Serenadgatan 61 / Högaholm / Malmö

Välplanerad trerummare på 7e våningen med fantastiskt ljusinsläpp!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
81.5 kvm
Avgift
3 748 kr/mån
Rum
3 rum
Visningar
  • Tor 24 sep 18:00-18:30

    Anmälan krävs

  • Sön 27 sep 13:00-13:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

VR-visning av bostaden finns i annonsen!
Varmt välkomna till denna genomgående trerummare där både kök och ytskikt renoverats under 2020, i stabila HSB BRF Högaholm!
Här erbjuds en lägenhet på 7e våningen som är rymlig och välplanerad och som tack vare de stora och många fönsterpartierna är otroligt ljus!
Från de båda sovrummen når ni bostadens balkong i söderläge som erbjuder milslång och lummig utsikt.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    laminatgolv och vita väggar samt gott om garderobsutrymme via de inbyggda garderoberna.

    GÄST-WC
    Klinker på golv och ljusa väggar. Här finns spegelskåp, handfat och Wc-stol.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, Wc-stol samt handdukstork.

    KÖK/MATSAL
    Laminatgolv och ljusa väggar. Köket är renoverat under 2020 i vitt utförande, köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

    VARDAGSRUM
    Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas.

    SOVRUM 1
    Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

    SOVRUM 2
    Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 rum
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett gruppavtal för samtliga lägenheter med ComHem för bredband 100/10, kabel-TV samt bredbandstelefoni.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Varje lägenhet har ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Tilldelningen av parkeringsplatser sköts av medlemmen själva digitalt via tjänsten Köhantering i Mitt HSB. Inloggning sker via via www.hsb.se/malmo
    P-plats: 125 kr/mån
    Kallgarage: 300 kr/mån
    Varmgarage: 300 kr/mån
Ekonomi

  • Avgift:
    3 748 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg om 410kr/månad, vilket innefattar Värme 370kr och internetuppkoppling ComHem 40kr.
    Total månadsavgift: 4 158 kr/månad inkl. värme, kabel-tv och bredband.

    IMD El
    IMD Kallvatten
    IMD Varmvatten
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,11042%
  • Andel av årsavg.:
    0,11402%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Högaholm.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal, 560 st p-platser och 406 st garageplatser. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Föreningens 994 st bostäder fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 406 st 2 rok, 524 st 3 rok, 50 st 4 rok.

    Marken innehas med tomträtt och nytt avtal träder i kraft år 2023. Föreningen förvaltas av HSB och har egen anställd personal som fastighetsskötare.
    Fördelningsmätning för el och vatten har installerats, vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och fjärravläses digitalt. Du kommer att kunna följa din förbrukning på internet och därigenom kunna påverka din kostnad. Under 2018 infördes central styrning av uppvärmning och den individuella uppvärmningen upphörde. Individuell mätning kallvatten, varmvatten och el fortlöper.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

    Föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hogaholm
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har påbörjat ett reliningsprojekt av avloppsstammarna som kommer att pågå i cirka 2,5 år (från maj 2020). Finansieringen sker till viss del med egna medel, men även med lån.
    Hissarna kommer att bytas ut med start efter årsskiftet 2020/2021, vilket kan medföra begränsad tillgång till hiss under en begränsad tid när bytet sker i respektive trappa.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer.
    Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.
    Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.
    Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.
    Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.
    Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Ekonomi
Avgift :
3 748 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 410kr/månad, vilket innefattar Värme 370kr och internetuppkoppling ComHem 40kr.
Total månadsavgift: 4 158 kr/månad inkl. värme, kabel-tv och bredband.

IMD El
IMD Kallvatten
IMD Varmvatten
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,11042%
Andel av årsavg. :
0,11402%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Burek & Cevapi Mästarna
    108 m
    Lindängens Pizzeria
    158 m
    Resturang Pärlan
    161 m
    Högaholmgrillen
    396 m
    Nehad Wohnung
    522 m
  • Skolor
    Högaholmsskolan
    158 m
    Lindängeskolan
    223 m
    Förskolan Motetten
    324 m
    Malmöknopparnas Förskola AB
    415 m
    Högaholms förskola
    475 m
  • Mataffärer
    Coop
    937 m
    Coop Söderkulla
    947 m
    Freshly Food Supermarket
    1,53 km
    Coop Nydala
    1,64 km
    ICA Maxi
    2,16 km
  • Kommunikationer
    Malmö Lindängen
    52 m
    Malmö Almviksgången
    192 m
    Malmö Högaholm
    348 m
    Malmö Tenorgatan
    370 m
    Malmö Lindängsstigen
    554 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    1,91 km
    Malmö Hyllie station
    2,26 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,32 km
    Malmö Persborg station
    2,6 km
    Malmö Rosengård station
    3,59 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 801 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 5,69 km
  • 14 min
  • 22 min
  • 1 tim 17 min
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 1,91 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hållplats - Malmö Lindängen
  • 52 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn