Modernt och lättskött radhus på populära Gustavslund – två uteplatser och plats för hela familjen!
Välkommen till Snöfågelgatan 4 och detta moderna och välplanerade tvåplansradhus på populära Gustavslund. Här kombineras bostadsrättens bekvämlighet med många av villalivets uppskattade kvaliteter – egen entré, uteplatser, förråd och parkering direkt vid bostaden. Ett lättskött och familjevänligt boende där de cirka 99 kvadratmeterna är mycket väl utnyttjade.
Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum tillsammans skapar hemmets naturliga samlingspunkt. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås uteplatsen på baksidan – en härlig förlängning av bostaden under vår och sommar. Även på entrésidan finns möjlighet till utemöbler, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagen.
Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring samt full maskinell utrustning. Här finns gott om plats för matbord och den öppna kontakten med vardagsrummet gör planlösningen lika väl lämpad för vardagens familjeliv som för middagar med vänner.
På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad lösning som förenklar vardagen. Samma grundutförande finns i de jämförbara bostäderna på gatan.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och bra förvaring medan de två övriga passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Mellan sovrummen finns en möblerbar hall som med fördel kan användas som TV-hörna, lekyta eller arbetsplats. På detta plan finns även bostadens andra helkaklade badrum med dusch.
Utomhus erbjuds ett lättskött boende med uteplatsmöjligheter på både fram- och baksida, praktiskt förråd och egen biluppställningsplats. Föreningen har dessutom gemensamma gästparkeringar i området.
Gustavslund är ett omtyckt och familjevänligt område där vardagen blir enkel. Här finns förskolor, skolor, lekplatser, matbutik, vårdcentral, gym och andra fritidsaktiviteter på bekvämt avstånd. Området erbjuder fina gång- och cykelvägar och goda bussförbindelser, samtidigt som väg 111, E4 och E6 nås snabbt för den som pendlar med bil.
Ett modernt och lättskött hem med gott om plats för familjen – varmt välkommen till Snöfågelgatan 4!
Boarea
99 kvm
Avgift
5 400 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Snöfågelgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Praktiskt och tåligt golv vid entrén övergår i parkett som följer vidare genom bostadens sociala delar. Hallen ger direkt en fin överblick över entréplanet.
Kök
Modernt och välutrustat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum och skapar en social miljö där familj och gäster enkelt kan umgås. Här finns plats för ett rejält matbord.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna kontakten med köket skapar generösa sällskapsytor och från vardagsrummet nås bostadens uteplats och trädgårdssida.
Badrum/tvätt – entréplan
Helkaklat badrum i modernt utförande med dusch, wc och kommod. Här finns även bostadens praktiska tvättlösning med tvättmaskin och torktumlare. Här vill jag kontrollera exakt utförande i just ditt radhus innan publicering eftersom de tre annonserna beskriver tvättdelen något olika.
Allrum – ovanvåning
Den möblerbara hallen på ovanvåningen erbjuder en flexibel extra yta som passar perfekt som mindre TV-rum, lekhörna eller arbetsplats och binder på ett naturligt sätt samman våningens sovrum.
Sovrum 1
Generöst huvudsovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett lugnt och lättmöblerat sovrum med gott om plats.
Sovrum 2 och 3
Två bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Flexibla rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Badrum – ovanvåning
Ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat/kommod. Att ha badrum på båda planen är en stor fördel i familjens vardag.
Uteplatser och förråd
Bostaden erbjuder uteplatsmöjligheter på både fram- och baksida samt ett praktiskt fristående förråd. Exakta väderstreck och utformning lägger vi in när jag vet vilket hus det gäller.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018-2019
03
TV/Internet
Stadsnät/fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
16 gemensamma parkeringsplatser samt en parkering in till varje tomt.
01
5 400 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Därutöver tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 164 kr/mån, vilket innebär en obligatorisk månadskostnad till föreningen på 5 564 kr. Hushållsel, uppvärmning och vatten ingår inte utan betalas efter egen förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår genom föreningens försäkring.
500 kr/mån
100 kr/mån
1 000 kr/mån
1 600 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
1,887
1,887
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).
01
Brf Gustavspark.
Föreningen äger marken
Brf Gustavspark (org nr: 769634-9781) äger fastigheterna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1 med adresserna Snöfågelgatan 1-7. 2-22 och 9-53, Blombergagatan 2-8 och 28-48 i Helsingborgskommun. Föreningens byggnader är uppförda under 2018-2019, inflyttning påbörjades i Mars 2019 och avslutades i januari 2020.
Byggnaderna består av 53 lägenheter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, likaså är marken upplåten med bostadsrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Trygghansa, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningarna:
Broka Ga:a som består av miljöhus, belysning på grönyta, lekplats med utrustning, bullerplank, sopkassuner samt grön- och planteringsytor.
Broka Ga:2 som består av parkeringsytor.
De två gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Gustavsparks samfällighetsförening.
Besök gärna föreningens hemsida: https://gustavspark.se/
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning av styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
OVK, stamspolning samt målning av panel och dörrar inom kommande tioårsperiod
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).
- Miljörum
- Besöksparkering
Privatbostadsföretag (äkta)
1 007 029 kr
Avgift
5 400 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Därutöver tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 164 kr/mån, vilket innebär en obligatorisk månadskostnad till föreningen på 5 564 kr. Hushållsel, uppvärmning och vatten ingår inte utan betalas efter egen förbrukning. Bostadsrättstillägg ingår genom föreningens försäkring.Uppvärmning
500 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 600 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
1,887Andel av årsavg.
1,887Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2022-04-19).
Gustavslund
Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.
04
Kommunikation
Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.
05
Familjeliv
Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,66 km15 min15 min1 tim 1 min
-
Sjö262 m3 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
