Nu har du chansen att förvärva en fullt utrustad och inbjudande villa på Långgatan 49 i attraktiva Höganäs. Med sina 129 kvadratmeter boarea erbjuder denna bostad hela fem rum, där ett genomgående fokus ligger på ljus och rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig social miljö, perfekt för både familjeliv och underhållning.

Det välvårdade uterummet är en riktig pärla – här kan du njuta av långa middagar, lugna kvällar eller bara koppla av med en bok medan naturen omger dig. Villan är omsorgsfullt underhållen och kombinerar funktionalitet med hemtrevnad på ett förtjänstfullt sätt.

Långgatan är ett lugnt och trivsamt område med närhet till både skolor, service och och cykelavstånd till havets friska bris. Här erbjuds du en harmonisk vardag med bekvämligheter och möjligheter som gör livet lätt och behagligt.

Missar inte chansen att uppleva detta fina hem på plats – varmt välkommen på visning för att känna dess atmosfär och se allt vad denna charmiga villa har att erbjuda!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

129 kvm

Driftkostnad

38 695 kr/år

Tomtarea

392 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 13 oktober 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Långgatan 49.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/Farstukvist

hall med ekpakettgolv och trappa till övre plan

02 WC/duschrum

med plastmatta, wc, vask, glasvägg med stril dusch, fönster

03 Tvättavdelning/grovkök

med plastmatta, vask, tvättmaskin, torktumlare, panna, utgång till trädgården

04 Stort ljust kök

med stor köksö, stora förvaringsytor/bänk och arbetsytor, kylskåp, frysskåp, mikrovågsugn, varmluftsugn, vask, diskmaskin, häll med fläkt, utgång till inglasat uterum

05 Sovrum

med ekparkettgolv och garderob

06 Stort ljust vardagsrum

med ekparkettgolv, utgång till trädgården

07 Allrum med 3-fönsterkupa

laminatgolv

08 Sovrum

med laminatgolv, fönster

09 Sovrum

med laminatgolv och fönster

10 WC/dusch

med klinker, radiator, wc, vask duschhörna med strildusch, handdukstork, fönster

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

392 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS GARAGET 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

2009

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Grund

Torpargrund med avfuktare

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Allmän information

Älvsbyhus, ljus och fräsch 1 1/2 plans villa på lugnt område på Höganäs Övre, lättskött tomt med inglasat uterum och uteplats under tak.
Villan är välisolerad med låga driftskostnader.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-24

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevition i Skåne AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadsnät indraget och betalt

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt uteplats under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-18, Senast ändrad: 2025-08-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 070 000 kr

Markvärde

817 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

22 771 kr/år

Vatten och avlopp

9 954 kr/år

Renhållning

5 970 kr/år

Årlig elförbrukning

6166 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 695 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 120 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Nyhamnsläge, Jonstorp, Mölle, Arild och Väsby.
Bank, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Bibliotek, caféer, sushi och ostbutik finns här i Höganäs m.m.Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren. Under sommaren öppnar en lång badbrygga med flera solplatser en bra bit ut i havet.

Kommunikationer

Bussar till Helsingborg , Viken, Jonstorp, Ängelholm, Mölle och Arild.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi