Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Ängavångsgatan 91

Boarea
107.7 kvm
Avgift
4 626 kr/mån
Rum
4 rum (3-1 sovrum)

FINT RADHUS I POPULÄRA ÖDÅKRA!

Har ni länge letat efter ett bostadsrättsradhus i ett barnvänligt villaområde? Välkomna till Ängavångsgatan 91 i Ödåkra!

Nu ges det ett ypperligt tillfälle att förvärva detta fina radhus om 107 kvm i omtyckta Ödåkra. Här parkerar ni smidigt bilen på uppfarten och stiger in i en ljus och välkomnade hall med god plats till att häng av sig ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen finner ni ett utav de två badrummen som bostaden har att erbjuda och detta utrustat med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Här står ni och lagar mat i detta fina och praktiska köket från IKEA med plats till stort matbord. Här kan ni vara sociala med nära och kära medans ni står och lagar mat. Vardagsrummet erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt en utgång till den fina uteplatsen där man har ett trädäck som är fullt möblerbart samt en liten gräsmatta för barnen att leka på. Ni finner även ett förråd på baksidan med goda förvaringsmöjligheter för diverse redskap.

På ovanplan finner ni det andra badrummet som är utrustad med dusch, allrumm som rymmer soffa, soffbord samt tv-bänk samt tre väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng, skrivbord samt förvaring.

Här bor ni i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Utgångspris
02
OKT
Söndag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Endast bokade visningar!

03
OKT
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Endast bokade visningar!

FINT RADHUS I POPULÄRA ÖDÅKRA!

Har ni länge letat efter ett bostadsrättsradhus i ett barnvänligt villaområde? Välkomna till Ängavångsgatan 91 i Ödåkra!

Nu ges det ett ypperligt tillfälle att förvärva detta fina radhus om 107 kvm i omtyckta Ödåkra. Här parkerar ni smidigt bilen på uppfarten och stiger in i en ljus och välkomnade hall med god plats till att häng av sig ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen finner ni ett utav de två badrummen som bostaden har att erbjuda och detta utrustat med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Här står ni och lagar mat i detta fina och praktiska köket från IKEA med plats till stort matbord. Här kan ni vara sociala med nära och kära medans ni står och lagar mat. Vardagsrummet erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt en utgång till den fina uteplatsen där man har ett trädäck som är fullt möblerbart samt en liten gräsmatta för barnen att leka på. Ni finner även ett förråd på baksidan med goda förvaringsmöjligheter för diverse redskap.

På ovanplan finner ni det andra badrummet som är utrustad med dusch, allrumm som rymmer soffa, soffbord samt tv-bänk samt tre väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng, skrivbord samt förvaring.

Här bor ni i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Ljust och praktiskt badrum inrett med våtrumsmatta och kaklade väggar utrustad med wc, dusch, tvättho, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Kök - Fint IKEA kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som diskmaskin, ugn, mikro, kyl, frys, häll och fläkt.
Uteplats - Fin uteplats som är fullt möblerbar.

Ovanplan:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Allrum - Rymligt allrum som rymmer soffa med öppningsbar dörr till en fransk balkong.
Badrum - Fint badrum inrett med våtrumsmatta och kaklade väggar utrustad med wc, kommod, spegelskåp och tvättho.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum
4 (3-1 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
2-plans parhus i bostadsrättsform.
Värme och ventilationsanl.
FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Besiktningsman
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje lägenhet har egen parkering intill huset.
Tomt/Servitut
Planbestämmelser
Björka 16:1, bostäder Etapp i, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080131, Registreringsdatum: 20080220)
Ekonomi
Avgift
4 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4266 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 250 kr/mån avseende vatten vilket blir en totalsumma om 4626 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 250 kr avseende vatten.
Hushållsström
1 350 kr/mån
Renhållning
224 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 574 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
1350kr/mån avser hushållsel samt uppvärmning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3.84620000
Andel av årsavg.
3.84620000
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Breda Blick står det följande:
Andel förening (%): 3.84620000
Andel årsavgift (%): 3.84620000
Andel kapital (%): 0.00000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).
Föreningen
Benämning
Brf Ödåkra Vångar.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).
Juridisk person kan accepteras
Ja
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4266 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 250 kr/mån avseende vatten vilket blir en totalsumma om 4626 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 250 kr avseende vatten.
Hushållsström :
1 350 kr/mån
Renhållning :
224 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 574 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
1350kr/mån avser hushållsel samt uppvärmning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3.84620000
Andel av årsavg. :
3.84620000
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Breda Blick står det följande:
Andel förening (%): 3.84620000
Andel årsavgift (%): 3.84620000
Andel kapital (%): 0.00000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Björka Församlingsgård
      303 m
    • Papa Piada
      597 m
    • Grillmaster Väla
      831 m
    • Leo's Lekland
      833 m
    • RUFF Indoor Golf - Helsingborg
      851 m
    • Gläntans förskola
      324 m
    • Gläntanskolan
      350 m
    • Sagoträdets Förskola
      485 m
    • Förskola Vintergatan
      565 m
    • Forskola Tenorgatan
      580 m
    • Stora Coop Väla
      1,46 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,91 km
    • Lidl
      3,68 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      4,06 km
    • Hemköp
      5,21 km
    • Ödåkra Merkuriusgatan
      474 m
    • Ödåkra Ravinen
      550 m
    • Ödåkra Spritan
      601 m
    • Bagare
      609 m
    • Helsingborg
      699 m
    • Ödåkra station
      795 m
    • Maria station
      3,14 km
    • Kattarp station
      5,64 km
    • Helsingborg C
      6,71 km
    • Ramlösa
      8,47 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    795 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Ödåkra Merkuriusgatan
    474 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    5,46 km
    13 min
    24 min
    -
  • Sjö
    467 m
    5 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.