Inbjudande och väl omhändertagen villa i ett plan, belägen på en härlig trädgårdstomt.
Charmig och välskött villa med allt på ett plan – nära både havet och vardagens bekvämligheter
Välkommen till en villa som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för dig som vill byta det stora huset mot något mer lättskött – utan att kompromissa med stil eller komfort. Här bor du bekvämt i ett plan, i ett hem som präglas av ljus, rymd och genomgående ekparkett som skapar en varm och modern känsla.
Köket är fräscht och funktionellt, badrummet stilrent – allt i mycket gott skick. Utanför väntar en underbar trädgård som känns som en förlängning av bostaden, med flera rum och uteplatser i olika väderstreck – perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder med vackra rum med fruktträd, påkostade grönskande rum, ja helt enkelt en underbar tomt att trivas i. Tomten gränsar dessutom till ett lummigt grönområde, vilket ger en härlig känsla av lugn och avskildhet.
Läget är lika attraktivt som huset – med promenadavstånd till skola, fritidsaktiviteter, ICA-butik samt hav och bad.
Det här är en villa att trivas i – oavsett var i livet du befinner dig.
3 500 000 kr
109/18 kvm
34 111 kr/år
400 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Makrillvägen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Skyddat läge

Skyddat läge
Grönska i alla dess slag.

Skjutbara partier
-
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
med klinkergolv samt ingång till klädkammare
02
Hall
med askparkettgolv
03
Kök
med matplats, ekparkettgolv, rostfri bänkskiva med vask, bänkskivor av trä, spis med varmluftsugn samt spishäll från 2019 (Husqvarna), fläkt, diskmaskin, kylskåp (Bosch).
04
Tvättavdelning/grovingång
med klinkergolv, vask, tvättmaskin 2024, torktumlare, VVB 300 liter från 2004, frys halvhöjd.
05
wc
med handfat
06
Stort vardagsrum
med ekparkett, stora fönsterpartierkakelugn samt utgång till inglasat uterum
07
Sovrum
med askparkett
08
Sovrum
med askparkett
09
Allrum
med askparkett samt garderober med skjutbara spegelglas dörrar, utgång till trädgården, kan enkelt bli ett sovrum till.
10
Badrum
med kakel, klinker, golvvärme, wc, dusch med infällbara dörrar, handdukstork
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
400 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÖGANÄS ELESHULT 2:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1975
37
Betongplatta med utbytta syllar 2004
Trä
Trä
Slammad fasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler, vissa från 2009 och 2021
Mekanisk frånluftsventilation
Murad skorsten från 2020
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kakelugn, oljefyllda och elradiatorer
Syllbyte 2004. Grovkök 2008. Byte från plastgolv till ekparkett inkl. ändring av vägg/rum 2007, badrum 2012.
Inglasat uterum 2013, nytt tak 2018, gavelpanel 2019, ny skorsten 2020, trädäck 2023, nytt tak carport/förråd 2025.
Avloppssytemet har spolats samt filmats december 2024 utan anmärkningar.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Flera uteplatser. Inglasat uterum med skjutbara partier och takspottar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med isolerat förråd
En plats i carport och en plats utanför.
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs eleshult ga:1
07
Tomt/Servitut
400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar uppvuxen tomt med flertalet rum, trädäck med kvällssol, inglasat uterum med skjutbara partier. stensatta uteplatser för lugna sköna stunder, intill ligger en damm med näckrosor. Fruktträd, samt vackra häckar rammar in denna fantastiska trädgård för finsmakaren.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-06, Senast ändrad: 2020-06-23)
01
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 878 000 kr
789 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
8 911 kr/år
4 000 kr/år
1 142 kr/år
19 128 kr/år
7725 kWh/år
930 kr/år
34 111 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 185 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nyhamnsläge växte fram redan på 1700-talet, och efterhand har byns karaktär ändrats från fiskeläge till charmigt bysamhälle.
Byn sträcker sig från stora vägen ner till småbåtshamnen.
Längs de lugna, backiga smågatorna ligger sekelskiftesstenhus blandat med traditionella fiske- och kaptenshus vilket ger byn en charmig karaktär.
Även om byn inte är särskilt stor, är service, skola, barnomsorg och äldreomsorg relativt väl utbyggd. Närheten till Höganäs ger ytterligare tillgänglighet till service.
Strandremsan söder om byn inbjuder till havsbad och närheten till natur och hav ger möjlighet till fiske, vattensporter, vandringar med mera. Levande hamn med aktiviteter sommartid.
Byföreningen anordnar valborgs- och midsommarfirande samt sköter om en badbrygga. Föreningar aktiva inom fotboll, segling och tennis.
Promenadavstånd till Krapperups slott med parken öppen året runt för allmänheten. Här finns konsthall och ett café där det säsongsvis erbjuds allehanda godsaker.
Skola till årskurs 9. Kommunal samt fristående förskola.
Livsmedelsaffär, frisörer, tandläkare och kvarterskrog.
Buss via Höganäs till Helsingborg, samt buss till Mölle och Arild.
Taxeringsvärde
2 667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 878 000 krMarkvärde
789 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
8 911 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
1 142 kr/årElkostnad
19 128 kr/årÅrlig elförbrukning
7725 kWh/årSamfällighet
930 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 111 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 185 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 945 350 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nyhamnsläge - charmig by vid havet
Längs de lugna, backiga smågatorna ligger sekelskiftesstenhus blandat med traditionella fiske- och kaptenshus vilket ger byn en charmig karaktär. Här finns väl utbyggd service som skolor, barnomsorg och mataffär. Nyhamnsläge ligger ca 2,5 mil norr om Helsingborg.
01
Fördelar med området
02
Nyhamnsläge idealisk plats att bo och leva i
Med närhet till havet, strandstrand och sin genuina bykärna gör Nyhamsläge en lung och idealisk plats att leva på. Orten består mestadels av villabebyggelse men det finns också några mindre flerfamiljshus i centrum.
03
Affärer och restauranger
I centrum Nyhamnsläge finns ICA-butik och pizzeria.
04
Barnomsorg och skola
Här finns tre förskolor, två kommunala, Stingsängen och Strandbacken samt en privat,
05
Kommunikationer
Kollektivtrafiken har en god turtäthet och tar dig snabbt både till Höganäs och Helsingborg.
Läget Byakrog
712 m
Visit Örestrand
1,38 km
Destination Strandbaden
2,37 km
Holy Smoke BBQ
2,64 km
Pannkaksladan i Höganäs
2,64 km
Glada Laxe ur- och skurförskola
526 m
Nyhamnsskolan
872 m
Förskolan Stinsängen
1,06 km
Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan
1,6 km
Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB
3,31 km
ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge
466 m
City Gross Höganäs
4,1 km
Lidl
4,14 km
Tempo
10,35 km
SuperBrugsen
17,32 km
Netto
17,37 km
Hornbæk
17,36 km
Kattarp station
17,64 km
Horneby Sand St.
17,82 km
Skibstrup St.
17,83 km
Kildekrog St.
17,84 km
Strandbaden Storaskärsvägen
339 m
Nyhamnsläge Centrum
701 m
Nyhamnsläge Nyhamnsskolan
790 m
Strandbaden Tallbacken
848 m
Nyhamnsläge Måns Jons väg
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStrandbaden Storaskärsvägen339 m--
-
Hav772 m4 min4 min12 min
-
Sjö361 m6 min7 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.