Villa till salu på Kullabergsvägen 50 i Mölle

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

 Mölle,
Höganäs

Kullabergsvägen 50

Boarea

143 kvm

Driftkostnad

7 470 kr/år

Tomtarea

965 kvm

Rum

6 rum (2-4 sovrum)

Gedigna villa "Solhäll" med anor från början på 1900-talet, härlig utsikt från de olika rummen.

På rymlig vacker inhägnad tomt finner ni detta gedigna stenhus i tre plan. Tomten är underbar med dess växtlighet, pergola samt de fina uteplatserna. På tomten finns det ett bra garage/förråd. Villan är idag uppdelad på 2 separat lägenheter men kan enkelt ändras tillbaka till en. Härlig utsikt får man från alla rummen men åt olika delar av byn, Kullaberg samt Öresund och Danmark. Villan har renoverats på 1970-talet med tegelfasad, isolerglasfönster, tegelpannor m.m Denna villa är full av möjligheter för den innovativa familjen. Här bor man nära till det mesta såsom Mölle krukmakeri, busshållsplatsen, hamnen och Kullaberg runt hörnet.

Utgångspris

6 475 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Gedigna villa "Solhäll" med anor från början på 1900-talet, härlig utsikt från de olika rummen.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Höganäs

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Rymligt

Flexibel planlösning

Härlig tomt

Grön oas

Utsikt

över byn och havet

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 30 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Villan är idag uppdelad på 2 lägenheter

Lgh 1

Entré med klinkergolv.

Hall

med laminatgolv.

Matsal

med laminatgolv.

Sovrum

med plastmatta

Badrum

med plastmatta på golvet och klinker på väggarna, wc, dusch, vask, toppmatad tvättmaskin.

Vardagsrum

med laminatgolv , braskamin.

Kök

med matplats, laminatgolv, spishäll, fläkt, kylskåp, frysskåp, vit inredning, varmluftsugn.

Lgh 2

Entré

med trappa upp till ovanvåningen.

med vask plastmatta, klinker på väggarna, liten dusch.

Stor möblerbar hall

med Ekparkettgolv.

Kök

med plastmatta, grå inredning, dubbelvask, spis, fläkt, kylskåp.

Stort sovrum

med plastmatta, generös balkong med underbar utsikt över byn, Kullaberg samt Öresund, klädkammare.

Allrum

med Laminatgolv, braskamin samt underbar utsikt över byn och Öresund och Danmark

Källarplan

Verkstad/förrådsrum

med betonggolv.

Pannrum

med klinker.

Förråd

Med betonggolv samt pump för grundvatten.

Herrum

med trägolv.

Förvaringsrum

med klinkergolv.

Grovkök

med klinkergolv samt ingång till Herrummet sam utgång till trädgården.

Fakta

Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

965 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 15:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

Grund

Gråsten

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsslang, besiktigad 2018-08-16

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna, 2 eldstäder

Renovering omarbetning etc

Se frågeformulär.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

299 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-17

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision syd AB

Beskrivning

Ofta är det för hus med vattenburen elvärme och med en elförbrukning som denna klart lönsamt att installera värmepump på det vattenburna systemet. I detta hus finns dock några rum som saknar vatten-element och några rum har små element på innerväggar vilket gör att lönsamheten mindre och att komplettering med annan uppvärmning, t ex el-element, kan behövas för att uppnå god komfort.
Vi rekommenderar att utredning görs angående möjligheten att komplettera antalet, öka storleken på vissa och att flytta element så att det sitter på ytterväggar under fönster.
Kan ändringarna i värmesystemet göras i samband med andra planerade arbeten bör åtgärderna vara kostnadseffektiva

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flertale uteplatser i olika vädersträck

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsmöjligheter

Tomt/Servitut

Tomtarea

965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mölle stationssamhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2020-06-17)

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 098 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 409 000 kr

Markvärde

2 689 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 470 kr/år

Årlig elförbrukning

26030 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 757 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 108 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Redan i slutet på 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle. Från den charmiga hamnen upp emot Kullabergs sluttning klättrar en skön blandning av genuina fiskarhus, vita sekelskiftesvillor, pampiga kaptensvillor och bedårande sommarhotell.Hotell, restauranger och flertalet hamnbutiker m.m.

Skola finns i Nyhamnsläge eller Brunnby.

Kommunikationer

Buss till Höganäs och Helsingborg

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 098 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 409 000 kr

Markvärde :

2 689 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Vatten och avlopp :

7 470 kr/år

Årlig elförbrukning

26030 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 757 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 108 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mölle – vid bergets fot

Den som bor i Mölle har nära till natur och aktiviteter och här lätt att hålla en aktiv livsstil.

Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Badstrand Tennis Caféer Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen

Vackra stenstränder och klippbadställen

Redan i slutet av 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.

Här bor man alldeles intill magisk natur och med ett stort utbud av aktiviteter.

Mölle är ett attraktivt badresemål men erbjuder även en rad med aktiviteter som vandring, golf, bergsklättring och vindsurfing/dykning. Här finns även en aktiv tennisklubb med två tennisbanor.

Mölle fortfarande en välbesökt semesterort, inte minst med tanke på närheten till Kullaberg och Kullens fyr.

Skolor och barnomsorg

Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).

Kommunikationer

Buss som går till Höganäs.

Använd kartan

Platser

- Mölle Krukmakeri
  
  50 m
- 2020 Baguetteria, Mölle
  
  349 m
- Knafves Café
  
  432 m
- Brandstationen
  
  445 m
- Mölle Rotisserie
  
  452 m
- Förskolan Stinsängen
  
  4,81 km
- Nyhamnsskolan
  
  4,98 km
- Christine Kiliam AB
  
  5,22 km
- Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB
  
  5,28 km
- Montessoriförskolan Björken
  
  5,28 km
- Lidl
  
  9,86 km
- City Gross Höganäs
  
  9,88 km
- Mölle busstation
  
  112 m
- Mölle Ryhuset
  
  820 m
- Mölle Vattenmöllevägen
  
  1,77 km
- Mölle Möllehässle
  
  2,33 km
- Krapperup slottet
  
  3,06 km
- Förslöv station
  
  20,18 km
- Barkåkra
  
  20,25 km
- Gilleleje Øst St.
  
  21,4 km
- Gilleleje St.
  
  21,53 km
- Kildekrog St.
  
  21,69 km