Kommande försäljning

Rektorsgatan 3

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Slottshöjden— Helsingborg

Rektorsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Helsingborg - Slottshöjden

Totalrenoverad hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong

Välkommen till en mycket smakfull och välplanerad hörnlägenhet på attraktiva Rektorsgatan 3 – belägen på omtyckta Slottshöjden. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2023, med undantag för badrummet, vilket även det är helkaklat, fräscht och i mycket gott skick. Här erbjuds ett hem där det bara är att flytta rakt in och börja trivas.

Det som direkt gör den här bostaden extra tilltalande är hörnläget. Med fönster i två väderstreck samt balkong i söderläge får lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd som märks i hela hemmet. Just gavelläget bidrar inte bara till ett ljusare boende, utan också till en mer attraktiv och fri känsla. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och inbjudande atmosfär som förstärker bostadens charm ytterligare.

Planlösningen är både funktionell och trivsam med väl avvägda ytor och gott om förvaring, både i garderober och i sovrummet. Här samsas fint skick med praktiska lösningar, vilket gör bostaden lika lätt att tycka om som att bo i. Det här är ett hem som passar såväl singelhushållet som paret, eller den som söker en inflyttningsklar bostad med lugnt men centralt läge.

Läget på Slottshöjden är ytterligare en stark fördel. Här bor ni på en lugn och trevlig gata med närhet till grönområden, samtidigt som stadens utbud finns nära till hands. Området har dessutom goda bussförbindelser, och från Helsingborg C når man enkelt både färjan till Helsingör och tåg vidare genom regionen. För den som har bil är det också ett stort plus att det finns fri parkering på gatan.

Brf Erikshöjd är en större och etablerad äkta bostadsrättsförening i Helsingborg som omfattar 184 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen har dessutom 20 garageplatser och 8 parkeringsplatser. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband och bostadsrättsförsäkring, vilket ger ett bekvämt och lättöverskådligt boende.

Sammantaget är detta en bostad som erbjuder det många söker men få hittar – ett mycket fint skick, ett attraktivt hörnläge, härligt ljusinsläpp, generös takhöjd och ett lugnt men centralt läge i Helsingborg. Ett hem att verkligen längta hem till.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
5 687 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Rektorsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
KÖK
VARDAGSRUM
SOVRUM
BADRUM


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

RG3-1202

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-04

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Com Hem


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

5 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

0,52171

Andelstal insats

0,50684

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)
Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%


Föreningen

01
Benämning

Brf Erikshöjd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Munken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 9 byggnader med 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1945.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida, https://www.xn--erikshjd-s4a.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade renoveringar.
Under vinter 2021 pågår en radonmätning i husen

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)
Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%

Utförda renoveringar

2019 - renoveringar av balkongerna
Fogning av fasader

Under 1999-2000 genomgick fastigheterna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal
- I källaren finner man fräscha tvättrum
- Cykel förvaring
- Källarförråd
- Grillplats

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

541 536 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 687 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
0,52171
Andelstal insats
0,50684
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)
Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slottshöjden  i helsingborg

Slottshöjden

Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.


01
Fördelar med området
Stadspuls Liv i rörelse Bowling Motionsspår Cykelbanor Caféer Parker/Grönområden Utegym Sportevenemang Ishall Bussar Stort nöjesutbud Kampsport

02
Nöje

Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!


04
Kommunikation

Kommunikationerna med lokaltrafik till och från Slottshöjden är goda. Till Helsingborgs central, Knutpunkten, tar det ca 5-10 minuter att gå.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Slottshöjdens förskola & skola och musikgrundskolan Synkopen.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    875 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    355 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.