Villakänsla på lugnt läge – 117 kvm med härlig trädgård och inglasat uterum
Välkommen till Anemongatan 6 – ett rymligt och trivsamt friköpt radhus om 117 kvm där generösa sällskapsytor, en insynsskyddad trädgård och flera fina uteplatser skapar ett hem med riktig villakänsla.
Bostaden genomgick större renoveringar 2017 då bland annat kök, badrum och toalett renoverades. Samtidigt tillkom även uterum och inglasad balkong, vilket ger bostaden flera uppskattade extra ytor att nyttja under stora delar av året. I hall, kök och badrum finns dessutom golvvärme som bidrar till en extra behaglig komfort.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall och ett ljust, funktionellt kök med gott om arbets- och förvaringsytor. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sociala ytorna där vardagsrum och matplats binds samman på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås det inglasade uterummet.
Uterummet vetter tillsammans med trädgården mot väster, vilket ger fina förutsättningar att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Utanför väntar en grön och skyddad trädgård med gräsmatta, planteringar och uteplats – perfekt för både middagar, avkoppling och barnens lek.
På entréplanet finns även en renoverad toalett samt en separat och praktisk tvättstuga.
En trappa upp samlas bostadens privata del med tre bra sovrum. Det största sovrummet är särskilt generöst och erbjuder goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för den som har behov av det. Här finns även ett renoverat badrum samt en inglasad balkong i västerläge – ytterligare en härlig plats att njuta av dagens sista soltimmar.
Till fastigheten hör även förråd och garageplats.
Här erbjuds ett lättskött och välplanerat hem med friköpt tomt, renoverade ytskikt och våtrum, golvvärme i flera rum samt ett attraktivt västerläge för både trädgård, uterum och balkong. Ett mycket trevligt boende för familjen som söker gott om plats och en fin kombination av inne- och utemiljö.
Bårslöv är ett lugnt och familjevänligt område strax utanför Helsingborg med en trivsam blandning av villor och radhus. Här finns gröna omgivningar, lekplatser samt närhet till både förskola och Bårslövs skola, som omfattar årskurs F–6. Området har goda kommunikationer mot Helsingborg och för den bilburne nås större vägar och stadens service smidigt. Ett uppskattat läge för familjen som vill kombinera ett lugnare boende med närheten till staden.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Anemongatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen skapar ett fint första intryck och leder vidare in till bostadens övriga delar.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita profilerade luckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor för matlagningen. Fönstret ger fint dagsljus och en trevlig utblick mot omgivningarna. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro, stor kyl och frys, diskmaskin samt spishäll och fläkt.
Vardagsrum och matplats
Ett mycket generöst och ljust sällskapsrum som erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och rejäl matplats. Stora fönsterpartier mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Härifrån nås även bostadens inglasade uterum och trädgård.
Inglasat uterum
Ett härligt extrarum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för såväl morgonkaffet som middagar med familj och vänner. Stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot trädgården och uteplatsen.
Trädgård och uteplats
Skyddad och lättskött trädgård inramad av uppvuxna häckar som ger en privat känsla. Här finns gräsmatta, planteringar samt träbelagd uteplats med gott om plats för utemöbler och grill.
Tvättstuga
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk, vask och förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme som förenklar vardagen.
WC
Separat wc på ovanvåningen med toalett, handfat med kommod och spegelförvaring.
Hall – ovanvåning
Den övre hallen binder samman våningsplanets sovrum och badrum och ger ett luftigt intryck.
Duschrum
Helkaklat duschrum i en stilren svartvit färgsättning. Utrustat med dusch med glasväggar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp.
Sovrum 1
Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Rummet går även att dela av till två sovrum vid behov.
Sovrum 2
Bra sovrum med plats för säng, garderobsförvaring och skrivbord. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån finns direkt access till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong med plats för mindre sittgrupp. Ett härligt komplement till bostadens uteplatser och en trevlig plats att njuta av under stora delar av året.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
201 kvm
4 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG SPARREN 37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1975
34
Betong
Trä, Betong
Tegel, träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garageplats ingår som tillhör bostaden.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg bårslöv ga:4
07
Tomt/Servitut
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bårslövs kyrkby, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-18, Senast ändrad: 2024-11-21)
01
2 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 643 000 kr
529 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 850 kr/år
25 000 kr/år
15 000 kr/år
44 850 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 275 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår fast avgift för vatten och avlopp, garageplatsen samt renhållning. Individuell mätning på vattenförbrukning (Räknas en gång per år). Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.
4
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 551 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 643 000 krMarkvärde
529 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
4 850 kr/årElkostnad
25 000 kr/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 275 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fast avgift för vatten och avlopp, garageplatsen samt renhållning. Individuell mätning på vattenförbrukning (Räknas en gång per år). Samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 551 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö521 m1 min3 min33 min
-
Hav4,41 km10 min18 min1 tim 18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.