Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Ängavångsgatan 55a

Boarea
72 kvm
Avgift
4 253 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

FIN TREA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ÖDÅKRA!

Är ni på jakt efter trea på markplan i ett lugnt familjeområde? Välkomna till Ängavångsgatan 55a i Ödåkra!

Snart finns chansen att förvärva denna rymliga och välplanerade tre rummare i omtyckta Ödåkra! Bostaden om 72 kvm är belägen på markplan och välkomnar er med en ljus och rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. Här har vi även tillgång till en klädkammare med stora förvaringsmöjligheter samt det fina badrummet utrustad med dusch. Vidare in i bostaden möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni kan stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära. Ett vitt och elegant kök med goda arbetsytor samt förvaring i form av över och underskåp med plats till stort matbord, ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Vardagsrummet inreder ni enkelt med en stor soffgrupp med utgång till den fina uteplatsen placerad i ett härligt västerläge som är fullt möblerbar. Två väldisponerade sovrum hittar ni på varsin sida av vardagsrummet med plats till dubbelsäng och förvaring i bägge.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 995 000 kr

FIN TREA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ÖDÅKRA!

Är ni på jakt efter trea på markplan i ett lugnt familjeområde? Välkomna till Ängavångsgatan 55a i Ödåkra!

Snart finns chansen att förvärva denna rymliga och välplanerade tre rummare i omtyckta Ödåkra! Bostaden om 72 kvm är belägen på markplan och välkomnar er med en ljus och rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. Här har vi även tillgång till en klädkammare med stora förvaringsmöjligheter samt det fina badrummet utrustad med dusch. Vidare in i bostaden möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni kan stå och laga mat samtidigt som ni är sociala med nära och kära. Ett vitt och elegant kök med goda arbetsytor samt förvaring i form av över och underskåp med plats till stort matbord, ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Vardagsrummet inreder ni enkelt med en stor soffgrupp med utgång till den fina uteplatsen placerad i ett härligt västerläge som är fullt möblerbar. Två väldisponerade sovrum hittar ni på varsin sida av vardagsrummet med plats till dubbelsäng och förvaring i bägge.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter med plats till förvaring.

BADRUM - Stort badrum inrett med kakel på väggarna och våtrumsmatta utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK - Fint och ljust kök med goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och underskåp med plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikro, kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM - Välplanerad vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

UTEPLATS - Fin uteplats med stort trädäck som är fullt möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Alla husen har 5 års garanti från Boklok (uppgifter från ordföranden)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
55 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31
Besiktningsman
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Open Universe
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, har man fler bilar får man använda sig av gatorna i området.
Ekonomi
Avgift
4 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,59000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna höjs varje år med 2& i januari (kontrollerat med ordföranden 2021-05-14)
Föreningen
Benämning
Brf Boklok Aktrisen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med totalt 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa som också ansvarar för ansvarsförsäkringen för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.

Ordförandens egna ord om föreningen "Vi har en bra start i förening ekonomiskt p.g.a att vi fick betydligt lägre räntor än budgeterat när vi tog över föreningen. För övrigt är det en bra förening i ett lugnt område."

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- tvåårs besiktningen i september 2021
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs varje år med 2% i januari (kontrollerat med ordföranden 2021-05-14)
Övriga utrymmen i föreningen
- Förråd
- Soprum
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,59000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna höjs varje år med 2& i januari (kontrollerat med ordföranden 2021-05-14)
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Björka Församlingsgård
      223 m
    • Grillmaster Väla
      616 m
    • Leo's Lekland
      630 m
    • MatMaster väla. Cevapi och kebab
      650 m
    • RUFF Indoor Golf - Helsingborg
      660 m
    • RUFF Indoor Golf - Helsingborg
      660 m
    • Ödåkra Biblioteket
      259 m
    • Gläntans förskola
      267 m
    • Gläntanskolan
      273 m
    • Höjdens förskola
      515 m
    • Sagoträdets Förskola
      561 m
    • Stora Coop Väla
      1,3 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,82 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      3 km
    • Lidl
      3,56 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      3,72 km
    • Ödåkra Ravinen
      359 m
    • Ödåkra Merkuriusgatan
      365 m
    • Helsingborg
      517 m
    • Väla Centrum
      656 m
    • Helsingborg Ekslingan
      693 m
    • Ödåkra station
      964 m
    • Maria station
      3,08 km
    • Kattarp station
      5,75 km
    • Helsingborg C
      6,61 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    964 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Ödåkra Ravinen
    359 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    5,45 km
    12 min
    22 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    578 m
    6 min
    3 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren