Kommande försäljning

Ryttmästaregatan 11a

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 11a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Helsingborg - Ringstorp

Bo tryggt i en av Helsingborgs starkaste föreningar

Välkommen till ett tryggt och bekvämt boende i en av Helsingborgs mest välskötta och ekonomiskt starka bostadsrättsföreningar. Här bor du i en skuldfri förening med mycket god ekonomi, låg räntekänslighet och betydande tillgångar – något som blir allt viktigare för den som vill göra ett tryggt bostadsköp.

Brf Ryttmästaren äger marken och har dessutom ett starkt tillgångsvärde genom sin kommersiella fastighet där det finns ett flertal etablerade verksamheter såsom ICA, frisör, pizzeria, Mäklarhuset och annan närservice. Dessa lokaler ger föreningen stabila intäkter och bidrar till den långsiktigt starka ekonomin. Föreningen är mycket välskött, stambyte gjordes 2006 och har även gjort framtidsinriktade investeringar i bland annat solceller på taken.

I den mycket låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, bostadsrättstillägg samt tillägg för inglasad balkong, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende. För medlemmarna finns dessutom garage, parkeringsplatser och laddplatser för elbil, samtliga med separat kö.

Läget på Ryttmästaregatan är lugnt och trivsamt, beläget på en återvändsgata i populära Ringstorp. Här bor du med gångavstånd till Ringstorp centrum där du hittar ICA, pizzeria, thaikrog, frisör, florist, postombud och annan service. I närområdet finns även trevliga restauranger, bageri, träningsmöjligheter och goda kommunikationer med busshållplats på bekvämt avstånd.

På bara några minuter tar du dig vidare till Helsingborgs centrum, havet, Pålsjö skog eller ut på motorvägen – ett utmärkt läge för dig som vill ha både lugn, service och närhet till stadens utbud.

Det här är ett boende för dig som värdesätter en trygg förening, låg ekonomisk risk och ett praktiskt läge med det mesta inom räckhåll.

Missa inte chansen att förvärva en bostad i en av Helsingborgs mest stabila och välskötta bostadsrättsföreningar – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
79.5 kvm

Avgift
3 535 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Ryttmästaregatan 11a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Garderob.
KÖK med klinkergolv. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utrymme både soffa och matbord. Utgång till inglasad balkong.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Man har byggt om badrummet och gjort det större än tidigare.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 7

Lägenhetsnummer

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet via Tele 2. Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - 350 kr/mån - kösystem
Parkeringskort -200 kr/mån - kösystem
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.


Ekonomi

01
Avgift

3 535 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkluderar även balkongttillägg på 175kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,48052

Andelstal insats

0,45581

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2025 - Fortsatt fasadrenovering delar av byggnad 1,3,5 samt 7. Injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8. Översyn av elinstallation garage. (Belysning & VU) Byte av fläkt ICA Höder. Statuskontroll Höder1.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Utförda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak
2023 - OVK Besiktning Höder 1, rensning av ventilationskanaler Höder 1, Potthålslagning Höder 1, Reparation av stensättning Höder 1, byte av takfläkt Höder 1, Grind samt staket vid hus 13D, Reparation av bröstning, gaveln hus 9A, Digital under central, DUC färdigprogrammerad.
2024 - Byte av styrsystem hissar 9 A/B
2024 - Byte av takfläkt hus 9
2024 -Byte av takfläktar på hus 1, 3 ,5 samt 7.
2024 - Fasadrenovering 11 A/B samt 9 A/B
2024 - Byte av takfläktar Höder 1
2024 - Fasadrenovering delar av byggnad 1,3, 5 samt 7

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 535 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderar även balkongttillägg på 175kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,48052
Andelstal insats
0,45581
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    233 m
    -
    -
  • Grönområde
    707 m
    -
    -
  • Hav
    1,64 km
    6 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    395 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.