Emil Wimmersjö, www.EnergiAB.se
04
TV/Internet
Kabel-tv från Comhem ingår i månadsavgiften. Comhem är även vår leverantör för bredband men ingår inte i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
P-plats går att hyra för varje lägenhet och gratis parkering finns längs med Thomsons väg.
06
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo säljs denna bostadsrätten med friskrivningsklausul.
01
6 049 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabeltv och sophantering.
Bostadsrätt
1 480 kr
592 kr
0,85356 %
0,0085356
0,60397 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-06.
01
Brf RTB (Rosengårds Trivsamma Bostäder).
Marken är tomträtt
Brf RTB (Skånelängan). FD (BRF Taxeringsrevisorns) hus är byggda 1971 och är belägna på den norra bostadsrättstäta delen av Rosengård med närhet till ett grönskande parkområde.
Fastighetsbeteckning: TAXERINGSREVISORN 4
Byggnaderna har 9 våningar med ljusa fasader. Byggnaderna har efter genomgripande renoveringar god standard.
Byggnaden består av totalt 6 trappuppgångar, 104 lägenheter varav 96 är upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt 2011.
Föreningen upplåter ytterligare 4 lokaler med hyresrätt 2014.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne och i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättsförsäkring finns och gäller för 96 lägenheter.
2025-2026 Hissar och byte av nödbelysning, sotning och uppdatering/installation av stigledningar. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-06.
Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-06.
Elen i fastigheten är delvis omdragen. Detta gjordes 2005-2006, samtidigt målades fönsterna och trapphuset med hiss totalrenoverades.
2014 installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, i samtliga tvättrum.
Följande renoveringar har gjorts i föreningen:
-Avloppsstammarna spolades 2025
-Fasadrenovering 2025
-Nya elmätare installerades 2009
-Taket är renoverat 2014.
-Ny värmeväxlare installerades 2014
Tvättstuga I trapporna 1, 3, 5 och 9 ”källarplan”, finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Du bokar tvättid med en låscylinder som sitter på tvättidstavlan på dörren när du kommer in i tvättstugan. Regler finns uppsatta i tvättstugan. Tvättcylindern är märkt med ditt lägenhetsnummer som återfinns på dörren. Förråd finns i källarplan. Förråden är också märkta med ditt lägenhetsnummer. Gemensamma utrymmen för förvaring av barnvagnar och cyklar finns också.
Privatbostadsföretag (äkta)
422 154 kr
Nettoskuldberäkningen är från årsredovisningen för 2025
01
Nobeltorget ligger västerut och inre Ringvägen finns österut och här kommer man vidare till brofästet och Danmark. Strax intill hittar du Rosengårds köpcentrum bland Malmös lägsta priser på livsmedel. Bussar in till centrum går regelbundet längs närliggande Amiralsgatan.
Avgift
6 049 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabeltv och sophantering.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 krPantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,85356 %Andel av årsavg.
0,0085356Andelstal insats
0,60397 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-06.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,41 km5 min7 min26 min
-
Hav3,56 km12 min19 min1 tim 7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
