Kommande försäljning

Signalgatan 6

Sparad

Boka visning

Västra Hamnen— Malmö

Signalgatan 6

Kommande försäljning

Boka visning

Malmö - Västra Hamnen

Balkong i sydväst läge, vetter in mot lugn oas & genomtänkt elegant planlösning!

Välkommen till en genomgående hög boendekvalitet med en välplanerad disposition, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp.

Planlösningen är genomtänkt där bostadens privata och sociala delar separeras på ett naturligt sätt. Här bor du i med havet, marinan och strandpromenaden bara några minuter bort.
I entrén möts du med en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och skapar ett harmoniskt första intryck.

Det stilrena köket ligger i en separat disposition men fortfarande öppen, vilket skapar en luftig känsla och en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och förstärker den öppna atmosfären.

Vardagsrummet erbjuder generösa möbleringsmöjligheter och leder vidare ut till den rymliga balkongen, ett uppskattat extrarum under årets varmare månader. En privat oas med plats för både loungemöbler och matgrupp. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen eller kvällens middag serveras i en rofylld miljö med utsikt över den välskötta innergården.

Det rogivande sovrummet är väl tilltaget och erbjuder plats för dubbelsäng, arbetsplats eller ytterligare förvaring som skapar ovanligt goda förvaringsmöjligheter för en bostad i denna storlek.

Det helkaklade badrummet håller en modern standard och är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor som gör vardagen både enkel och bekväm.

Fastigheten omges av en omsorgsfullt anlagd innergård där blommande planteringar, prydnadsgräs, lummiga träd och välskötta gångstråk skapar en grön och avkopplande miljö. Här finns även sittplatser och lekplats som bidrar till den trivsamma och familjevänliga atmosfären.
Läget är svårslaget. Perfekt för dig som vill studera och ha nära till Malmö Högskola. Ett rikt utbud av restauranger, caféer, service, matbutiker och gym finns inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som du enkelt tar dig till Malmö C via cykel eller kollektivtrafik. Västra Hamnen erbjuder en livsstil där stadspuls och rekreation möts på ett unikt sätt.

Varmt välkommen att uppleva ett boende där varje detalj är vald med omsorg och där känslan av kvalitet infinner sig redan vid första steget innanför dörren.

Boarea

56 kvm

Avgift

5 082 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 12 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Premiär visning, vänligen boka in dig på visning. Välkommen!

Söndag 16 augusti 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, vänligen boka in dig på visning. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Signalgatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Natalie Millnell

Ansvarig mäklare

073-518 17 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Parkettgolv, vita släta väggar, avhängningsmöjlighet och en stor klädkammare på ca 6 kvm.

02 Sovrum

Parkettgolv, vita släta väggar, plats för dubbelsäng och inbyggd garderob med spegel skjutdörrar.

03 Kök

Ligger i burspråk hörn placering. Parkett golv, vita släta väggar, stilrent vitt kök, diskmaskin, mörk bänkskiva under mörkt kakel som stänkskydd. Kyl/frus (Siemens), rostfri inbyggd mikro och rostfri ugn (Bosch), köksfläkt och diskho i rostfritt. Utsikt mot den lummiga innergården och Turning Torso.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum separat från köket med ekparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier och utgång till bostadens härliga balkong.

05 Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med vägghängd toalett, handfat med spegelskåp med infällda spotlights, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

133

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-21

Besiktningsman

Henrik Johansson, Eklund & Eklund AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv, bredband samt bredbandstelefoni via Ownit (199 kr/mån).

05 Balkong

Sydvästläge med markis och in mot den lugna innergården och utsikt mot Turning Torso.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder totalt 85 garageplatser i ett kameraövervakat garage, inklusive 15 laddplatser för elbilar och 11 MC-platser. Garageplats kan hyras av medlemmar för 750 kr/månad, medan externa hyresgäster betalar 910 kr/månad exklusive moms.

För dig som har elbil finns möjlighet att hyra garageplats med laddning för 900 kr/månad plus elkostnad (för medlemmar), alternativt 1 060 kr/månad plus förbrukning och moms (för externa hyresgäster). Det finns även 4 MC-platser att hyra för 450 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

5 082 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 408 kr/månad (juni) för värme samt 199 kr/månad för bredband 1000 Mbit/s och kabel-TV (basutbud). Föreningen har individuell mätning (IMD) av varmvatten och el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.2968 %

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

1.1628 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6,5% från och med 2026-01-01. Inga fler höjningar är inplanerade men styrelsen avser att anpassa årsavgifterna till aktuella räntekostnader och driftskostnader samt över tid till det faktiska behovet av att hålla byggnaderna i gott skick genom att arbeta strukturerat med underhållsplan och prognoser.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöbjörnen. I föreningen finns 56 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöbjörnen köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Flaggskeppsgatan 6-8 och Signalgatan 4-6 och de är belägna inom kort promenad till en härlig plats för bad och soldyrkan på populära Västra Hamnen-området.

Föreningen har individuell mätning (IMD) av varmvatten och el som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Föreningen tillåter delat ägande. Varje part måste äga minst 10%

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om 300 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att framöver utföra dränering och lagning av sockel samt översyn av ventilationssystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2016 - tvättades de vita fasadpartierna.
2017 - målades trapphusen på Flaggskeppsgatan 6 och 8, taksprång på Signalgatan 4 och 6 samt dörrar till miljöhus och cykelrum. En obligatorisk OVK utfördes, plattsättning på husgrunden (östra sidan, Signalgatan 6) reparerades, samtliga avloppsstammar spolades, luftfilter i lägenheterna byttes och hiss på Signalgatan 4 reparerades.
2018 - byttes garageporten och de två resterande trapphusen målades. Dörren till ett miljörum och styrsystemet till en hiss på Signalgatan 4 byttes.
2019 - utfördes en OVK-besiktning och tre takterrasser på Signalgatan 6 renoverades. Samma år renoverades husgrunden på Signalgatan 4-6.
2022 - renoverades hissarna samt utfördes OVK-besiktning.
2023 - byttes armaturer i trapphus, källare, garage, miljörum, cykelförråd och tekniska utrymmen, service gjordes av låssystem, dörröppnarautomatik installerades på Flaggskeppsgatan samt gjordes en uppfräschning, målning och belysning runt entréer.
2025 - IMD av el och varmvatten infördes.
2025: OVK.
2025: underhåll av passersystemet.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns två cykelrum, ett i garaget och ett på gården.

Varje lägenhet har ett förråd i källaren.

Föreningen har en grön och lummig gårdsmiljö med gräsmattor, uteplatser, utegym, boulebana och lekplats, vilket inbjuder till olika utomhusaktiviteter både för stora och små.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi