Smedstorpsgatan 63 / Johanneslust, Håkanstorp / Malmö

Stor och charmig trerumslägenhet med lugnt och attraktivt läge

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 228 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 24 mar 11:35-12:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs

Boka Budgivning

Kliv in i en trea på trevliga Smedstorpsgatan och upplev genuin charm! Här erbjuds en stor, charmig och rymlig lägenhet med stora sällskapsytor och fönster i flera väderstreck. Här finns saker som behöver åtgärdas, vilket också innebär att en möjlighet att välja och vraka bland färger, material och utrustning!

Här välkomnas vi av en trevlig hall, och lite längre in finner vi ett härligt kök med ljusa väggar och ljust golv. Vidare finns här ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Lägenheten har två sovrum och ett trevligt badrum som är utrustat med toalett, dusch, badrumsskåp och förvaringsskåp.

Riksbyggens BRF Agaten i Malmö är en trevlig och gammal förening med gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 6283 kronor ingår vatten, värme, bredband och garage.

Bo med ett av Håkanstorps trevligaste lägen – bara ett stenkast från Sallerupsvägen! Med en kortare promenad når du Matbutiker, friskis och svettis och andra faciliteter och inom bara några minuter är du vid Värnhem eller varför inte Moskén. Det här är ett av Malmös mest populära områden bland barnfamijer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en trevlig hall med hatthylla. Här finns ljusa väggar och ljust golv.
  • Kök
    Ett härligt kök med harmoniska färger samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
  • Vardagsrum
    Lägenhetens naturliga samlingspunkt – ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du detta sovrum, ett stort rum med bland annat plats för stor säng och klädkammare. Ljusa väggar och ljust golv.
  • Sovrum 2
    Lite mindre sovrum med klädkammare. Ljusa väggar och ljust golv.
  • Badrum 1
    Ett trevligt badrum utrustat med toalett, dusch, badrumsskåp och förvaringsskåp.
  • Balkong 1
    En lättmöblerad balkong med lättmöblerade ytor. Det här är det extra rummet som bidrar med ren och skär livskvalitet!
  • Tvättstuga
    Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här ges nu tillfälle att förvärva en fin bostad med alla bekvämligheter! Stort härligt kök, stort vardagsrum med utgång till balkong och egen tvättstuga. Badrum med dusch.

    Hall: Praktisk liten hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och lättstädat med klinkergolv.

    Kök: Stort härligt kök med matplats intill och inredning som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Köket inbjuder till matlagning med bra arbetsyta, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.

    Sovrum 1:Det mindre sovrummet med plats för en säng och annat möblemang. Klädkammare finns.
    Fint parkettgolv och charmig tapet.

    Sovrum 2: Mysigt sovrum med utrymme för en större säng. Klädkammare finns.
    Fint parkettgolv och charmig tapet.

    Badrum
    Rymligt badrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC och handdukstork.

    Grovkök
    Bostadens egna grovkök med tvättmaskin, torkskåp och diskho.

    Balkong
    Stor balkong med utrymme för stort utemöblemang. Här kan man njuta av den trevliga utsikten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-11
  • Besiktningsman:
    Stefan Carl
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Telia och din lägenhet är utrustad med Telia internet, kabel-tv och IP telefoni-uppkopplingen. I din avgift ingår Internet 100 mbit ner/10 mbit upp.

    Vill du utöka ditt abonnemang till kontaktar du Telia på telefon 90 200.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje lägenhet finns en parkeringsplats/garage. Det finns särskilda gästparkeringar som dina gäster kan använda. Gästparkeringarna får användas vid kortvariga besök till föreningens medlemmar.
    Till denna bostad så är det ett garage som de disponerar.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 228 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten och internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till avgiften så tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 1055kr.
    Avgiften avser:
    400 kr för garaget (föreningen godkänner att man hyr ut den vilket ägaren i dagens läge gör).
    655 kr för värme.
  • Försäkring:
    133 kr/mån
  • Hushållsström:
    333 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    466 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Föreningen har en fastighetsförsäkring tecknad hos Folksam (via försäkringsmäklaren Osséen.) I försäkring ingår även bostadstilläggsförsäkringen för föreningens medlemmar.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    1% av prisbasbeloppet kr
  • Andel i förening:
    1,61770
  • Andel av årsavg.:
    1,63378
  • Andelstal insats:
    2,01891
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften har sänkts med 7.3% sen 2016.
    Och inga höjningar förväntas.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens BRF Agaten i Malmö.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Agaten 1 i Malmö kommun med 6 flerbostadshus med 56 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991. Adresserna hit är Smedstorpsgatan 7-69.
  • Kommande renoveringar
    Det finns inga större renoveringar planerade, dock sker löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan. Det yttre underhållet är föreningens gemensamma ansvar, det gäller exempelvis fasader, tak och trapphus samt installationer av vatten, värme, el och ventilation. En del av årsavgiften avsätts till kommande reparationer och underhåll. De hushåll som disponerar en uteplats får själva stå för underhåll/målning av staket m.m. samt hålla fint utanför tomtgränsen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    2 stycken förråd tillhör bostaden.
    Föreningen har två miljörum (på gavlarna av garagen ut mot gatan).
    Festlokal (Smedstorpsgatan 41) finns att hyra.
Området
  • Det finns tre förskolor, flera grundskolor och en gymnasieskola i området
    På Smedstorpsgatan 75 ligger Pysslingen Förskolor och Skolor AB.

    En grundskola i området är Rönnenskolan, som är en kommunal skola.

    Det ligger även en gymnasieskola i området, Mölletoftaskolan, som är en kommunal skola.
    I området finns det dessutom tio livsmedelsbutiker. Bl.a. Coop Extra på Ahrenbergsgatan 2 och Willy:s på Celsiusgatan 38.

    Lockas man av restaurangbesök finns Paus Bar & Kök och Potala Restaurang i området.
  • Kommunikationer
    I området finns det goda busskommunikationer och Värnhem finner man nära till hands (mindre än 10 min med cykel).
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 892 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hav
  • 2,37 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 47 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 1,32 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Malmö Bulltofta
  • 321 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hang Zhou
    398 m
    Bollgrillen
    443 m
    Pizzeria Robertos
    605 m
    Katarina Grillen
    630 m
    Restaurang Teresa
    679 m
  • Pysslingens Förskola Hattstugan
    63 m
    Johanneslusts Förskola
    251 m
    Bergqvist Massage & Friskvårdsutbildningar
    255 m
    Mölledalsgymnasiet
    333 m
    Mölletofta Förskola
    356 m
  • Frisörgrossist Hair Trend
    652 m
    Lidl
    803 m
    Netto
    995 m
    Abdos Multifood AB
    1,06 km
    Rara Livs
    1,48 km
  • Malmö Östervärn station
    1,32 km
    Malmö Rosengård station
    1,77 km
    Malmö Persborg station
    2,67 km
    Station Triangeln
    3,24 km
    Centralstation
    3,3 km
  • Malmö Bulltofta
    321 m
    Malmö Håkanstorp
    396 m
    Malmö Kyrkogården
    453 m
    Katarina kyrka
    637 m
    Malmö Flygledaren
    708 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier