Behållare Behållare

Malmö
Serenadgatan 42

Boarea
82,5 kvm
Avgift
3 872 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Genomgående trerummare i stabil HSB-förening!

Varmt välkomna till denna genomgående trerummare med fräscha ytskikt samt fint badrum och kök, i stabila HSB BRF Högaholm!
Här erbjuds en lägenhet som är rymlig och välplanerad och som tack vare de stora och många fönsterpartierna är otroligt ljus!
Från de båda sovrummen når ni bostadens balkong i västläge som erbjuder fri utsikt.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 300 000 kr
Utgångspris 1 395 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgående trerummare i stabil HSB-förening!

Varmt välkomna till denna genomgående trerummare med fräscha ytskikt samt fint badrum och kök, i stabila HSB BRF Högaholm!
Här erbjuds en lägenhet som är rymlig och välplanerad och som tack vare de stora och många fönsterpartierna är otroligt ljus!
Från de båda sovrummen når ni bostadens balkong i västläge som erbjuder fri utsikt.

Här bor ni med närhet till såväl skola, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. För pendlaren tar ni er med lätthet ut på inre ringvägen och i närheten av bostaden finns också goda kommunikationer via buss. Några minuter bort når ni Hyllie som både erbjuder shoppingmöjligheter via Emporia och goda kommunikationer till både Köpenhamn, Lund och Malmö med omnejd.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Laminatgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt plats för förvaringsmöblemang.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

KÖK/MATRUM
Laminatgolv och vita väggar. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord för 4-6 personer.

BADRUM
Klinker på golv och delvis kaklade väggar. Utrustat med handfat med kommod, spegel, badkar samt Wc.

GÄST-WC
Vitt kakel på golv och vitmålade väggar. Utrustat med handfat med kommod, spegel samt wc.

SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Utrustat med rymliga garderober. Härifrån nås även balkong.

SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås även balkong.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal för samtliga lägenheter med ComHem för bredband 100/10, kabel-TV samt bredbandstelefoni.
Förråd
Beskrivning, förråd
Varje lägenhet har ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Tilldelningen av parkeringsplatser sköts av medlemmen själva digitalt via tjänsten Köhantering i Mitt HSB. Inloggning sker via via www.hsb.se/malmo
P-plats: 125 kr/mån
Kallgarage: 300 kr/mån
Varmgarage: 300 kr/mån Fr.o.m 1/1-2021 höjs avgiften för varmgarage till 400kr/månad.
Ekonomi
Avgift
3 872 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 409 kronor som innefattar värmeleverans (369 kr) och internetuppkoppling och TV via ComHem (40 kr).
Totalt: 4 281 kronor.

Individuell mätning av el, kall och varmvatten, debiteras på månadsavgiften.
Kommentar driftskostnad
Överlåtelseavgiften: 1 190 kr (2.5% av prisbasbeloppet för gällande år)
Pantsättningsavgiften: 476 kr (1% av prisbasbeloppet för gällande år)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,10973%
Andel av årsavg.
0,10973%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Högaholm.
Markägare
Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 st lokal, 560 st p-platser och 406 st garageplatser. I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan och Balladgatan. Föreningens 994 st bostäder fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 406 st 2 rok, 524 st 3 rok, 50 st 4 rok.

Marken innehas med tomträtt och nytt avtal träder i kraft år 2023. Föreningen förvaltas av HSB och har egen anställd personal som fastighetsskötare.
Fördelningsmätning för el och vatten har installerats, vilket innebär att du betalar endast för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och fjärravläses digitalt. Du kommer att kunna följa din förbrukning på internet och därigenom kunna påverka din kostnad. Under 2018 infördes central styrning av uppvärmning och den individuella uppvärmningen upphörde. Individuell mätning kallvatten, varmvatten och el fortlöper.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/hogaholm
Kommande renoveringar
Föreningen har påbörjat ett reliningsprojekt av avloppsstammarna som kommer att pågå i cirka 2,5 år (från maj 2020). Finansieringen sker till viss del med egna medel, men även med lån.
Hissarna kommer att bytas ut med start efter årsskiftet 2020/2021, vilket kan medföra begränsad tillgång till hiss under en begränsad tid när bytet sker i respektive trappa.
Gjorda renoveringar
2000 - Inglasning av balkonger.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2011 - Filmning av avloppsstammar
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2012-2013- Renoverat lekplatserna
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS
2017/2018 - Målning trapphus
Övriga utrymmen i föreningen
Varje lägenhet har ett källarförråd. Generellt finns extra förråd att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Festlokalen lånas ut mot en avgift på 550 kr/dygn till medlemmar för olika aktiviteter. Lokalen bokas via föreningens fastighetskontor och rymmer max 50 personer.
Fritidslokalen är en mindre lokal som främst är till för föreningar, t.ex. SPF.
Föreningen har en bastu som kan bokas via tvättbokningssystemet.
Tvättstugor finns i varje bostadshus i föreningen. Föreningen har även två grovtvättstugor för tvättning av t.ex. mattor.
Bokning av tvättider sker via bokningstavla i källaren eller digitalt på nätet.
Cykelförråd i källare finns i samtliga hus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 872 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 409 kronor som innefattar värmeleverans (369 kr) och internetuppkoppling och TV via ComHem (40 kr).
Totalt: 4 281 kronor.

Individuell mätning av el, kall och varmvatten, debiteras på månadsavgiften.
Kommentar driftskostnad
Överlåtelseavgiften: 1 190 kr (2.5% av prisbasbeloppet för gällande år)
Pantsättningsavgiften: 476 kr (1% av prisbasbeloppet för gällande år)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,10973%
Andel av årsavg. :
0,10973%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjde avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Högaholmgrillen
      140 m
    • Burek & Cevapi Mästarna
      354 m
    • Lindängens Pizzeria
      379 m
    • Fish & Shrimps Skåne
      398 m
    • Reka grill
      721 m
    • Högaholms förskola
      263 m
    • Högaholmsskolan
      269 m
    • Almviksgårdens förskola
      431 m
    • Gladans förskola
      462 m
    • Hjärtats Barnomsorg
      468 m
    • Coop
      724 m
    • Freshly Food Supermarket
      1,28 km
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      2,14 km
    • Present Huset På Söder
      2,33 km
    • Stora Coop Stadion
      2,48 km
    • Malmö Högaholm
      97 m
    • Malmö Almviksgången
      221 m
    • Malmö Lindängen
      307 m
    • Malmö Kungsörnsgatan
      474 m
    • Malmö Tenorgatan
      486 m
    • Malmö Svågertorp station
      1,96 km
    • Malmö Hyllie station
      2,08 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,14 km
    • Malmö Persborg station
      2,49 km
    • Malmö Rosengård station
      3,46 km
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hav
    5,47 km
    14 min
    22 min
    1 tim 15 min
  • Tågstation - Malmö Svågertorp station
    1,96 km
    5 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Malmö Högaholm
    97 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mariam den 17 januari
    Hej! Hur mycket kostar denna lägenhet? Mvh: Mariam
    Svar från Hanna Mazetti
    Hej! Nuvarande bud är på 1395000 kr. Hälsningar Hanna Mazetti Mäklarhuset
Tips & inspiration