Till salu

Ekerödsgatan 32

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Mariastaden— Helsingborg

Ekerödsgatan 32


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Mariastaden

Modern fyrarummare på gavelläge med fint ljusinsläpp och familjevänligt läge

Bostadens läge är idealiskt, där kan njuta av både stadens puls och naturens lugn. Du har närhet till E4 och Helsingborgs centrum, samtidigt som vackra grönområden
Välkommen till en stilfull och välplanerad fyrarummare på attraktivt gavelläge i populära Mariastaden – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett läge som passar både familjen och den som vill bo bekvämt med närhet till allt.

Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingspunkt, en social och trivsam yta där både vardagsliv och umgänge får ta plats. Härifrån nås även balkongen som bjuder in till såväl morgonkaffet som långa, ljumma sommarkvällar.

Bostaden erbjuder tre sovrum med flexibla användningsmöjligheter för familj, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt och varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här finns dessutom ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en separat gästtoalett – en praktisk och uppskattad lösning som förenklar vardagen. Goda förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till ett smidigt och bekvämt boende.

Här bor du i ett omtyckt och expansivt område. Mariastaden har vuxit fram till en riktig “stad i staden” med ett brett serviceutbud och en trivsam, barnvänlig atmosfär. I närområdet finns mataffär, gym, restauranger, skolor, förskolor, vårdcentral och flera lekplatser. För den som uppskattar natur och motion finns både grönområden, promenadstråk och god närhet till Pålsjö skog.

Kommunikationerna är utmärkta med Maria station på bekvämt gångavstånd, samt smidig anslutning till väg 111, E4 och E6 för dig som pendlar. Området erbjuder helt enkelt ett boende där livspusslet blir enklare.

Som ytterligare plus har bostaden energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån hos många banker.

Ett modernt, ljust och bekvämt hem i ett område där det är lätt att trivas – varmt välkommen att upptäcka allt som denna bostad har att erbjuda.

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
88 kvm

Avgift
7 965 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 23 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Ekerödsgatan 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och separat förråd/klädkammare.
GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat med spegelskåp.
ALLRUM med parkettgolv. Gavel läge med ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong. Utrymme för både matplats och soffa.
KÖK med parkettgolv. Ljust och modernt kök utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro samt stor kyl och frys. Kakel ovanför köksbänken.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva över tvättmaskinen och bra förvaring i skåp. Golvvärme.
SOVRUM1 med parkettgolv. Bra förvaring i egen klädkammare.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

0007

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: El (direktverkande) och markvärmepump (el)
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24

Besiktningsman

Jonatan von Seth, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia-TV ingår i avgiften. Det är ett basutbud.
Det finns en mediaomvandlare i elskåpet där man får in fiber. Sedan bestämmer medlemmen själv vilken som ska vara deras internetleverantör samt betalar avgiften dit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Velo City 1 har totalt 11 st gargeplatser. Garageplatser kostar 850:-. Utomhusplatser kostar 400:- och blir uthyrda genom Our Green Car. Man kan kontakta dem på +46 101 66 0555 eller support@ourgreencar.se. (Kostnanderna för garage-och utomhusparkering är kontrollerade 2026-04-14). Det ska även finnas 6 platser att nyttja i Origoparkeringshuset from 1 juli.


Ekonomi

01
Avgift

7 965 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras med individuell mätning.

Hushållsström

500 kr/mån

Uppvärmning

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,74600

Andel av årsavg.

3,74600

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).


Föreningen

01
Benämning

BRF VeloCity 1. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen VeloCity 1 har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Ekerödsgatan 32 och äger fastigheten Fibulan 1. Föreningen har 35 st bostadsrättslägenheter. Föreningen ingår också i en gemensamhetsanläggning

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa under året. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
-Målningsarbeten
-Byte av laddboxar

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum och miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 118 833 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 965 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras med individuell mätning.
Hushållsström
500 kr/mån
Uppvärmning
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 050 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,74600
Andel av årsavg.
3,74600
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mariastaden   i helsingborg

Mariastaden

Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.


01
Fördelar med området
Gym Motionsspår Orientering Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Växande område Barnvänligt Ridning Tennis Utegym Lugnt Tågstation

02
Nöje

Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.


05
Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,07 km
    9 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    578 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.