Skimmelgatan 12 / Jägersro Villastad / Malmö

Den perfekta familjevillan med pool!

Utgångspris
4 290 000 kr
Boarea/biarea
142/30 kvm
Driftkostnad
50 362 kr/år
Tomtarea
514 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in till denna härliga villa där det bara är att flytta in och njuta. Villan är väl omhändertagen och har under årens lopp renoverats och uppdaterats med stilrena materialval.
Huset ligger i populära Jägersro villastad där många familjer stortrivs med närhet till förskolor och skolor.
På entréplan finner ni två sovrum och ett stort vardagsrum med gott om plats för den stora familjen med utgång till uteplatsen. Köket är supertrevlig med köksö där frukosten kan åtnjutas. Härligt och stort badrum i stilrena materialval och ett härligt badkar. På andra våningen finner ni 2 bra sovrum och ett allrum emellan som funkar perfekt för barnfamiljen.

Området är perfekt för barnfamiljer med skolor, förskolor och med snabb access till city.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 48 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Parkett och en härlig royalblue tapet. Dubbelgarderob.
    SOVRUM 1:
    Ekparkett, vita väggar samt en rejäl garderob.
    SOVRUM 2:
    Ekparkett med ljusa väggar samt två dubbelgarderober. Utgång till uteplatsen med trädäck och pool.
    VARDAGSRUM:
    Ekparkett med vita väggar.
    BADRUM:
    Grått klinker på golvet ett vitt kakel på väggarna. Handfat, WC, badkar och vita skåp.
    KÖK:
    Vita stilrena köksluckor med ljusa väggar och ett härligt klinkergolv i grått och vitt som övergår till parkett. Arbetsbänk i ek med vitt liggande kakel ovan.
    Halv köksö med plats för 3 barstolar. Bra med förvaring. Fläkt(kolfilter), kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll.
    Andra våningen
    ALLRUM:
    Ekparkett med vita väggar
    SOVRUM 3:
    Ekparkett med vita väggar samt fondväggar. Bra förvaring.
    SOVRUM 4:
    Ekparkett med vita väggar samt fondvägg och bra förvaring.
    WC:
    Grå laminat med en häftig grå tapet. WC och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Totalareal:
    514 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1967
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Trä/Skivor av lättbetong.
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 10 är
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Byggår:1967
    1977-Ovanvåning inreddes och kupan byggdes.
    2010- Tvättstugan inredes av fackman.
    2012-Fasaden målades.
    2012 Pool 2012 ny pump 2016
    2014-Ny takpapp och plåt på kupan. Permanent avfuktare är installerad i krypgrunden och ventilera har satts igen. Fjärrpanelen finns i garaget.
    2015-2016 gjordes en omfattande renovering av huset. Köket byttes ut, nytt golv och nya maskiner. Ny papp på garagetaket. Trädäck vid poolen. Plank/staket mot ena grannen. Ekparkett på ovanvåningen.
    2016- Träfasad framsida
    2017-2018 Ny tvättmaskin och torktumlare. El byttes löpande.
    2017-Krypgrundsventilation uppdaterades.
    2018- WC och vask på lilla toaletten byttes.
    2019-Toalett nere- vask, WC och skåp byttes.
    2018-2019 Nya fönster samt dörrar. Elen lades om.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2020-03-18
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En trädgård där hela familjen kan njuta från morgon till kväll. Tre uteplatser där du kan följa solens gång och njuta av den underbara trädgården med stämningsfull belysning på kvällen. Härlig rund pool där stora som små kan njuta och ha skoj.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport och ett stort förråd vilket du har ingång till direkt från huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Malmö Rosengård Ga:47
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    514 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Jägersro Villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811222), Bläsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670215)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 575 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 853 000 kr
  • Markvärde:
    722 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    11 928 kr/år
  • Försäkring:
    9 024 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 556 kr/år
  • Elkostnad:
    22 734 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12967 kWh/år
  • Samfällighet:
    120 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 362 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 784 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Jägersoro Villastad är ett område i stadsdelen Husie i Malmö. Området utgörs av villor byggda på 1960-talet.
    Det ligger mellan Jägersro travbana och Amiralsgatan, öster om Agnesfridsvägen.

    Centralt i området finns skola och förskola så här bor gärna barnfamiljerna. I den lugna villaidyllen är det en
    bra plats att växa upp i. Grönområde och lekplats ligger öster om villaområdet.

    Med sitt strategiska läge når man enkelt både yttre och inre ringvägen samt E65:an. Sturup och Kastrup når
    man inom 25 minuter. Det finns också bra kommunikationsmöjligheter med stadsbussarna som enkelt
    möjliggör pendling inom Malmö.

    Det närbelägna Jägersro Center är Malmös äldsta köpcentrum som invigdes 1962. Här finns ett brett utbud
    av butiker med allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både
    restauranger och caféer.
    I närområdet ligger den anrika arenan Jägersro. Jägersro Travbana i Malmö är en av Sveriges största
    tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.
  • Kommunikationer
    Bra kommunikationer med buss in till city.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 575 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 853 000 kr
Markvärde :
722 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
11 928 kr/år
Försäkring :
9 024 kr/år
Vatten och avlopp :
6 556 kr/år
Elkostnad :
22 734 kr/år
Årlig elförbrukning
12967 kWh/år
Samfällighet :
120 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 362 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 784 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    John Scott's Jägersro
    514 m
    Jägersro läktarrestaurang
    515 m
    Jägersro Restauranger AB
    529 m
    Almgårdens pizzeria
    621 m
  • Skolor
    Jägersro förskola
    174 m
    Sommarängen förskola
    470 m
    Förskola Fölet SDF Rosengård
    707 m
    Montessoriförskolan Bambina
    711 m
  • Mataffärer
    Coop Karolingatan
    786 m
    Coop Forum Jägersro
    834 m
    Coop Videdal
    1,43 km
    Ica Maxi Cypressvägen
    1,87 km
    Present Huset På Söder
    1,88 km
  • Kommunikationer
    Malmö Stenkällan
    459 m
    Malmö Buketten
    462 m
    TV Huset
    528 m
    Almgården
    574 m
    Malmö Travbanan
    716 m
  • Tågstationer
    Malmö Persborg station
    2,58 km
    Malmö Rosengård station
    2,86 km
    Oxie station
    4,12 km
    Malmö Östervärn station
    4,24 km
    Station Triangeln
    4,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 295 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hav
  • 5,37 km
  • 13 min
  • 28 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
  • 2,58 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Hållplats - Malmö Stenkällan
  • 459 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Skimmelgatan 12
Sommartid spenderas ute hela dagarna vid poolen
Åsa Kücük
Många bra förskolor och skolor i närområdet
Åsa Kücük
Närheten till naturen med hästgnägg till morgonkaffet men ändå i stan.
Åsa Kücük
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn