Till salu

Viskgatan 6b

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Viskgatan 6b


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Helsingborg - Eneborg

Ljus tvåa högst upp med balkong och svårslaget låg avgift i skuldfri förening!

Välkommen till Viskgatan 6B och denna ljusa och välplanerade tvåa om 54 kvm, belägen högst upp i huset på fjärde våningen. Här väntar ett trivsamt hem med generösa rum, balkong i högt och fritt läge, bra förvaring och en månadsavgift som är svår att slå – allt i en mycket välskött och skuldfri bostadsrättsförening.

Bostaden har en klassisk och genomtänkt planlösning där rummen får ordentligt med plats. Köket är ljust och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring och en naturlig matplats intill fönstret. Från fjärde våningen blickar du ut över områdets grönska och får ett fint ljusinsläpp som förstärker känslan av att bo högst upp.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. Här finns en karaktärsskapande bokhyllesektion och stora fönsterpartier, och härifrån når du också balkongen. Det höga läget ger både utsikt och en skön känsla av avskildhet från gatan.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Det stora fönstret vetter mot grönska och bidrar till en lugn och rofylld känsla. Badrummet är helkaklat och utrustat med bland annat badkar, handfat med kommod och WC. Lägenheten har dessutom en praktisk klädkammare.

En av bostadens största styrkor är ekonomin. Månadsavgiften är endast 2 353 kr och inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband med hela 1000/1000 Mbit/s. Brf Viskan är dessutom obelånad.

Brf Viskan i Helsingborg är en etablerad förening med 192 bostadsrätter. Föreningen har en lång underhållshistorik där bland annat vatten- och avloppsstammar, fönster, tak, elstigare, balkonger och trapphus har åtgärdats genom åren. Under 2024 slutfördes även relining av avloppsrören i bottenplattan och OVK samt underhållsspolning utfördes. Medlemmarna har dessutom tillgång till ett välutrustat gym.

På Eneborg bor du med en bra kombination av lugn och närhet till centrum. Viskängen ligger precis intill och erbjuder gröna ytor för promenader och rekreation, samtidigt som mataffärer, restauranger, caféer och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. På bara några minuter med cykel eller en promenad når du Helsingborgs centrum med shopping, restauranger, Campus, Knutpunkten och havet.

Ett lättskött och trivsamt boende högst upp i huset – med balkong, fint ljus, mycket låg månadsavgift och en bostadsrättsförening med en ekonomisk position som få föreningar kan matcha.

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
2 353 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Viskgatan 6b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Välkomnande hall med parkettgolv och plats för avhängning direkt innanför entrén. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och här finns även praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Kök - Ljust och funktionellt kök med vita profilerade luckor, träbänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med bland annat häll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats för fyra personer och fin utsikt över områdets grönska.

Vardagsrum - Generöst och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och plats för en rejäl soffgrupp samt kompletterande möblemang. Den platsbyggda bokhyllesektionen skapar karaktär och från rummet nås bostadens balkong. Läget högst upp ger ett fint ljus och en luftig känsla.

Balkong - Balkong i högt och fritt läge med utsikt över föreningens hus och grönskande omgivningar. En härlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling under årets varmare månader. Balkongen ligger i soligt västerläge med eftermiddag och kvällssol.

Sovrum - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns en stor garderobslösning som ger gott om förvaring och fönster mot grönskan bidrar till en lugn atmosfär.

Badrum - Helkaklat badrum med badkar och duschmöjlighet, WC samt handfat med kommod. Infällda spotlights ger bra belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

46

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-14

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och kabel-tv via Sappa AB. Internet med hastigheten 1000/1000 och Kabel-tv med grundutbud med full HD-kvalité på alla kanaler ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fri parkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 353 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet med 1000/1000 ingår i avgiften samt basutbudet via kabel-tv.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

465 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,53783

Andelstal insats

0,53770

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring har skett sedan 2018 (kontrollerat med SBC 2025-05-14).


Föreningen

01
Benämning

Brf Viskan i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Viskan i Helsingborg (org: 743000-1177 ) består av 8 flerbostadshus med 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1946 - 1948 och består av 8 flerbostadshus.

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är skuldfri sedan juni 2015.

Delat ägande accepteras men den boende måste äga minst 5%. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Andrahandsuthyrning kan accepteras efter godkännande av föreningen.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2034.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring har skett sedan 2018 (kontrollerat med SBC 2025-05-14).

Utförda renoveringar

2024 - Slutfört relining av avloppsrören i bottenplattan i samtliga hus
2023 - Infört kanal-TV-grundutbud med full HD-kvalité på alla kanaler
2022 - Infört kollektiv internetanslutning 1000/1000 MBit/s
2019 - Underhållsspolning av samtliga stammar
2017 - 2018 - Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral
2016 - Nytt internetbaserat - tvättbokningssystem
2012 - Nya radiatorventiler och termostater
2011 - Installerat nytt gym 120 kvm
2008 - 2012 - Renoverat samtliga balkonger
2005 - 2009 - Lagt om samtliga tak
2005 - Renoverat alla trapphus
2004 - Anslutit alla lägenheter till Helsingborgs stadsnät
2003 - Installerat passagesystem och porttelefoner
2003 - Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2003 - 2004 - Nya elstigare
2002 - 2003 - Renoverat källare och tvättstugor
1995 - 1996 - Nya vatten- och avloppsstammar
1985 - 1987 - Nya tegelfasader
1985 - 1987 - Nya 3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Gym
Hobbyrum
Tvättstugor i husen på Tranemansgatan
Samlingslokal (Endast till för föreningen och styrelsen)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 353 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet med 1000/1000 ingår i avgiften samt basutbudet via kabel-tv.
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
465 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,53783
Andelstal insats
0,53770
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring har skett sedan 2018 (kontrollerat med SBC 2025-05-14).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    746 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    1,24 km
    13 min
    9 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.