Kommande försäljning

Donationsgatan 31b

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Stattena— Helsingborg

Donationsgatan 31b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Stattena

Välplanerad trea med västerbalkong, fint ljusinsläpp och låg avgift!

Välkommen till Donationsgatan 31B och denna ljusa och välplanerade trerummare om 74 kvm – ett bekvämt och trivsamt boende med fina sociala ytor, två bra sovrum och en härlig balkong i västerläge.

Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett genomtänkt sätt. Här möts du av ett ljust hem med gott om plats för såväl vardagsliv som umgänge. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder fina möjligheter att möblera med både stor soffgrupp och stor matplats. Härifrån nås även bostadens balkong i eftertraktat västerläge – en självklar plats för eftermiddagskaffet, middagen eller en stund i kvällssolen.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring, samtidigt som bostadens två sovrum gör lägenheten lika lämpad för paret som för den mindre familjen eller den som önskar ett separat arbetsrum. Därtill finns ett helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

En stor fördel är den attraktiva månadsavgiften om 3 879 kr, där bland annat värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår. HSB Brf Nyponet är en etablerad förening med 128 bostadsrätter. Föreningen erbjuder dessutom bland annat garage- och parkeringsplatser, cykelförråd, tvättstuga och föreningslokal.

På Stattena bor du lugnt och bekvämt samtidigt som Helsingborgs centrum finns på behagligt avstånd. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutiker, gym, apotek, restauranger och mycket goda bussförbindelser. Precis runt hörnet ligger dessutom omtyckta Börjes Konditori – perfekt för morgonfikan eller något gott till helgen. För den som uppskattar motion och natur finns både Pålsjö skog och Olympiaområdets stora utbud av idrott och rekreation inom bekvämt avstånd.

Ett välplanerat och lättskött hem med attraktiv avgift, solig balkong och ett läge som gör vardagen enkel – varmt välkommen till Donationsgatan 31B!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

3 879 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Donationsgatan 31b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens olika rum på ett naturligt sätt och planlösningen ger ett fint första intryck av lägenheten.

Kök
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder plats för det som behövs i vardagen och ligger i fin anslutning till bostadens sociala delar. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. De generösa ytorna gör rummet lättmöblerat och de stora fönsterpartierna bidrar till ett behagligt ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong
Härlig balkong i attraktivt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Gott om plats för sittmöbler och växter – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra möjligheter till förvaring i garderober.

Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Inbyggda garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch och praktiska funktioner för vardagen. Här finns toalett, handfat, dusch samt topp-matad tvättmaskin.

Förvaring
Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd, vilket ger ovanligt goda externa förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

0096

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2018-04-16

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit-bredbandsleverantör med en hastighet om 1000/1000, obligatoriskt tillägg på 95kr/mån tillkommer
Tele 2 gällande tv där grundutbudet ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 garageplatser går att hyra för 380 kr/mån.
34 parkeringsplatser går att hyra för 100 kr/mån.
Elladdningsplats går att hyra för 325 kr/mån.
Separat kö råder (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).
Finns gott om fria parkeringsplatser i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive 95 kr obligatoriskt tillägg för bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,83174

Andel av årsavg.

0,83174

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Nyponet i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Nyponet (Org.nr 743000-1144) äger fastigheten Päronet 6 vilken geografiskt är placerad i Helsingborg med adress Hofverbergsgatan 1-13, Donationsgatan 29-31, Tågagatan 82-84 och Röamöllegatan 42. Föreningen har 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler och 8 förråd. Föreningen har även 25 garage, 34 parkeringsplatser och 1 föreningslokal.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta tio åren planeras
- Byte av tvättmaskiner i tvättstugan.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Utförda renoveringar

2005 - Genomförde föreningen åtgärder på stammar och badrum, fasader, balkonger och elledningar.
2010 - Bytt passagesystem .
2015 - Bytt dörrar till tvättstugor och torkrum .
2016 - Installerat nytt bokningssystem i tvättstugor och utfört gruppanslutning av internet till alla medlemmarna, bytt till säkerhetsdörrar samt gjort en större renovering av källarförråden och gjort en större renovering av källarförråd
2017 - Bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2021 - Takbyte på garaget
2024 - Fönsterbyte
2025 - Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar, målning av balkonger, målning av alla trapphus och källargångar, byte av undercentral, fackmannamässig besiktning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga i källarplan
- Torkrum i källarplan
- Cykelförråd i källarplan
-Föreningslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

68 161 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive 95 kr obligatoriskt tillägg för bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,83174

Andel av årsavg.

0,83174

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2024 med 2 %, ingen planerad höjning i dagsläget (kontrollerat med vicevärd 2025-09-08).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stattena

Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.

01 Fördelar med området

Bowling Utegym Lugnt Crossfit Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Tennis Motionsspår Gym Sportevenemang

02 Nöje

På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.

03 Fritid

På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.