Soprangatan 14 / Almvik / Malmö

Välplanerad trea med stor gårdsvänd balkong!

Boarea
75 kvm
Avgift
5 488 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en trerumslägenhet på Soprangatan 14! Här möts du av en optimalt planerad, mysig och insynsskyddad bostad om 75 kvadratmeter i fint skick. Dessutom har lägenheten en stor gårdsvänd balkong.

Föreningen har en mycket trevlig och inbjudande känsla. Det är barn som leker på områdets lekplatser men samtidigt finns det ett behagligt lugn i området. Här finns närhet till både skola och dagis. Med bra busskommunikationer når du enkelt Malmös stadskärna och kan cykla till Emporia på 10 minuter.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Det träimiterade laminatgolvet är genomgående från hallen, in i sovrummen och till köket, väggarna är klädda i en ljus strukturtapet.
    I anslutning till hallen finns en stor klädkammare som kan användas både till förvaring och som garderob.
  • Sovrum 1
    Träimiterat laminatgolv och ljus strukturtapet med fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och garderob.
  • Sovrum 2
    Träimiterat laminatgolv och ljus strukturtapet. Här finns gott om plats för säng, garderob och skrivbord.
  • Vardagsrum
    Ekparkett och ljus strukturtapet. Här får man plats med både soffgrupp och matbordsmöbelemang. Från vardagsrummet når man bostadens balkong.
  • Kök
    Vita släta väggar och ett laminatgolv med träimitation. Köket renoverades 2004. Köksinredningen är i trä och stänkskyddet består av ett ljust kakel. Det stora fönsterpartiet släpper in mycket ljus som skapar en härlig atmosfär. I köket finns det gott om plats för matbord och stolar.

    Köket är utrustat med kyl och frys (Cylinda 2004) induktionshäll (IKEA 2014), ugn (IKEA 2017), köksfläkt (Franke 2010), mikrovågsugn (Cylinda 2004) och diskmaskin (Bosch 2019).

    Många i föreningen har valt att ta ner väggen mot vardagsrummet.
  • Badrum
    Badrummet är ljust och helkaklat. Det renoverades 2002. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, tvättmaskin (Bosch 2002) och handfat med kommod.

    Här finns även en lådhurts som ingår i köpet om så önskas.
  • Balkong
    En stor balkong med anslutande förråd. Golvplattorna på balkongen ingår i köpet av bostadsrätten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Energideklaration gjord 2009 och har därför löpt ut. Energiprestandan vid denna tid låg på 187 kWh/m2.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Comhem. Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, det är en obligatorisk kostnad i avgiften på 99 kr i månaden som är inräknad i avgiften. Viktigt är att kontrollera om det finns uttag, om det ej finns är det ägarens egna ansvar att installera.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Förrådet som tillhör bostaden finns i anslutning till balkongen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas. För att ansöka om en parkeringsplats kontaktar man föreningens vaktmästare på: fastighetsskotaremoh25@riksbyggen.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 488 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
  • Försäkring:
    230 kr/mån
  • Hushållsström:
    325 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    555 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0.35892
  • Andel av årsavg.:
    0.35894
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens Brf Malmöhus Nr.25. I föreningen finns 282 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår. Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

    Gällande delat ägande ser föreningen från fall till fall vid godkännande av medlemskap. Men den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

    Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www. maklarhuset.se eller kan fås av mäklaren.
  • Kommande renoveringar
    2019 och framåt - Renovering på innergårdar, lekplatser och sittgrupper och växtlighet.
    2019 och framåt - Målning fastighet
    2025-30 - Stammar
    2025-30 - Vattenledningar
  • Avgiftsförändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
  • Gjorda renoveringar
    2005 Avloppsstammar spolade
    2007-2008 Fasad målad
    2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
    2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
    2010 Indragning fiberoptisk kabel.
    2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
    2010/11 Vattenreningssystem installerades.
    2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
    2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
    2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
    2013 Hängrännor
    2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
    2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
    2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
    2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
    2018 Värmecentralerna
    2018 Sopsortering
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga: Det finns tre servicehus med vardera tre tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugorna kan bokas alla dagar, tvättmedel och mjukmedel ingår och sköts automatiskt av tvättmaskinen. Ett mangelrum finns i varje servicehus med en kallmangel och strykbräda. Parkering: 90 p-platser (150 kr/månad) och 205 garage (300 kr/månad), föreningen har även mc-garage (90 kr/månad) och cykelförråd. Separat kösystem tillämpas.

    Gemensamhetslokaler: I föreningen finns två lokaler. Den ena är en festlokal som medlemmarna kan hyra för 250 kr den rymmer 25 personer. Den andra är en fritidslokal med bl a pingisbord.

    Tillsyn: Tillämpas vid överlåtelse, föreningen vill att både säljare och köpare närvarar.
Området

  • Almvik är ett lugnt och lummigt bostadsområde i södra Malmö. Förutom de 8 höghusen som är bland de högsta i Malmö, kan man också bo i låghus eller radhus. Området ligger väldigt nära Hyllie, och har goda kommunikationer dit vilket underlättar resandet inom regionen. Man har således också nära till köpcentrumet Emporia där det finns både shopping, livsmedelsbutiker, gym, systembolag med mera. Lindängen centrum ligger också i närheten och erbjuder bibliotek, butiker och restauranger.
    De goda kommunikationerna gör området populärt för pendlare som ser möjligheterna att snabbt kunna ta sig till sina arbetsplatser. Förutom närheten till Hyllie finns det också goda kommunikationer till Malmös stadskärna. Med bil tar det cirka 8 minuter från stan till Almvik.

    Lekplatser, fotbollsplan, fritidsgård, butiker och stora grönområden skapar en bra och skön miljö för stora som små.
Ekonomi
Avgift :
5 488 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det finns ett OBLIGATORISKT TILLÄGG om 782 kr för kabel-tv/bredbandsavgift samt värme. Basutbudet via ComHem ingår dock i avgiften. Det obligatoriska tillägget är inräknat i ovanstående avgift.
Försäkring :
230 kr/mån
Hushållsström :
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
555 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.35892
Andel av årsavg. :
0.35894
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde januari 2020, då höjdes avgiften med 3 %
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gourmet gården
    542 m
    Burek & Cevapi Mästarna
    592 m
    Resturang Pärlan
    643 m
    Lindängens Pizzeria
    661 m
    China Box
    661 m
  • Skolor
    Almviksgårdens förskola
    399 m
    Lindängeskolan
    530 m
    förskola ?? ?
    545 m
    Högaholms förskola
    618 m
    Stoffe Prsa
    646 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,34 km
    Freshly Food Supermarket
    1,82 km
    Coop Nydala
    2,14 km
    ICA Maxi Stormarknad Malmö
    2,74 km
    Present Huset På Söder
    2,88 km
  • Kommunikationer
    Malmö Tenorgatan
    178 m
    Malmö Almvik
    272 m
    Malmö Almviksgången
    421 m
    Malmö Katrinetorp
    489 m
    Malmö Lindängen
    534 m
  • Tågstationer
    Malmö Syd Svågertorp station
    1,36 km
    Malmö Hyllie station
    2,01 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,06 km
    Malmö Persborg station
    3,12 km
    Malmö Rosengård station
    4,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 521 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 5,89 km
  • 15 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Malmö Syd Svågertorp station
  • 1,36 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 24 min
  • Hållplats - Malmö Tenorgatan
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn