Modern och välplanerad enplansvilla i barnvänligt område – byggd 2013!
Välkommen till ett hem där trivsel, funktion och bekvämlighet går hand i hand! Denna stilrena enplansvilla byggd av Skanska 2013 är perfekt för den moderna familjen som söker ett bekymmersfritt boende i ett lugnt och barnvänligt kvarter.
Villan erbjuder ett smart planerat boende om 3 sovrum, ett ljust vardagsrum med mysig kamin, separat tvättstuga med egen ingång från carport samt två praktiska förråd i trädgården – ett isolerat och ett oisolerat. Här bor du i ett modernt område där alla hus är nyare och miljön känns både enhetlig och välkomnande.
Köket är rymligt och har gott om förvaring, perfekt för familjelivet. Här finns plats för både vardagsmatlagning och festligare middagar. Vardagsrummet har generösa ytor och kamin som skapar extra värme och stämning under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås trädgården, som erbjuder plats för både lek och avkoppling. Hela huset har dessutom vattenburen golvvärme.
Bostaden har tre rymliga sovrum som enkelt rymmer både sängar och förvaringsmöbler. Här finns dessutom både ett helkaklat badrum och en separat toalett – smidigt när hela familjen ska iväg samtidigt på morgonen!
Tvättstugan, med sin egna entré från carporten, är praktiskt utformad och gör vardagens logistik enkel. De två förråden ger extra plats för allt från verktyg och trädgårdsredskap till cyklar och säsongssaker.
Området är perfekt för barnfamiljer – här bor ni lugnt och tryggt med gångavstånd till både förskola och skola. Omgivningarna är gröna och trevliga, med lekplatser, gångvägar och närhet till både natur och service.
Välkommen till ett hem att trivas i – modernt, lättskött och med allt på ett plan!
5 295 000 kr
113/6 kvm
37 068 kr/år
307 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Kvannegatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv.
KÖK med ekparkettgolv. Köket har ljus inredning och gott om förvaring. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och micro. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utrymme till stor soffa. Kamin installerades 2015. Stora fönster mot trädgården och uteplatsen.
SOVRUM1 med ekparkettgolv. Här finns utrymme till stor dubbelsäng och gott om förvaring i garderober.
SOVRUM2 med ekparkettgolv.
SOVRUM3 med ekparkettgolv. Separat klädkammare.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, toalett, dusch samt extra förvaring i skåp.
TOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns bra förvaring i extra skåp samt finns både tvättmaskin och torktumlare. Egen ingång från carporten.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
307 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG BONDEN 19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2013
30
Betong
Trä
Tegel/trä
Papp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2015 - Installation av öppen spis. Isolerat förrådet.
2019 - Installerat markis
2021 - Ny fasad. Extra insatt förråd
2024 - Höjt staketet. Målning av carportens balkar.
Se bifogad frågelista för utförlig lista med renoveringar.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg husensjö ga:2, Helsingborg husensjö ga:3
05
Tomt/Servitut
307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Husensjö 9:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-01-20, Registreringsdatum: 2011-06-21, Senast ändrad: 2017-05-18)
01
4 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 948 000 kr
1 484 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
11 689 kr/år
5 413 kr/år
5 194 kr/år
6 027 kr/år
12612 kWh/år
3 625 kr/år
4 450 kr/år
170 kr/år (Obligatorisk kostnad)
500 kr/år
37 068 kr/år
I samfälligheten ingår sopor, underhåll av gatan utanför och rabatterna.
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 345 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 432 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 948 000 krMarkvärde
1 484 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Uppvärmning
11 689 kr/årFörsäkring
5 413 kr/årVatten och avlopp
5 194 kr/årElkostnad
6 027 kr/årÅrlig elförbrukning
12612 kWh/årHushållsström
3 625 kr/årSamfällighet
4 450 kr/årSotning 3:e år 500
170 kr/år (Obligatorisk kostnad)Ventilation var 6:e år
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 068 kr/årBeskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår sopor, underhåll av gatan utanför och rabatterna.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 345 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gustavslund
Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.
04
Kommunikation
Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.
05
Familjeliv
Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.


Lunchköket
577 m
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
1,07 km
Ramlösa Wok-Express
1,28 km
Pizzeria Ramlösa
1,34 km
Pizzeria Istra
1,4 km
Fyrklövern Dibber
78 m
Beta Center
199 m
Norlandia Förskolor Utforskaren
402 m
Birkagatans förskola
406 m
Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset
470 m
Tempo
1,66 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,72 km
X:-tra Elineberg
1,92 km
Helsingborg Bazaar
2,33 km
Lidl
2,43 km
Helsingborg Ramlösagården
193 m
Helsingborg Spireagatan
336 m
Helsingborg Fjärilsdalen
541 m
Helsingborg Bondegatan
612 m
Helsingborg Fridas gata
675 m
Ramlösa
2,08 km
Påarps
3,82 km
Helsingborg C
4,02 km
Gantofta station
5,54 km
Maria station
5,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa2,08 km--
-
HållplatsHelsingborg Ramlösagården193 m--
-
Hav3,41 km9 min13 min57 min
-
Sjö317 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.