På attraktiva Torekovsgatan belägen i en fastighet från 1952 väntar denna kvadratsmarta bostad på att få nytt liv. Här möts det bästa av två världar – tidstypisk charm med bevarade originaldetaljer och en planlösning som erbjuder perfekta förutsättningar för dig som vill skapa något alldeles eget.

Det här är en bostad där varje kvadratmeter får göra jobbet. Genomtänkt compact living gör hemmet lätt att trivas i och passar lika bra som den perfekta förstabostaden som en smidig övernattningslägenhet. Samtidigt finns här en sällsynt möjlighet att renovera från grunden och forma bostaden efter dagens behov och din egen stil.

De bevarade detaljerna från 1950-talet ger lägenheten en karaktär som är svår att återskapa – och tillsammans med rätt renovering kan resultatet bli ett personligt och stilfullt hem där dåtid möter nutid.

En liten bostad med stora möjligheter – redo att förvandlas till något riktigt fint.

Duschmöjlighet erbjuds i föreningens källare.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

19 kvm

Avgift

1 689 kr/mån

Rum

1 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 22 september 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till förhandsvisning av Torekovsgatan 9B! Anmälan krävs för deltagande.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Torekovsgatan 9b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

19 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

21-2084-1-19

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV, bredband (1000/1000) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.1. Det är ett avtal mellan HSB Malmö och Telia. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det råder boendeparkering på gatorna i området, för mer information se www.malmo.se/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

1 689 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3248

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-09-01. Det finns även en planerad avgiftshöjning för 2026-09-01 med ca 4%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Arildsgården. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Hejaren 13. I fastigheten finns ett bostadshus med adress Torekovsgatan 9A och B. Fastigheten byggdes 1952 och föreningens bildades 1955.

Föreningen köpte huset 1952 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%

Kommande renoveringar

2026/27 underhåll av källare
2026/27 lättare underhåll av fasader
2026/27 underhåll av källare
2027 byte av radiatorer
2028/29 underhåll/byte av torktumlare
2028/29 OVK-besiktning och rensning av ventilations- och IM-kanaler

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-09-01. Det finns även en planerad avgiftshöjning för 2026-09-01 med ca 4%.

Utförda renoveringar

2000 renovering av trapphus
2003 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2008 installation av porttelefoner
2012 fasadrenovering
2016 renovering av tak och fönster
2019 renovering av balkonger
2021/22 relining av avloppsstammar i kök
2022/23 OVK-besiktning
2023 relining av resten av stammaren utfördes sommaren
2024 installation av ny tvättmaskin samt torkutrustning
2025: övernattningsrum i källaren för boendes gäster
2025: gym i källaren för boende
2025: ny tvättmaskin och torkutrustning har installerats
2026: verkstad/hobbyrum i källaren för boende

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma ytor och bekvämligheter. På taket finns en nyligen uppgraderad takterrass med sittgrupp, solstolar och grill – en perfekt plats för härliga sommarkvällar. I föreningen finns även ett nytt övernattningsrum med fyra bäddar, ett friskvårdsrum med enkla vikter, skivstång och bänk, ett hobbyrum samt två toaletter i källaren, varav en är integrerad i duschrummet. För den som gillar att pyssla finns även en verkstad i källaren.

Till bostaden hör både vinds- och källarförråd, vilket ger gott om extra förvaring.

Föreningens trevliga och välskötta gård har stenläggning, rabatter, sittplatser, cykelställ och en sandlåda – en trivsam plats för både stora och små.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

72 195 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 24/25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi