SEKELSKIFTESCHARM – GAVELLÄGE, ORIGINALDETALJER OCH LUGN MITT I CITY!
Välkommen till en bostad för dig som uppskattar charm, karaktär och ett centralt läge utöver det vanliga. Högst upp på Himmelriksgränden och samtidigt med Helsingborgs city på bekvämt avstånd, väntar denna vackra trerummare om 66 kvm. Här möts du av ett eftertraktat gavelläge, generös takhöjd, spröjsade fönster, takstuckaturer och vackra trägolv – tidstypiska detaljer som tillsammans skapar en atmosfär som är svår att återskapa i ett modernt hem.
Lägenheten har under de senaste åren renoverats med stor omsorg och med respekt för bostadens ursprungliga karaktär. Resultatet är en smakfull kombination av gammalt och nytt, där genomtänkta materialval samsas med husets bevarade detaljer.
Köket är ett fint exempel på detta med handmålade luckor, massiv bänkskiva i ask och pärlspont på väggarna, tillsammans med moderna vitvaror. Intill finns ett vackert rum som idag passar utmärkt som matsal men som lika gärna kan användas som bostadens andra sovrum. Vidare erbjuds ett trivsamt vardagsrum, ett rofyllt sovrum, badrum samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Gavelläget bidrar till bostadens speciella känsla och här bor du dessutom förvånansvärt lugnt trots det centrala läget. Utanför lägenheten finns en skyddad och trivsam plats längs gången som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Brf Minerva erbjuder dessutom en grön och lummig innergård med pergola och sittplatser – en riktig oas mitt i staden. I föreningen finns även gemensam tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och bastu.
Läget är svårt att slå. Härifrån når du snabbt Helsingborgs centrum med restauranger, caféer, shopping och kommunikationer samtidigt som havet, Landborgspromenaden och stadens grönområden finns alldeles i närheten.
Det här är helt enkelt ett hem med själ – för dig som söker något mer personligt än den traditionella citylägenheten.
Välkommen till Himmelriksgränden 6B!
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 287 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Himmelriksgränden 6b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Redan i hallen möts du av bostadens varma och personliga karaktär. Här finns vackert trägolv och en smakfull tapet från 2026 som sätter tonen för resten av hemmet. Praktiska inbyggda garderober erbjuder bra förvaring och hjälper till att hålla entrén stilren och välorganiserad.
Kök
Charmigt och omsorgsfullt renoverat kök där moderna funktioner möter klassiska materialval. De handmålade köksluckorna kombineras med en vacker bänkskiva i massiv ask och pärlspont på väggarna som förstärker bostadens tidstypiska känsla.
Köket är utrustat med spishäll, 45 cm integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn från AEG. Köket uppdaterades huvudsakligen under 2022 och radiatorn byttes 2026.
Matsal / sovrum 2
Ett fantastiskt rum som idag används som matsal och som passar perfekt för såväl vardagsmiddagar som större sällskap. Rummets storlek och utformning gör det samtidigt utmärkt som bostadens andra sovrum, arbetsrum eller gästrum.
Väggarna slätputsades och målades 2022 och det vackra trägolvet slipades och vaxades samma år. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter nästa ägares behov.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med härlig sekelskifteskänsla och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De vackra originaldetaljerna tillsammans med trägolvet och den generösa takhöjden ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.
Väggarna slätputsades och målades 2022 och trägolvet slipades och vaxades samma år. Här finns även stilrena inbyggda garderober med luckor från Picky Living som ger gott om dold förvaring.
Sovrum
Rofyllt och smakfullt sovrum som renoverades så sent som 2026. Väggar och tak har slätputsats och målats med silikatfärg och på golvet ligger ett nytt målat plankgolv som passar mycket fint ihop med bostadens äldre karaktär.
Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöbler. Även radiatorn är utbytt 2026.
Badrum
Badrum med bland annat tvättställ och blandare från 2026 samt ny tak- och spegelarmatur från samma år. Badrumsfläkten byttes 2024.
Innergård och gemensamma utrymmen
Till föreningen hör en mycket trivsam och grön innergård med pergola och sittmöbler – en lugn plats för en kopp kaffe, middag eller avkoppling under årets varmare månader.
I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt bostadens förråd. Föreningen erbjuder även cykelförråd och bastu.
RENOVERINGAR
Kök:
Radiator, 2026
Luckor IKEA, handmålade, 2022
Bänkskiva, massiv ask, 2022
Spishäll + diskmaskin (45 cm) IKEA, inbyggnadsugn AEG. Allt från 2022.
Väggar klädda med pärlspont, 2022
Matsal:
Väggar slätputsade och målade, 2022
Golv, slipat vaxat, 2022
Sovrum:
Väggar och tak slätputsade och målade (silikat), 2026
Golv, nytt plankgolv (som målats), 2026
Radiator, 2026
TV-rum:
Väggar slätputsade och målade, 2022
Golv, slipat vaxat, 2022
Inbyggda garderober med luckor från Picky Living, 2022
Hall:
Tapet, 2026
Lägenhetsdörr målad, 2026
Inbyggda garderober, 2022
Golv, slipat vaxat, 2022
Badrum:
Tvättställ och blandare, 2026
Tak- och spegelarmatur, 2026
Fläkt badrum, 2024
Övrigt
Ny låscylinder, 2023
Översyn el. Nya brytare/kontakter samt Plejd, 2022
Nya beslag innerdörrar + garderober, 2022
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 4
1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1914
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation; Självdrag
Bostadsrättsföreningen Minerva(org. nr 716407-0166) är en äkta bostadsrättsförening med 10 lägenheter och en lokal i Helsingborg. Föreningen bildades år 1981.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Underhållsbehov de närmsta fem åren:
Framtagande av 50-årig underhålls-plan pågår
Översyn fönster
Översyn tak
Relining av stammar
Cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare i källare, ett gallerförråd i källaren, bastu i källaren. Grönt/parkkänsla, innergård med pergola och utemöbler.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-23
James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd,
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
01
3 287 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
7,53
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Minerva
Dränering, 2025
Puts och målning av källarväggar, 2025
Plattsättning mot Landborgen, 2025
Förstärkt skalskydd, 2025
OVK, 2024
Utvändig belysning, 2024
Uppgraderad ventilation (självdrag), 2023
Trädgård innergård, 2023
Plattsättning innergård, 2023
79 731 kr
Avgift
3 287 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
7,53Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö259 m6 min2 min6 min
-
Hav401 m6 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
