Behållare Behållare

Almhög, Malmö
Solvändegatan 1c

Boarea
22 kvm
Avgift
1 644 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta och ljusa enrummare. På första våningen i den välskötta föreningen HSB munkhättan. Du välkomnas in i hallen varifrån du når lägenhetens alla utrymmen, badrummet som är utrustat med allt du kan tänkas behöva, extra förvaringsutrymme i lägenheten och slutligen det inbjudande och kombinerande vardagsrummet/sovrummet där det endast är fantasin som sätter gränser för inredning. Vardagsrummet har även en smart och stilren lösning på ett minikök som enkelt döljs med två stilrena dubbeldörrar när det ej används.

Utöver att detta är en mycket trevlig lägenhet ingår även allt i den redan låga avgiften vilket gör detta till en perfekt studentlägenhet, övernattningslägenhet eller förstagångsboende.

Väl utanför lägenhetens väggar bor du i ett trevligt område med goda förbindelser. Med enkel kommunikation når du Malmös alla olika stadsdelar utan problem och med fönster vänt mot innergården välkommas du på kvällen hem till ett lugnt och stillsamt boende.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Varmt välkommen till denna kvadratsmarta och ljusa enrummare. På första våningen i den välskötta föreningen HSB munkhättan. Du välkomnas in i hallen varifrån du når lägenhetens alla utrymmen, badrummet som är utrustat med allt du kan tänkas behöva, extra förvaringsutrymme i lägenheten och slutligen det inbjudande och kombinerande vardagsrummet/sovrummet där det endast är fantasin som sätter gränser för inredning. Vardagsrummet har även en smart och stilren lösning på ett minikök som enkelt döljs med två stilrena dubbeldörrar när det ej används.

Utöver att detta är en mycket trevlig lägenhet ingår även allt i den redan låga avgiften vilket gör detta till en perfekt studentlägenhet, övernattningslägenhet eller förstagångsboende.

Väl utanför lägenhetens väggar bor du i ett trevligt område med goda förbindelser. Med enkel kommunikation når du Malmös alla olika stadsdelar utan problem och med fönster vänt mot innergården välkommas du på kvällen hem till ett lugnt och stillsamt boende.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och luftigt vardagsrum.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet går att inreda på flera olika sätt, enbart fantasin sätter gränser.
Story telling image
Kvadratsmart kök.
Detta smarta kök göms enkelt undan med stilrena dubbeldörrar när det ej används och fyller alla behov som en lägenhet av denna storlek kan tänkas behöva.
Story telling image
Trivsam innergård.
Den trivsamma och grönskande innergården erbjuder stora öppna ytor för umgänge samt grillplats.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Vita väggar svart klinkergolv. Du välkomnas in i denna ljusa hall, härifrån nås lägenhetens förvaring samt toalett och vidare rakt fram dras du in i vardagsrummet.

KÖK:
Vitt kakel och vita väggar. Det smarta köket har en perfekt lösning för en lägenhet av denna storlek, när det ej används döljs det enkelt med de stilfulla dubbeldörrarna. När det ska användas erbjuds en arbetsyta, god förvaring och en diskho. Separat spisplatta hänger på väggen och följer med lägenheten för enklare matlagning. För extra utrymme finner vi lägenhetens kyl i förvaringsutrymmet i hallen.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Vita väggar och laminatgolv. Det ljusa och öppna vardagsrummet erbjuder flera olika möbleringsalternativ så som sänghörna, soffhörna och tv bänk eller som idag ett rymligt hemmakontor. Det stora fönsterpartiet mot innergården släpper även in mängder med ljus vilket skapar en trivsam atmosfär.

BADRUM
Vitt kakel på väggar och orange klinker på golv. Det funktionella badrummet är utrustat med stående toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme- Självdrag
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheterna Kärven 1, Strået 1 och Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1–3 i Malmö.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:

R o k Antal Yta m²
1 23 21,5-38
2 148 54,5-58
3 112 69,5-80
4 30 78-86
Lokaler 8 894
Garage 90
Parkeringsplatser 152

Total lägenhetsyta 19 644 kvm.
Total lokalyta 894 kvm.
Lägenheternas medelyta 63 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Renovering omarbetning etc
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 installerades individuell mätning av elförbrukningen.
2019 renoverades tvättstugorna.
2021 Renovering av endel balkonger.
Kommande renoveringar
Åtgärda undercentralen samt måla om källare och trapphus. Utredning pågår för relining av avloppsstammarna. I dagsläget är inga beslut tagna.
Övriga utrymmen
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ena tvättstugan har en mangel. Det finns även en grov tvättstuga. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas energi & miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och Bredband via Tele2.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd .
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 215 kr/månad. I övrigt råder fri parkering i området.
Ekonomi
Avgift
1 644 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten och kabel-tv och bredband. En obligatorisk kostnad för eladministration om 12 kr tillkommer på avgiften varje månad.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 216 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-01)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,11034%
Andelstal insats
0,11034%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Munkhättan
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 644 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten och kabel-tv och bredband. En obligatorisk kostnad för eladministration om 12 kr tillkommer på avgiften varje månad.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 216 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-01)
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,11034%
Andelstal insats :
0,11034%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Konya Grill
      270 m
    • Almtorget Pizzeria
      279 m
    • Falafel & kebab Nydala
      322 m
    • Bigo's Cevapi & Burek
      344 m
    • Pizzeria Caesar
      345 m
    • Indo-Pak
      1,06 km
    • Munkhätteskolan
      148 m
    • Heleneholms förskola
      214 m
    • Estetens förskola
      222 m
    • Almängens förskola
      239 m
    • Astera School
      252 m
    • Alseedawi Kryddor & Nötter
      868 m
    • Indo-Pak
      1,06 km
    • Freshly Food Supermarket
      1,14 km
    • Lidl
      1,3 km
    • Present Huset På Söder
      1,36 km
    • Malmö Eriksfält
      216 m
    • Zuly Carolina Guengue Guerrero
      238 m
    • Malmö Almtorget
      325 m
    • Malmö Nydalatorget
      329 m
    • Malmö Musikhögskolan
      336 m
    • Malmö Persborg station
      773 m
    • Malmö Rosengård station
      1,63 km
    • Station Triangeln
      2,27 km
    • Malmö Hyllie station
      3,03 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,12 km
Avstånd
  • Vatten
    1,73 km
    5 min
    10 min
    28 min
  • Hav
    3,9 km
    13 min
    17 min
    58 min
  • Tågstation - Malmö Persborg station
    773 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Malmö Eriksfält
    216 m
    1 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.