Gullregnsvägen 36 / Höganäs / Nyhamnsläge

Nyckelfärdigt hus i Nyhamnsläge

Pris
3 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
145,4 kvm
Totalareal
750 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 26 maj 11:00-11:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till Nyhamnsläge!
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en nyproducerad villa på 145,4 kvm med perfekt läge för barnfamiljen!
Härifrån så tar ni er med kort promenad till både hav/hamn, affär, dagis, skola och idrottsplats.
Genomgående ljus och öppen planlösning med generösa ytor för hela familjen.
Passa på, fantastiskt tillfälle.
OBS! Slangar och sladdar som ni ser på bilderna är bland annat förberedda för den nya ägarna om de skulle vilja ansluta sig till fibernätet i området. Detta underlättar för de nya ägarna när de ska göra det och när en ny gård läggs.
Detsamma gäller för den förhöjda dräneringen.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rören och slangarna på bilden är förberedda för indragning av fiber och liknande. Höjden på dräneringsrören beror på att trädgården inte är lagd och kan justeras utefter det.
Rören och slangarna på bilden är förberedda för indragning av fiber och liknande. Höjden på dräneringsrören beror på att trädgården inte är lagd och kan justeras utefter det.
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Plan 1 ca 87 kvm.
    Plan 2 ca 58,4kvm.
    Dessa är fördelade enligt följande:
    Nedanvåning: Kök och vardagsrum i öppen planlösning, 1 sovrum, 1 WC/badrum, klädkammare och tvättstuga. (Golvvärme finns på hela nedanvåningen)
    Ovanvåning: 2 sovrum med tillgång till en stor klädkammare till vardera sovrum, 1 WC/badrum samt vardagsrum.

    ENTRÈPLAN

    Entré
    Golvet består av klinker och väggarna är vitmålade.

    Badrum
    Klinker som golv och kakel på väggarna. Taket är målat. Tvättställskommod och spegelskåg, dusch och wc.

    Klädkammare
    Ekparkett på golvet och vita väggar här finner ni även bostadens elskåp.

    Sovrum
    Ekparkett. Målade släta innerväggar. Tak målat slätt utan taklist. Golvsockel vitmålad. Fönsterbänk i kalksten.

    Vardagsrum
    Ett stort vardagsrum med öppen planlösning till köket.
    Här finner ni stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp.

    Kök
    Ett IKEA kök från 2017 och vitvaror från IKEA (2017). Köket har ljusa köksluckor och kakel ovan arbetsbänken.
    Stänkskydd över bänkskiva och diskbänk i kakel. Köksmaskiner i rostfritt från Siemens. Kyl och frys (integrerad), diskmaskin (integrerad) , inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, keramisk induktionshäll och fläktkåpa. Läckageskydd under kyl & frys, diskmaskin.

    Grovkök/tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin från Siemens(2017), torktumlare från Siemens (2017), tvättho samt förvaringsskåp med arbetsbänk ovan.
    Nibe värmepanna (2017).
    Här finner ni även en utgång till tomten.

    ÖVRE PLAN

    Badrum
    Klinker som golv och kakel på väggarna. Taket är målat. Stor tvättställskommod och spegelskåg, dusch och wc.

    Sovrum 1
    Det större sovrummet med parkettgolv och vita väggar. Här finner ni även en stor klädkammare.

    Sovrum 2
    Sovrum med snedvägg med parkettgolv och vita väggar. Även här finner ni en stor klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145,4 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Höganäs Eleshult 8:42
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande villa
  • Byggnadsår
    2017
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
    Fasaden är inte målad ännu men ska göras i Mars och säljaren kommer stå för detta.
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Tilluft i springventiler i fönster och vägg och frånluften ventileras ut genom frånluftsvärmepumpen
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump med ventilation
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Energideklaration
  • Energiprestanda
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-14
  • Besiktningsman
    Jonas Persson, ENSPECTA AB
Gemensamhetsanläggningar
  • Höganäs Eleshult Ga:2
Tomt/Servitut
  • Planbestämmelser
    Eleshult 8:1, m Fl i Nyhamnsläge, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060614, Registreringsdatum: 20070112)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    258 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    258 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 388 148 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier