Välbelägen villa på sista raden med moderniseringsbehov, viss havsutsikt
På eftertraktade Lilla Nygatan i Höganäs ligger denna bostad, belägen på sista raden med ett fritt och öppet läge.
Huset har generösa ytor men är i behov av modernisering. Ovanvåningen präglas av snedtak och erbjuder utsikt mot både småbåtshamnen och Öresund.
Det nuvarande skicket ger goda möjligheter för den som vill förändra och forma planlösningen efter egna behov. Fastigheten passar väl som ett förstaboende efter lägenhet.
Trädgård med uteplatser, friggebod och uterum. Belägen nära vattnet med närhet till natur, service, förskolor och skolor, caféer och restauranger.
Detta är ett tillfälle att förvärva en villa med stora utvecklingsmöjligheter i ett av områdets mer efterfrågade lägen.
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
131/25 kvm
Driftkostnad
31 300 kr/år
Tomtarea
405 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Lilla Nygatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Havsutsikt från andra våningen
Havsutsikt från andra våningen
Stensatta gångar och uteplatser, gräsmatta för lek och friggebod/gäststuga/lekstuga
Gröna omgivningar och närhet till havet, småbåtshamnen och sköna promenadstråk
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
En trappa upp finns huvudentrén med laminatgolv, träpanel och stor garderob.
02
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck, fri utsikt mot väster.
03
Kök
Med laminatgolv, panelklädda väggar och tak, spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, vask, laminatbänkskiva och äldre köksinredning. Utgång till liten veranda. Förråd under trappan med varmvattenberedare.
04
Veranda
Veranda/farstu med plattsatt golv, väggar med träpanel och mexitegel. Fönster mot trädgården och köket. Frånluftsventilation.
05
Badrum
Kaklat badrum med badkar, WC och tvättställ.
06
Allrum
En halvtrappa ner finns ett rum med betongglasfönster, laminatgolv och träpanel. Bastu.
07
Tvättstuga
Stor tvättstuga med panelklädda väggar, Höganäsklinkergolv, murad duschhörna, tvättmaskin, vask och separat utgång.
08
Garage
Med klinkergolv, putsade väggar, elektrisk port och frånluftsventilation.
09
Ovanvåning
Trappa från hallen till ovanvåningen.
10
Allrum
Med snedtak, frilagda bjälkar och trägolv, gavelfönster och takfönster.
Sidovindar med förvaring på båda sidor.
11
Sovrum
Med snedtak, träpanel, trägolv och fönster mot småbåtshamnen och sundet. Sidovindar på båda sidor. Luft/luftvärmepump.
12
Källare
Ingång från trädgården med trappa ner. rum med plastmatta. Förråd med klinker. Hydropress. Träpanel. Rum med elcentral och vattenmätare.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
25 kvm
405 kvm
4 (1 sovrum)
HÖGANÄS BRASEN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1937
27
Källare
Tegel
Trä
Mexisten
Betongpannor, plåt
Plåt
Aluminiumklädda isolerglas
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st luft/luftvärmepumpar, el-element
20 A
Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-26
04
TV/Internet
Fiberanslutning via stadsnätet.
05
Uteplats
Uterum med trätrall, fönster, belysning och luft/luftvärmepump. Stensatt uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/gäststuga/lekstuga med träpanel och trägolv. Papptak.
Garage samt plattsatt biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med gräsmatta, stensatta partier, flera förråd samt friggebod.
Brasen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-02-13, Senast ändrad: 2025-08-20), Stadsplan för kv. teglet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-14, Senast ändrad: 2025-10-02)
08
Övrigt
Fastighet och byggnader säljs ned friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som säljer.
01
2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 309 000 kr
904 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
11 000 kr/år
2 800 kr/år
17 500 kr/år
13500 kWh/år
31 300 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 725 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här.
En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Nyhamnsläge, Jonstorp, Mölle, Arild och Väsby.
Bank, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer, nytt kulturhus/bibliotek, Salthallarna, caféer, sushi och ostbutik och mycket mer.
Centralorten erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och flera vårdcentraler.
Ett underbart bad med fin strand, helt ny badbrygga och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren. Flera badbryggor med solplatser en bra bit ut i havet.
Bussar till Helsingborg , Viken, Jonstorp, Ängelholm, Mölle och Arild.
Taxeringsvärde
2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 309 000 krMarkvärde
904 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Vatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
17 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 725 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,62 km6 min8 min30 min
-
Hav377 m4 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
