Kommande försäljning

Snöbärsgatan 16

Sparad

Malmö

Snöbärsgatan 16


Kommande försäljning

Malmö

Ljust enplanshus i soligt söderläge med öppna sällskapsytor och garage!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus i lugna Virentofta, där ljus, rymd och funktion samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt boende utan trappor.

Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan det nyrenoverade köket och vardagsrummet, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. De stora fönstren tillsammans med tomtens soliga söderläge gör att hemmet badar i naturligt ljus under stora delar av dagen och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Genom hela huset löper ett vackert ekparkettgolv utan trösklar, vilket bidrar till ett enhetligt och stilrent intryck samtidigt som det skapar ett praktiskt och lättillgängligt boende.

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, två badrum samt generösa sällskapsytor som gör hemmet både funktionellt och flexibelt för familjens olika behov.

Utomhus väntar en solig trädgård i söderläge, där eftermiddagssolen skapar perfekta förutsättningar för avkoppling, middagar utomhus och härliga stunder med familj och vänner.

Garaget ligger i direkt anslutning till huset, vilket gör vardagen både smidig och bekväm oavsett årstid.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Virentofta med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

Ett ljust och lättskött hem i ett plan – perfekt för dig som söker både komfort och funktion i ett attraktivt läge.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Boarea/biarea
115/27 kvm

Driftkostnad
17 745 kr/år

Tomtarea
436 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Snöbärsgatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Kök från Ikea renoverat 2024. Alla vitvaror från Ikea förutom fläkten som är Silverline och kopplad till utsug.


02
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin från Electrolux (1999) samt torkskåp från Husqvarna (1999). Utgång till garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

436 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ MJUKNÄVAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

30

Grundmur

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2025

El, stammar

Varmvattenberedare från Nibe (1999)
Ålder på elstammar: 2024
Åler på V/A ledningar: 2024

Renovering omarbetning etc

1998 - Badrum renoverades av yrkesman.
1998 - Bytt till 3 glas fönster i vardagsrum, altandörr samt fönster till förrådet.
1999 - Grovkök renoverat.
2004 - Nytt tak.
2021 - Stenläggning framsida.
2021 - Bytt beklädnad trädgårdssida (plåt+målat) + framsidan.
2024 - Bytt ekparkettgolv genomgående utan trösklar.
2024 - Totalrenovering kök inkl ny el och vitvaror
2024 - Tapetserat och målat större delen av huset.
2024 - Bytt alla innerdörrar (Sweedoor massiva) + karmar.
2024 - Integrerat hemlarm.
2024 - Inbyggd Ikea garderob sovrummet


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Telia.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Grönskande trädgård med buskar och träd. Rabatter och fruktträd. Stenbelagd uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med mekanisk garageportplats för en bil, sammanbyggt med ett generöst förråd. Stenlagd uppfart med plats för ytterligare en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

16 030 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2036-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2026-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledningar mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-15, Senast ändrad: 2023-01-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 955 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

16 030 kr/år t.o.m. 2036-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

7 028 kr/år

Renhållning

2 720 kr/år

Elkostnad

7 997 kr/år

Årlig elförbrukning

7362 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 170 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring 8016 Kr/år.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 955 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
16 030 kr/år t.o.m. 2036-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
7 028 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Elkostnad
7 997 kr/år
Årlig elförbrukning
7362 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 745 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 170 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Försäkring 8016 Kr/år.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Super Chicken

397 m


Restaurang Rotundan

452 m


Yosefs kebab matea

526 m


Pizzeria Videdal

630 m


Rekas burgers

659 m


Slånbärets förskola

239 m


Runstyckets Förskola AB

479 m


Kryddgårdsskolan

556 m


Fröhusets Förskola

567 m


Trekantens förskola

647 m


Frisörgrossist Hair Trend

1,46 km


Abdos Multifood AB

1,49 km


Lucu Food

1,78 km


Lidl

1,81 km


Coop Forum, Jägersro Malmö

2,17 km


Malmö Vougts väg

325 m


Malmö Ellenborg

401 m


Malmö Thomsons väg

497 m


Malmö Dalvik

503 m


Malmö Videdals torg

658 m


Malmö Rosengård station

1,79 km


Malmö Persborg

2,18 km


Malmö Östervärn station

2,7 km


Triangeln

3,77 km


Malmö Centralstation

4,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    3,72 km
    10 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    1,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Vougts väg
    325 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.