Till salu

Prästgatan 32

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Centrum— Helsingborg

Prästgatan 32

Till salu

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Centrum

Sekelskiftskänsla, hiss och balkong mitt i centrala Helsingborg

Välkommen till Prästgatan 32 – en rymlig och charmig citytrea med hiss, balkong och härlig sekelskiftskänsla mitt i centrala Helsingborg.

Här bor du på våning 3 av 4 i en fastighet med karaktär, stora fönster, högt i tak och ett fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder 73,5 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, två sovrum och balkong mot den lugna innergården.

Planlösningen är både trivsam och funktionell. Den ljusa hallen ger gott om plats för avhängning och leder vidare in i det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv, högt i tak och stora fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Köket är stort och socialt med gott om arbetsyta, förvaring och plats för ett rejält matbord. Här finns utrustning i form av diskmaskin, ugn, spis, vask samt kyl och frys. De stora fönstren och den generösa ytan gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet.

Bostaden har två sovrum, båda placerade mot innergården. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och har garderober samt utgång till balkongen. Balkongen vetter mot gårdsmiljön och blir en uppskattad plats för morgonkaffet eller en lugn stund mitt i city. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, toppmatad tvättmaskin, spotlights och behaglig golvvärme.

Brf Gamla Stan är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 20 bostadsrätter. Föreningen erbjuder bland annat källarförråd, gemensam tvättstuga, cykelparkering, hobby-/samlingslokal och vinkällare. En extra trivsam detalj som ger boendet något utöver det vanliga.

Läget är svårt att slå. Här bor du centralt med närhet till restauranger, shopping, universitetet, centralstationen och Helsingborgs stadsliv, samtidigt som bostaden har sovrum och balkong mot den lugnare innergården.

En rymlig och charmig trea med hiss, balkong och ett mycket attraktivt cityläge – välkommen på visning!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

4 111 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 juli

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Prästgatan 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

079-347 38 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin samt kyl och frys.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och spegel, toppmatad tvättmaskin, spotlights samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1873-74, 1886 & 1928

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-09

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv-leverantör är Tele2, som har internet, telefon och både analog och digital tv genom deras "tre hål i väggen". Föreningen är även ansluten till Stadsnätets 100 Mbit-lina, vilket gör att man har stor valfrihet vad gäller tv, telefoni och bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna platser men samarbetar med grannföreningar kring parkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 111 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och kabel-TV

Uppvärmning

932 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 332 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,892

Andel av årsavg.

4,89

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gamla Stan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gamla Stan ( Org nr: 716407-3533) äger fastigheten Ruuth 49. Föreningen bildades i februari 1986 och består av 20 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på Prästgatan 26-28, Prästgatan 30 och Prästgatan 32.
Föreningen är med i samfälligheten Ruuth 49 och Ruuth 50.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Den västra delen som omfattar Prästgatan 26-28 har byggår 1873-1874 och Den mittersta delen som omfattar Prästgatan 30 har byggår 1886 samt Den östra delen som omfattar Prästgatan 32 har ett byggnadsår 1928. Kika gärna in på föreningens hemsida och läs lite om byggnadernas historia. https://gamla-stan.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-gamla-stan-i-helsingborg

Hiss finns i Prästgatan 26-28 och i Prästgatan 32, dock ej i Prästgatan 30.

Delat ägande accepteras. Föreningen accepterar inga juridiska personer som köpare. Föreningen accepterar ingen andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad via föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Se underhållsplan under bilder/filer/länkar

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % från 1 januari 2025, eventuellt kommer en höjning ske 1 april med ca 4 % (kontrollerat med föreningen 2026-02-11).

Utförda renoveringar

2019 - Dörröppnare på porten till 26:an från gatan är installerad, ny fläkt på taket installerades
2020 - Reperationer efter åsknedslag
2021 - Byte av balkongdörrar i lgh 6 och 7. Fasadunderhåll. OVK
2023 - Underhåll av 2 altanstaket, hissreparationer
2024 - Fönster och balkongdörrar mot gården målade och 9 fönster byttes

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd
- Tvättstuga
- Cykelparkering finns på innergård och i port och delvis i källaren
- Gemensam hobby-/samlingslokal finns i källaren till Prästgatan 32
- Gemensam vinkällare finns i källaren till Prästgatan 26

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 077 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Underhållsplan

BRF-analys

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster