Bo tryggt i en av Helsingborgs starkaste föreningar
Välkommen till ett tryggt och bekvämt boende i en av Helsingborgs mest välskötta och ekonomiskt starka bostadsrättsföreningar. Här bor du i en skuldfri förening med mycket god ekonomi, låg räntekänslighet och betydande tillgångar – något som blir allt viktigare för den som vill göra ett tryggt bostadsköp.
Brf Ryttmästaren äger marken och har dessutom ett starkt tillgångsvärde genom sin kommersiella fastighet där det finns ett flertal etablerade verksamheter såsom ICA, frisör, pizzeria, Mäklarhuset och annan närservice. Dessa lokaler ger föreningen stabila intäkter och bidrar till den långsiktigt starka ekonomin. Föreningen är mycket välskött, stambyte gjordes 2006 och har även gjort framtidsinriktade investeringar i bland annat solceller på taken.
I den mycket låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, bostadsrättstillägg samt tillägg för inglasad balkong, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende. För medlemmarna finns dessutom garage, parkeringsplatser och laddplatser för elbil, samtliga med separat kö.
Läget på Ryttmästaregatan är lugnt och trivsamt, beläget på en återvändsgata i populära Ringstorp. Här bor du med gångavstånd till Ringstorp centrum där du hittar ICA, pizzeria, thaikrog, frisör, florist, postombud och annan service. I närområdet finns även trevliga restauranger, bageri, träningsmöjligheter och goda kommunikationer med busshållplats på bekvämt avstånd.
På bara några minuter tar du dig vidare till Helsingborgs centrum, havet, Pålsjö skog eller ut på motorvägen – ett utmärkt läge för dig som vill ha både lugn, service och närhet till stadens utbud.
Det här är ett boende för dig som värdesätter en trygg förening, låg ekonomisk risk och ett praktiskt läge med det mesta inom räckhåll.
Missa inte chansen att förvärva en bostad i en av Helsingborgs mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Ryttmästaregatan 11a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Garderob.
KÖK med klinkergolv. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utrymme både soffa och matbord. Utgång till inglasad balkong.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Man har byggt om badrummet och gjort det större än tidigare.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
1 av 7
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962
Flerbostadshus
Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,
04
TV/Internet
Kabel-TV och Internet via Tele 2. Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage - 350 kr/mån - kösystem
Parkeringskort -200 kr/mån - kösystem
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.
Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.
01
3 535 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Inkluderar även balkongttillägg på 175kr/mån
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,48052
0,45581
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Ryttmästaren i Helsingborg.
Föreningen äger marken
BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2025 - Fortsatt fasadrenovering delar av byggnad 1,3,5 samt 7. Injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8. Översyn av elinstallation garage. (Belysning & VU) Byte av fläkt ICA Höder. Statuskontroll Höder1.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak
2023 - OVK Besiktning Höder 1, rensning av ventilationskanaler Höder 1, Potthålslagning Höder 1, Reparation av stensättning Höder 1, byte av takfläkt Höder 1, Grind samt staket vid hus 13D, Reparation av bröstning, gaveln hus 9A, Digital under central, DUC färdigprogrammerad.
2024 - Byte av styrsystem hissar 9 A/B
2024 - Byte av takfläkt hus 9
2024 -Byte av takfläktar på hus 1, 3 ,5 samt 7.
2024 - Fasadrenovering 11 A/B samt 9 A/B
2024 - Byte av takfläktar Höder 1
2024 - Fasadrenovering delar av byggnad 1,3, 5 samt 7
I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
Avgift
3 535 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderar även balkongttillägg på 175kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,48052Andelstal insats
0,45581Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ringstorp
Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.
01
Fördelar med området
02
Ringstorp centrum
Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.
03
Fritid
På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.
04
Kommunikation
Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.
05
Familjeliv
I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum233 m--
-
Grönområde707 m--
-
Hav1,64 km6 min8 min28 min
-
Sjö395 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.