Ljust enplanshus i soligt söderläge med öppna sällskapsytor och garage!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus i lugna Virentofta, där ljus, rymd och funktion samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt boende utan trappor.
Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan det nyrenoverade köket och vardagsrummet, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. De stora fönstren tillsammans med tomtens soliga söderläge gör att hemmet badar i naturligt ljus under stora delar av dagen och skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Genom hela huset löper ett vackert ekparkettgolv utan trösklar, vilket bidrar till ett enhetligt och stilrent intryck samtidigt som det skapar ett praktiskt och lättillgängligt boende.
Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, två badrum samt generösa sällskapsytor som gör hemmet både funktionellt och flexibelt för familjens olika behov.
Utomhus väntar en solig trädgård i söderläge, där eftermiddagssolen skapar perfekta förutsättningar för avkoppling, middagar utomhus och härliga stunder med familj och vänner.
Garaget ligger i direkt anslutning till huset, vilket gör vardagen både smidig och bekväm oavsett årstid.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Virentofta med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.
Ett ljust och lättskött hem i ett plan – perfekt för dig som söker både komfort och funktion i ett attraktivt läge.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Herman för mer information kring Snöbärsgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Kök
Kök från Ikea renoverat 2024. Alla vitvaror från Ikea förutom fläkten som är Silverline och kopplad till utsug.
02
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin från Electrolux (1999) samt torkskåp från Husqvarna (1999). Utgång till garage.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
436 kvm
4 (3-4 sovrum)
MALMÖ MJUKNÄVAN 2
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1976
30
Betongplatta
Trä
Tegel/trä
Papp
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Ålder: 2025
Varmvattenberedare från Nibe (1999)
Ålder på elstammar: 2024
Åler på V/A ledningar: 2024
1998 - Badrum renoverades av yrkesman.
1998 - Bytt till 3 glas fönster i vardagsrum, altandörr samt fönster till förrådet.
1999 - Grovkök renoverat.
2004 - Nytt tak.
2021 - Stenläggning framsida.
2021 - Bytt beklädnad trädgårdssida (plåt+målat) + framsidan.
2024 - Bytt ekparkettgolv genomgående utan trösklar.
2024 - Totalrenovering kök inkl ny el och vitvaror
2024 - Tapetserat och målat större delen av huset.
2024 - Bytt alla innerdörrar (Sweedoor massiva) + karmar.
2024 - Integrerat hemlarm.
2024 - Inbyggd Ikea garderob sovrummet
03
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Telia.
04
Uteplats
Grönskande trädgård med buskar och träd. Rabatter och fruktträd. Stenbelagd uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med mekanisk garageportplats för en bil, sammanbyggt med ett generöst förråd. Stenlagd uppfart med plats för ytterligare en bil.
06
Tomt/Servitut
436 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
16 030 kr/år
2036-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2026-01-01
212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö
Avtalsservitut: ledningar mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-15, Senast ändrad: 2023-01-24)
01
3 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 955 000 kr
0 kr
16 030 kr/år t.o.m. 2036-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
7 028 kr/år
2 720 kr/år
7 997 kr/år
7362 kWh/år
17 745 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 170 kr/år)
Försäkring 8016 Kr/år.
4
Tomträtt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 955 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
16 030 kr/år t.o.m. 2036-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
7 028 kr/årRenhållning
2 720 kr/årElkostnad
7 997 kr/årÅrlig elförbrukning
7362 kWh/årSammanlagd driftskostnad
17 745 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 170 kr/år)Beskrivning av kostnader
Försäkring 8016 Kr/år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Super Chicken
397 m
Restaurang Rotundan
452 m
Yosefs kebab matea
526 m
Pizzeria Videdal
630 m
Rekas burgers
659 m
Slånbärets förskola
239 m
Runstyckets Förskola AB
479 m
Kryddgårdsskolan
556 m
Fröhusets Förskola
567 m
Trekantens förskola
647 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,46 km
Abdos Multifood AB
1,49 km
Lucu Food
1,78 km
Lidl
1,81 km
Coop Forum, Jägersro Malmö
2,17 km
Malmö Vougts väg
325 m
Malmö Ellenborg
401 m
Malmö Thomsons väg
497 m
Malmö Dalvik
503 m
Malmö Videdals torg
658 m
Malmö Rosengård station
1,79 km
Malmö Persborg
2,18 km
Malmö Östervärn station
2,7 km
Triangeln
3,77 km
Malmö Centralstation
4,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,29 km6 min6 min23 min
-
Hav3,72 km10 min20 min1 tim 8 min
-
TågstationMalmö Rosengård station1,79 km--
-
HållplatsMalmö Vougts väg325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.