Charmigt Parhus/stenhus Gamla Viken – Unik Möjlighet vid Niagaravägen 1
Drömmer du om ett boende som kombinerar charm, komfort och möjligheten till flexibel användning? Då är detta parhus på Niagaravägen 1, Viken, något för dig! Här erbjuds ett stilfullt stenhus i den unika och älskade miljön i Gamla Viken. Med sina 65 kvadratmeter och fyra välplanerade rum är detta hem både praktiskt och trivsamt – perfekt för familjen eller som fritidsbostad med möjlig uthyrning året runt.
Tidlös arkitektur som harmoniskt smälter in i det natursköna omgivningen. Slappna av på de privata uteplatserna eller ta en kort promenad till havet och njut av frisk luft och rofyllda vyer. Läget ger en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till Viken centrum, där caféer, restauranger och lokala butiker väntar.
Det här hemmet erbjuder dig en eftertraktad livsstil med charm och flexibilitet – från soliga sommarkvällar till mysiga vinterdagar. Oavsett om du vill bo här permanent eller använda bostaden som en inkomstbringande fritidshyra, är möjligheterna många.
Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Gamla Viken! Kontakta oss idag för en personlig visning och låt dig förföras av den unika atmosfären på Niagaravägen 1. Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Niagaravägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Veranda/entré
med klinkergolv
02
Hall
med trappa till övre plan med klinker
03
Matsal
med laminatgolv intill köket
04
Vardagsrum
med laminatgolv utgång till trädgården
05
Kök
med trägolv, Grå köksinredning, vask, spis med häll, fläkt, kylskåp.
06
Dusch
i tillbyggnad med utgång till baksidan och trädgården
07
Hall
med kupa åt Niagaravägen, trägolv
08
Sovrum
med trägolv
09
Sovrum
med trägolv
10
WC
med klinker, mosaik, vask, tvättmaskin
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
300 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÖGANÄS LINNEAN 1 och Viken 141:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans parhus
21
Krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Eternit
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
oljefyllda elradiatorer
03
Uteplats
Trädgård med flera uteplatser
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med 2 bäddar och egen uteplats intill bäcken.
På gatan
05
Tomt/Servitut
300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Höganäs Linnean 1 är 148 kvm, taxkod 220.
Höganäs Viken 141:3 är 152 kvm, taxkod 497 Industrienhet övrig mark inom tätort med taxeringsvärde 0 kronor.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-07, Senast ändrad: 2026-05-07), Kvarteret linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-12-20, Senast ändrad: 2025-09-24), Vikens hamn, kv skeppet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-09-13, Senast ändrad: 2025-10-07)
01
4 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
960 000 kr
3 297 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 534 kr/år
7 445 kr/år
3 956 kr/år
10000 kWh/år
30 935 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 360 kr/år)
Fastighet och byggnader har varit ett uthyrningsobjekt med olika hyresgäster över tid vilket gör det svårt med driftskostnaderna.
Höganäs energi 9 000kr/år, Öresundskraft 10 534kr.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 504 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Buss till Höganäs Busstorg och Helsingborgs centralstation och vidare.
Taxeringsvärde
4 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
3 297 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 534 kr/årVatten och avlopp
7 445 kr/årRenhållning
3 956 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 935 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 360 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighet och byggnader har varit ett uthyrningsobjekt med olika hyresgäster över tid vilket gör det svårt med driftskostnaderna.Höganäs energi 9 000kr/år, Öresundskraft 10 534kr.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 504 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö535 m4 min3 min8 min
-
Hav165 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.