Kommande försäljning

Prästgatan 32

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Helsingborg

Prästgatan 32

Kommande försäljning

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Centrum

Rymlig trerumslägenhet med generösa ytor, högt i tak och stora fönster! Hiss och balkong finns.

Mitt i stan finner ni denna rymliga trerumslägenhet med generösa ytor, högt i tak, sekelskiftscharm samt stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Stor hiss finns direkt från markplan och lägenheten har balkong in mot innergården.

Man kliver in i en ljus rymlig hall med möjlighet att hänga av ytterkläderna och ställa ytterskorna. Direkt till vänster från hallen så har vi vardagsrummet med högt i tak, fint parkettgolv och stora fönster. Vidare från vardagsrummet når man det stora köket även det med högt i tak och parkettgolv. Köket är rymligt och här finns även utrymme för en stor matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis vask samt kyl och frys. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och renoverades 2009 och det finns kvalitetsdokument från renoveringen. I badrummet finns handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, toalett, dusch samt toppmatad tvättmaskin. Det finns golvvärme i badrummet vilket är extra skönt nu när det börjar bli lite kyligare. Lägenhetens sovrum ligger in mot den lugna innergården och det större sovrummet har utrymme för en stor dubbelsäng samt garderober. Härifrån har man även utgången till balkongen. Det andra sovrummet är även det bra storlek och används idag till kontor men kan lika gärna användas som sovrum.

Föreningen har god ekonomi och en trevlig sammanhållning. Det centrala läget, med närhet till såväl centralstationen, universitetet och Helsingborgs hela utbud av restauranger, shopping och strandpromenad bokstavligen runt hörnet, kombineras här med en känsla av lugn och avskildhet.

Förutom källarförråd har föreningen även gemensam tvättstuga, vinkällare samt hobbyrum/samlingslokal.

Kort sammanfattat är detta ett otroligt trevligt boende på ett centralt men lugnt område. Välkommen hem!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 111 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Prästgatan 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin samt kyl och frys.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och spegel, toppmatad tvättmaskin, spotlights samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1873-74, 1886 & 1928

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-09

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna platser men samarbetar med grannföreningar kring parkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 111 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och kabel-TV

Uppvärmning

932 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 332 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,892

Andel av årsavg.

4,89

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % från 1 april 2025 (enligt årsredovisningen från 2024)

Föreningen

01

Benämning

Brf Gamla Stan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gamla Stan ( Org nr: 716407-3533) äger fastigheten Ruuth 49. Föreningen bildades i februari 1986 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på Prästgatan 26-28, Prästgatan 30 och Prästgatan 32.
Föreningen är med i samfälligheten Ruuth 49 och Ruuth 50.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Den västra delen som omfattar Prästgatan 26-28 har byggår 1873-1874 och Den mittersta delen som omfattar Prästgatan 30 har byggår 1886 samt Den östra delen som omfattar Prästgatan 32 har ett byggnadsår 1928. Kika gärna in på föreningens hemsida och läs lite om byggnadernas historia. https://gamla-stan.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-gamla-stan-i-helsingborg

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30.

Delat ägande accepteras. Föreningen accepterar inga juridiska personer som köpare. Föreningen accepterar ingen andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad via föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % från 1 april 2025 (enligt årsredovisningen från 2024)

Utförda renoveringar

2019 - Dörröppnare på porten till 26:an från gatan är installerad, ny fläkt på taket installerades
2020 - Reperationer efter åsknedslag
2021 - Byte av balkongdörrar i lgh 6 och 7. Fasadunderhåll. OVK
2023 - Underhåll av 2 altanstaket, hissreparationer
2024 - Fönster och balkongdörrar mot gården målade och 9 fönster byttes

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd
- Tvättstuga
- Cykelparkering finns på innergård och i port och delvis i källaren
- Gemensam hobby-/samlingslokal finns i källaren till Prästgatan 32
- Gemensam vinkällare finns i källaren till Prästgatan 26

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi