Välkommen till denna trivsamm och välskötta villa på Vattenvägen 3 i natursköna Farhult – en riktig pärla för dig som söker det bästa av två världar. Den rymliga villan erbjuder 6 rum och 140 kvadratmeter bostadsyta, smakfullt fördelade för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Här finns gott om plats för både familj och gäster, likväl som för hemmakontor, hobbyrum eller mysiga umgängesytor.

Det som verkligen gör detta boende unikt är dess fantastiska läge endast en kort promenad från en av kustens vackraste badstränder. Föreställ dig morgondopp i havet, soliga dagar på stranden och kvällspromenader längs vattenbrynet. Omgivningen bjuder inte bara på naturupplevelser utan även på lugn och ro som får vardagen att kännas som semester.

Villans välvårdade interiör och trivsamma atmosfär ger dig möjlighet att flytta in och börja njuta från första stund. Den ljusa och öppna planlösningen samspelar med de stora fönstren som släpper in generöst med dagsljus – en perfekt miljö för sociala stunder och avkoppling.

Här får du en oslagbar kombination av närhet till natur och strand, samtidigt som Farhult erbjuder ett mysigt samhälle med goda kommunikationer och service. Oavsett om du vill slå dig ner permanent eller ha ett sommarparadis, levererar denna villa på Vattenvägen 3 en livsstil bortom det vanliga.

Välkommen på visning – låt dig förtrollas av detta drömhem vid havet! Kontakta

Utgångspris

4 200 000 kr

Boarea/biarea

141/44 kvm

Driftkostnad

34 944 kr/år

Tomtarea

760 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 27 september 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Vattenvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välvårdat

Lugna gatan

Välvårdat

Lugna gatan

Solceller

Vinterträdgård

Gångavstånd till bad och hav

Närhet till Skäldervikens fina sandstränder

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Ljus entré

med klinkergolv, trappa till ovanvåningen

02 Badrum

med kakel och klinker, vask, wc, duschhörna, handdukstork, paxfläkt

03 Sovrum

med laminatgolv

04 Stort vardgagsrum och matsal i vinkel

med laminatgolv, öppen spis med kassett, utgång till inglasat vinterbonat uterum

05 Rymligt kök

med laminatgolv, körsbärsfärgad köksinredning, vask, inbyggnadshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, mikrovågsugn

06 Groventré

med klinkergolv

07 Tvättavdelning

med klinkergolv, vit inredning, Tvättmaskin, torktumlare, vask

08 Dusch

samt bastu

09 Kontor/sovrum

med laminatgolv

10 Vinterbonat inglasat uterum

med klinker/golvvärme, öppet upp i nock, skjutbara isolerglaspartier

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

760 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS FARHULT 8:45

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

1 1/2-plansvilla i gott skick.

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Torpargrund, plastduk,sänkbrunn, avfuktare

Bjälklag

Trä

Fasad

målad slammad tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, solceller med batteri, öppen spis med braskamin, oljefyllda radiatorer

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadnät indraget och betalt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med markis

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med elport

Beskrivning, parkering

På tomten samt goda parkerinsingsmöjligheter i närområdet.

07 Gemensamhetsanläggningar

Höganäs farhult ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välvårdad och inhägnad tomt med robotgräsklippare, skyddad uteplats med markis.

Planbestämmelser

Farhultsbaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-24, Registreringsdatum: 2009-02-20, Senast ändrad: 2026-05-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 118 000 kr

Markvärde

1 316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

22 164 kr/år

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

4 180 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Årlig elförbrukning

9857 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 944 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 369 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 402 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Långgrunda sandständer + äldre landsbygdsmiljöer = Farhult. I Farhult är omgivningarna öppna och med sin placering i Skälderviken är det lätt att bli förälskad i byns fridfulla känsla. Följer du vägen genom byn möts du av hästgårdar, anrika villor och ett modernt bostadskvarter.

Stranden i Farhult
En favorit för många
Norra delen av Farhult består av Farhultsbaden som är en populär och långgrund sandstrand. Med sitt nordvästläge har badplatsen kvällssol på sommaren vilket gör den till en favorit för långa, sena eftermiddagsbad. Farhultsbadens sandstrand passar för hela familjen och är halvöns barnvänligaste strand. Södra delen utgörs av kyrkbyn där Farhults kyrka ligger omgiven av landsbygd och skog. Farhult har en liten hamn med direktanslutning till Skälderviken. Med närhet till både Jonstorp och Ängelholm bor du i hjärtat av Skälderviken.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi