Välkommen till Musselvägen 1 – en fantastisk villa utformad av Gösta Husberg som kombinerar stil, rymd och funktion på bästa sätt.
Här erbjuds 237 kvadratmeter välplanerad boarea för dig som uppskattar ett genomtänkt och modernt hem med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus.

Villan består av fem rymliga rum där familjeliv och sociala tillfällen får plats i en harmonisk miljö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås och det moderna köket är utrustat för både vardag och fest. Den fina eldstaden skapar värme och trivsel under årets kallare månader.

Bostaden är belägen i norra Viken, med kort promenadavstånd till havets glittrande bryggor och en av regionens bästa golfbanor. Här möts du av en aktiv och naturnära livsstil, med möjlighet till bad, golf och friluftsliv precis runt knuten. Trädgården är lättskött och inbjuder till avkoppling i solsäkra lägen – perfekt för grillkvällar med vänner eller lugna stunder i den friska havsluften.

Musselvägen 1 är mer än bara ett hus – det är en plats att kalla hem, där komfort, charm och livskvalitet går hand i hand. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Viken! Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv den unika atmosfären. Välkommen hem!

Utgångspris

7 775 000 kr

Boarea

237 kvm

Tomtarea

872 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 november 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Musselvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Gösta Husberg villa

Arkitektritad

Gösta Husberg villa

Arkitektritad

Kort promenad

Nära golf och bad

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Bottenvåning

02 Rymlig, ljus välkomnande entré

med marmorgolv med golvvärme samt trappa och öppet upp till övre plan.

03 Entré via garaget

Från garaget leder en klädkammare in i hallen/entrén

04 Wc/dusch

med klinker/golvvärme, kakel, wc, vask, dusch

05 Stort sovrum

med parkettgolv och utgång till trädgården

06 Rymligt och ljust vardagsrum

med parkettgolv, öppen spis med kassett, burspråk, samt utgång till inglasat uterum

07 Matsal

med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, parkettgolv samt utgång till inglasad altan

08 Arbetskök/barkök

med köksinredning av körsbär, granitskivor, samt klinkergolv med golvvärme, Spishäll med två gasplattor, bred varmluftsugn, bred mikrovågsugn, spisfläkt, kyl/frys med ismaskin, diskmaskin alla av märket Gaggenau.

09 Tvättstuga

klinkergolv samt golvvärme, vask, garderober, tvättmaskin, torktumlare, utgång till altan

10 Ovanvåning

11 Stort ljust generöst allrum

med parkettgolv, och utgång till indragen balkong i västerläge

12 Två stora sovrum

med med klädkammare samt parkettgolv, varav ett är möjligt att göra två sovrum av

13 Badrum

med klinker med golvvärme, kakel, badkar, dusch, wc, bidé, två handfat med granitbänkskiva, handdukstork

14 Beskrivning av samtliga rum

Markiser åt rummen åt söder och väster

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

237 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

872 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:184

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Arkitektritad Gösta Husbergs villa

Om-/tillbyggnadsår

1999 och löpande

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Siporex

Bjälklag

Trä

Fasad

Vitmålat tegel

Takbeklädnad

Papp/shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, "takvärme", braskamin, elgolvvärme i vissa utrymmen

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv- antenn och parabol.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Altan med klinker, inglasat uterum om ca 12 kvm, infravärme, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan med klinker, läge sydväst.
Uteplats 3: Altan med gatusten, läge öster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd med orangeri.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

872 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt omgärdad av en vit tegelmur samt staket. Arkitektritad trädgård med trädgårdsbelysning, gångar av gammal Höganäsklinker, syrenér, rosor samt lavendel, rhododendron m.m.
Uppfart och entré med gångar av gatsten. Förråd med orangeri. Höga eldrivna smidesgrindar mot gatan. Elektrisk garageport.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-29, Senast ändrad: 2010-11-26)

Ekonomi