Bussmevägen 14 / Nybrostrand / Ystad

Gedigen villa på jättetomt med havsutsikt i Nybrostrand!

Utgångspris

7 300 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea/biarea

130/73 kvm

Driftkostnad

25 432 kr/år

Tomtarea

3 898 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

En gedigen och annorlunda villa på toppläge, rätt sida vägen i Nybrostrand. nästan 4000 kvm tomt med havsutsikt och egna skogspartier!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Limhamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Malmö Limhamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Planlösning framgår av ritningarna som ni kan se i 2D och 3D. Prova med fördel vår provmöbleringsmodul. Ett roligt sätt att se om huset passar er och era möbler! Vi har även en kökskonfigurator som kan komma väl tillpass på det här huset. Testa och se hur det kan bli med olika färger på väggar, golv, luckor osv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

73 kvm
Rum

5 rum (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Ystad Nybrostrand 19:69
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i tre nivåer
Byggnadsår

2002
Standardpoäng

32
Mark

Sand
Grundmur

Betong
Grund

Betong
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Tegelstensfasad
Takbeklädnad

Glaserade takpannor
Utv plåtarbeten

Plåt
Fönster

2-glasfönster isoler
Ventilation

Självdrag
Vatten

Kommunalt vatten året om
Avlopp

Kommunalt avlopp
El, stammar

Elen behöver ses över rent allmänt, på vissa ställen fattas kontakter osv.
Allmän information

Huset är byggt 2002 i en lite udda stil med två halvplan. Vardagsrum med öppet upp i nock och många förrådsfaciliteter i souterrängplan samt garage inom huskroppen. Huset behöver en översyn vad avser ytskikt men med ganska enkla medel blir det här en både ovanlig och lyxig bostad med kvällsdoppet utanför tomtgräns..
Fel och brister

Som tidigare har beskrivits så är det allmänt underhåll som behövs både ute och inne på byggnaden . Elen är det inga fel på men den behöver kompletteras på vissa ställen. Med enkla och små medel kan man lyfta det här huset till dess riktiga nivå.

Energideklaration

Beskrivning

Energideklaration är ej utförd på den här villan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns tre små hus, alla dessa är i behov av underhåll och det ena är nog i läget att det skall tas bort.

Tomt/Servitut

Tomtarea

3898 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Övrigt

Kanske du funderar på om det går att stycka tomten. Jag rekommenderar att man själv ringer Ystads byggnadsnämnd och förhör sig om möjligheterna för tomten. Rent fysiskt kan man göra en väg längs bortre sidan av tomten så en skafttomt i den nedre delen är fullt möjlig rent tekniskt utan att störa huset . Som sagt. kontrollera med kommunen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 468 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

1 584 000 kr
Markvärde

884 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

2002
Försäkring

4 347 kr/år
Vatten och avlopp

3 565 kr/år
Renhållning

2 500 kr/år
Sotning

2 000 kr/år
Elkostnad

8 368 kr/år
Hushållsström

4 652 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

25 432 kr/år
Antal personer i hushållet

1
Kommentar, driftkostnad

Villan har bebotts av en ensam person på senare tid varför driftskostnaden kan vara lägre än vad den borde vara för en normalstor familj. Kalkylera med dina egna siffror när du beräknar vad det kan kosta att driva det här huset med din familj boende.
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 143 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Nybrostrand är porten till vackra Österlen. På höger sida om landsvägen ligger en fantastiskt bostadsområde med lummig och prunkande grönska innanför den otroliga stranden. kort sagt ett superhärligt läge för dig och din familj att bo i.