Välkommen till denna exceptionella 2-rumslägenhet om hela 94 kvm på eftertraktade Kullabergsvägen 23 i idylliska Mölle. Här får du ett boende präglat av rymd och stil, med generösa ytor som ger möjlighet för både avkoppling och umgänge. Lägenheten har stora fönsterpartier som fyller hemmet med härligt ljus och ger en hänförande utsikt över det vackra Mölle by, hamnen, havet och Danmark i horisonten.

Charmfulla detaljer (Kullaberg i köket) kombineras med modern komfort, och den öppna planlösningen ger ett luftigt intryck där kök och vardagsrum smälter samman till en naturlig samlingspunkt. Här bor du med närhet till levande småstadsidyll, mysiga caféer, pittoreska stränder och natursköna vandringsleder – en perfekt plats för dig som värdesätter en hög livskvalitet och en aktiv livsstil.

Det rymliga sovrummet erbjuder lugn och ro, medan förvaringsmöjligheterna gör vardagen smidig. Det ljusa badrummet rymmer både tvättmöjligheter och bastu. I den lummiga trädgård som hör till lägenheten finns tre rymliga uteplatser med milsvid utsikt.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Mölle – en kombination av boende, natur och livsglädje som är svår att motstå.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna unika möjlighet och känna in den magiska atmosfären på plats! Kontakta oss idag för att boka din tid.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

6 387 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 15 september 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 20 september 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Kullabergsvägen 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent

Fri havsutsikt

Stilrent

Fri havsutsikt

Kullaberg i köket

Flertalet uteplatser

Unikt

Fantastisk våning

77 bilder

Planlösning

2 planritningar

Preliminär planritning med gjort sovrum av skrivhörnan.

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

med stengolv, samt flertalet garderober för förvaring

02 Skrivhörna (kan lätt bli ett sovrum till)

med ekparkettgolv

03 Sovrum

med ekparkettgolv samt havsutsikt

04 Badrum/tvättavdelning/bastu

med kakel och klinker/golvvärme, Lagom stor fin bastu med glasdörr och stereohögtalare. Tvättmaskin 2026, torktumlare, arbetsbänk, överskåp för förvaring, WC, kommod, handdukstork, dusch med glasdörr, takspottar.

05 Kök

med köksö, berg i dagen, vacker utsikt över vardagsrummet/matplatsen samt byn hamnen och Danmark, induktionshäll 2026, fläkt, varmluftsugn, dubbelvask, diskmaskin, kyl-frys, gott om förvaring.

06 Vardagsrum/matsal

med ekparkett, stora fönsterpartier med utsikt över byn, hamnen Öresund och Danmark, utgång till lägenhetens privata terrasserade utemiljö med ett flertal skyddade uteplatser.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1893/2005

Kommentar, byggnad

F.d. Hotell Mölleberg som under 2004-2005 byggts om till bostadsrättsföreningen Hotell Mölleberg, Källare, träfasad på trästomme/tegel, isolerglasfönster, papptak, bergvärme.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Mekanisk ventilation.

03 Utförda renoveringar

Se årsredovisningen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/stadnät

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En privat parkering samt 4 med elladdare, gratis parkering alldeles nedanför.

06 Övrigt

2 separata gästlägenheter för uthyrning, 300kr/natt.

Lägenheten Loco Palada, entré, nyrenoverat och fräsch och tilltalande badrum/wc/dusch, allrum med klinkergolv, sovrum med klinkergolv.
Lägenheten Lilla Europa, entré, sovrum/vardagsrum med delvis havsutsikt, ekparkettgolv, nyrenoverat och fräsch och tilltalande badrum/WC/dusch.

Ekonomi

01

Avgift

6 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och bredbandskostnad tillkommer.

Hushållsström

480 kr/mån

Bostadsrättstillägg

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

13,01

Andel av årsavg.

13,01

Andelstal insats

13,01

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% från 2027-01-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Hotell Mölleberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Före detta Hotell Mölleberg. Det bakomliggande huset uppfördes 1893 av änkefru Katarina Jönsson, som sedan 1873 drev värdshus på tomten. När dottern och svärsonen tog över kom det 1898 att byta namn från Jönssons Pensionat till Hotell & Sommarpensionat Mölleberg. Det förstklassiga hotellet fick redan 1901-02 en tillbyggnad mot gatan i form av sommarverandor. Hotell Mölleberg byggdes 1907-08 ut med matsal och pighus. En sista tillbyggnad tillkom 1910. Trädgården terrasserades 1912. Huset vilar på hög sockel. Vitputsade väggar i tegel och dubbla frontespiser mot väster. Fasaderna i norr och väster är klädda med vit träpanel. Sadeltaket är täckt med svart tjärpapp. Tre runda skorstenar med krenelerat krön från Skrombergaverken, av samma typ som på Sofiero slott. Mot norr en lång balkong. Balkong också i väster. De övre lägenheterna har stora takterrasser. I fastigheten drevs diskoteket Loco Palada på 1970-talet. På 1980-talet blev huset konstnärsgård, galleri och säte för modelljärnvägen Lilla Europa. Det omvandlades till bostadsrätter 2005. Det f.d. badhotellet vittnar om Mölles badortsepok kring sekelskiftet med ett identitetsskapande värde för Mölle.
Källa: ”Det vackra huset i Möllebergsbacken”. Monitorförlaget 2009.

Utförda renoveringar

Lägenheten ommålad 2026.
För renoveringari fastigheten, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, 2 separata lägenheter med sovrum, nyrenoverade badrum, entré, allrum, hyreskostnad 300 kronor per natt.
4 parkeringsplatser med el-laddare.

Andel av BRF nettoskuldsättning

650 668 kr

Området

01

Redan i slutet på 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.
Från den charmiga hamnen upp emot Kullabergs sluttning klättrar en skön blandning av genuina fiskarhus, vita sekelskiftesvillor, pampiga kaptensvillor och bedårande sommarhotell. I Mölle ligger även en av landets vackraste golfbana, Mölle GK med hotell/restaurang.
Utmed Kullaberg så kan du njuta av vår vackra vandringsled som tar dig runt Kullaberg.

Hotell och flera restauranger samt bl a krukmakeri med servering.
Skola finns i Nyhamnsläge eller Brunnby.

Kommunikationer

Buss 220 till Nyhamnsläge, Höganäs busstorg och vidare mot Lerberget, Viken och Helsingborg.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 387 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och bredbandskostnad tillkommer.

Hushållsström

480 kr/mån

Bostadsrättstillägg

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

13,01

Andel av årsavg.

13,01

Andelstal insats

13,01

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% från 2027-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mölle – vid bergets fot

Den som bor i Mölle har nära till natur och aktiviteter och här lätt att hålla en aktiv livsstil.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Badstrand Tennis Caféer Lugnt Båtliv Landsbygd Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Vackra stenstränder och klippbadställen

Redan i slutet av 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle.

03 Här bor man alldeles intill magisk natur och med ett stort utbud av aktiviteter.

Mölle är ett attraktivt badresemål men erbjuder även en rad med aktiviteter som vandring, golf, bergsklättring och vindsurfing/dykning. Här finns även en aktiv tennisklubb med två tennisbanor.

Mölle fortfarande en välbesökt semesterort, inte minst med tanke på närheten till Kullaberg och Kullens fyr.