Snyggt - trivsamt -praktiskt
En av de snyggaste lägenheterna i området? Välplanerade, trivsamma och snyggt renoverade 83,5 kvm, fördelade på 3 eller 4 rum, en våning upp och med en härlig inglasad balkong i syd/väst. Utanför finns den välskötta innergården med trevlig lekplats. och hundra meter bort ligger mataffären. Den mycket väl renoverade och praktiskt planerade lägenheten har tilltalande detaljer och verkligheten är här bättre än bilderna. Välkomna på visning av en mycket trivsam lägenhet i bra skick i en mycket bra förening.
1 675 000 kr
83.5 kvm
5 670 kr/mån
3,5 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Kåre för mer information kring Mobäcksgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Trivsamt
Välskött förening
Tidlöst kök
Trappentré
Klädkammare i hallen
Hall med badrum till vänster och gästtoalett rakt fram
Badrum
Gästtoalett
Tidlöst praktiskt kök
Matplats med utsikt
Ingång till stora sovrummet från köket.
Rymligt
Rejält med förvaring
Sovutrymme/arbetsrum även det ingång från kök
Trivsamt vardagsrum
Utgång till inglasad balkong i bästa solläge
Mysigt
Lekplatser och fotbollsplan utanför med koll på barnen
Utsikt från balkong
Entré på väg ut
Sovrum med ingång från hall
Grönt och snyggt
Uteplatser
Klätteraktiviteter
Flera uteplatser
Biljard i källaren
Planritning
Planritning 3 D
Boka en fri värdering med Kåre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
En trappavsats upp, genomgående och med balkongen i syd/väst ligger denna tilltalande snyggt och mycket välrennoverade rymliga trea eller fyra. Lägenheten som känns som i nyskick och ger en varm och trivsam känsla, med många tilltalande detaljer och perfekt planering. Väggarna är spacklade och vitmålade och i vardagsrummet finns en mycket dekorativ stenvägg med tillhörande eldplats. Hela lägenheten ett vackert enhetligt golv i vit ek. Ljust och fräscht.
Hallen är ljus och ligger centralt med tillhörande stor klädkammare.
Det finns både badrum och gästtoalett. Båda helkaklade. Badrummet är rymligt och utrustat med badkar. Klinkern går i ljust brunt och kaklet är vitt med en bård bakom toaletten i samma ton som golvet. I taket finns spotlights. Gästtoaletten har liknande kakel och klinker lösning, fast i grått.
Köket är både trivsamt och representativt i tidlös varm ek. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Det är fullutrustat med vitvarorna som består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och två stycken kyl/frys. Smart och praktiskt, allt från Ikea. Matplatsen har behaglig utsikt över grönområdet utanför och Mobäcksgatans villaområde. Vill man stänga om sig i köket så finns det en praktisk skjutdörr.
På var sin sida om matplatsen ligger ett sovrum och på andra sidan arbetsrum/förvaringsrum/sovrum placerat.
Sovrummet är stort och längs ena väggen är en garderobssektion med spegelskjutdörrar placerad. Här finns plats för mycket kläder. Arbetsrummet är också en absolut tillgång för lägenheten och kan används av familjen efter behov,. Fungerar även som litet sovrum. (mindre än 7 kvm och defineras därför inte som rum idag plats för våningssäng)
Det andra sovrummet i lägenheten är placerat inåt gården och nås från hallen, även detta har en bra storlek och gott om plats för dubbelsäng.
Vardagsrummet är stort nog för både myshörna/soffgrupp och matplats utan att rummet förlorar sin volym. Här finns en dekorativ fondvägg i sten med eldstad på ena kortsidan och utgång till balkongen på den andra.
Den inglasade balkongen är trivsam och varm och den fungerar som ett uterum. En självklar uppehållsplats då solen tittar fram. Härifrån har man utsikt över innergården och man kan hålla koll på barneb.
Här på Mobäcksgatan 17 nu erbjuds ett snyggt, välplanerat, bekvämt och trivsamt boende i en trevlig välskött förening. Bättre kan det inte bli.
01
Beskrivning
83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3,5 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
Gulteglat 3 våningshus med platt tak.
Fjärrvärme och självdrag
HSB Brf Kroksbäck innehar fastigheterna Kroksbäck 1,2,3 och 4 med tomträtt som skrivs om 2030. Föreningen består av 4 åttavåningshus , 5 trevåningshus, fördelat på 459 lägenheter, samt två hyreslokaler varav en är en vårdcentral. Föreningen har en egen informativ hemsidahttps://www.hsb.se/malmo/brf/kroksback/. Mail: hsb@kroksback.com
2009- 2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009- 2011 - Sett över och renoverat tak
2009- 2011 - Byte av fönster
2012 - Taggsystem
2014 - Underhåll av markytor, renovering av garage
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2015 - 2016 - Målades källarna i låghusen.
2015 - 2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2017 - sattes staket upp och parkeringen hägnades in.
2021 - Relining av avloppsstammar samt byte av radiatorer.
2023 - Renovering av garage och parkeringsdäck.
2024-2025 - Hissar
2025-2027 - Planerar föreningen att se över vattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Till lägenheten hör ett större källarförråd och ett matkällare förråd. I källaren ligger också de snyggt renoverade tvättstugorna. Föreningen tillhandahåller även fritidslokaler för verksamheter som Dart, Väveri , Snickeri, Måleri , Biljard , Gymnastik och man har en aktiv Pensionärsförening. Miljöhus för sopsortering finns.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Kabel tv och bredband ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 261 p-platser, kostnad ca 200 kr samt 219 st garage-platser, kostnad ca 500 kr. Det finns även MC-platser. Separat kö tillämpas. Det finns 12 st laddplatser för 375kr/mån för, 3,5 kr per kwh ink moms till Eon. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal. Parkeringen administreras av HSB.
06
Övrigt
En del av möblerna ingår i köpet i det fall köparen önskar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB innebär att man deponerar 500 kr/person vilket man får tillbaka då man går ur HSB. En engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med en överlåtelse och tillåter inte inflytning innan tillsyn är genomförd. Tillsynen sker endast mellan kl 10.00-12.00 (10.00 eller 11.00) på tillträdesdagen (undantag om det är en helgdag) eller dag före tillträdet.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information som säljaren lämnat, samt föreningens årsredovisning och hemsida. Uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren i det fall omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
01
5 670 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg TV och internet.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel (IMD) vilken debiteras efter förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 268 kr/mån.
2
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkringen står bostadsrättsinnehavaren för. Hemförsäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,2124
0,2124
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 5 %
01
HSB Brf Kroksbäck
Marken är tomträtt
Privatbostadsföretag (äkta)
248 669 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad ur 2023 års årsrwdovisning.
01
Kroksbäck ligger i de södra delarna av Malmö. Det är smidigt att ta sig till havet och kommunikationerna är mycket goda. Här finns all samhällsservice i närheten och affär i form av Lidel är det tre minuters promenad till. Föreningen är noga med skötseln av sin fastighet och sommatid prunkar växtligheten. Bollplan och spännande lekplats ligger på innergården. På Bellevuegårdens centrum finns bl.a bibliotek, konditori och apotek. Köpcentrat Emporia, Malmö Arena och Tågstationen Hyllievång ligger på snabbt cykelavstånd. I området finns vårdcentral och Bellevuestadion, med banor för bl.a. tennis, badminton och squash.
Vid Kroksbäcksparken ligger Kroksbäcksskolan (1-9). I området finns också Bullerbäcks-, Knäbäcks-, Lillbäckens-, Mellanbäcks- och Hyllievångens Hyacintens förskola samt en Montessoriförskola.
Buss 8 går från Hyllie, stannar vid Kroksbäck och fortsätter till Kronprinsen - Centralstationen- Gustav Adolfs Torg - Triangeln - Södervärn - Mobilia och vänder sedan ute i Lindängen.
Avgift
5 670 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg TV och internet.Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel (IMD) vilken debiteras efter förbrukning. Nuvarande ägare debiteras 268 kr/mån.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkringen står bostadsrättsinnehavaren för. Hemförsäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,2124Andelstal insats
0,2124Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 5 %OKQ8
284 m
Matstugan Grill & Pizza
356 m
P&P Restaurang & Pizzeria i Malmö
414 m
Persepolis pub HB
414 m
Pölsemannen
889 m
Hyllievångens förskola
242 m
Mellanbäcks förskola
312 m
Ärtans förskola
393 m
Kullabäckens Förskola
395 m
Bullerbäcks förskola
398 m
Lidl
197 m
Stora Coop Stadion
879 m
City Gross Malmö Hyllie
1,84 km
Malmö Kroksbäcksparken
138 m
Malmö Bellevuegården
237 m
Malmö Gamlegård
279 m
Malmö Bellevueallén
407 m
Malmö Kroksbäck
562 m
Malmö Hyllie
1,62 km
Malmö Hyllie station
1,62 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,66 km
Station Triangeln
2,38 km
Malmö Persborg
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km4 min8 min17 min
-
Hav2,84 km9 min16 min49 min
-
TågstationMalmö Hyllie1,62 km--
-
HållplatsMalmö Kroksbäcksparken138 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kåre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.