Totalrenoverad hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och solig balkong
Välkommen till en mycket smakfull och välplanerad hörnlägenhet på attraktiva Rektorsgatan 3 – belägen på omtyckta Slottshöjden. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2023, med undantag för badrummet, vilket även det är helkaklat, fräscht och i mycket gott skick. Här erbjuds ett hem där det bara är att flytta rakt in och börja trivas.
Det som direkt gör den här bostaden extra tilltalande är hörnläget. Med fönster i två väderstreck samt balkong i söderläge får lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd som märks i hela hemmet. Just gavelläget bidrar inte bara till ett ljusare boende, utan också till en mer attraktiv och fri känsla. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och inbjudande atmosfär som förstärker bostadens charm ytterligare.
Planlösningen är både funktionell och trivsam med väl avvägda ytor och gott om förvaring, både i garderober och i sovrummet. Här samsas fint skick med praktiska lösningar, vilket gör bostaden lika lätt att tycka om som att bo i. Det här är ett hem som passar såväl singelhushållet som paret, eller den som söker en inflyttningsklar bostad med lugnt men centralt läge.
Läget på Slottshöjden är ytterligare en stark fördel. Här bor ni på en lugn och trevlig gata med närhet till grönområden, samtidigt som stadens utbud finns nära till hands. Området har dessutom goda bussförbindelser, och från Helsingborg C når man enkelt både färjan till Helsingör och tåg vidare genom regionen. För den som har bil är det också ett stort plus att det finns fri parkering på gatan.
Brf Erikshöjd är en större och etablerad äkta bostadsrättsförening i Helsingborg som omfattar 184 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen har dessutom 20 garageplatser och 8 parkeringsplatser. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband och bostadsrättsförsäkring, vilket ger ett bekvämt och lättöverskådligt boende.
Sammantaget är detta en bostad som erbjuder det många söker men få hittar – ett mycket fint skick, ett attraktivt hörnläge, härligt ljusinsläpp, generös takhöjd och ett lugnt men centralt läge i Helsingborg. Ett hem att verkligen längta hem till.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Rektorsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
KÖK
VARDAGSRUM
SOVRUM
BADRUM
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
RG3-1202
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme, Frånluft
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-04
Jörgen Persson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Com Hem
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 20 garageplatser.
01
5 687 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,52171
0,50684
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)
Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%
01
Brf Erikshöjd.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Munken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 9 byggnader med 184 lägenheter samt 16 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1945.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida, https://www.xn--erikshjd-s4a.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga inplanerade renoveringar.
Under vinter 2021 pågår en radonmätning i husen
Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)
Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%
2019 - renoveringar av balkongerna
Fogning av fasader
Under 1999-2000 genomgick fastigheterna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering.
- Samlingslokal
- I källaren finner man fräscha tvättrum
- Cykel förvaring
- Källarförråd
- Grillplats
Privatbostadsföretag (äkta)
541 536 kr
Avgift
5 687 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel av årsavg.
0,52171Andelstal insats
0,50684Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade under år 2021 (enligt föreningens hemsida)Föreningen förändrade avgifterna senast 2019-01-01 då de höjdes med 2%
Slottshöjden
Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!
04
Kommunikation
Kommunikationerna med lokaltrafik till och från Slottshöjden är goda. Till Helsingborgs central, Knutpunkten, tar det ca 5-10 minuter att gå.
05
Familjeliv
I närområdet ligger Slottshöjdens förskola & skola och musikgrundskolan Synkopen.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav875 m6 min5 min15 min
-
Sjö355 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.