Modern fyrarummare på gavelläge med fint ljusinsläpp och familjevänligt läge
Bostadens läge är idealiskt, där kan njuta av både stadens puls och naturens lugn. Du har närhet till E4 och Helsingborgs centrum, samtidigt som vackra grönområden
Välkommen till en stilfull och välplanerad fyrarummare på attraktivt gavelläge i populära Mariastaden – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett läge som passar både familjen och den som vill bo bekvämt med närhet till allt.
Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingspunkt, en social och trivsam yta där både vardagsliv och umgänge får ta plats. Härifrån nås även balkongen som bjuder in till såväl morgonkaffet som långa, ljumma sommarkvällar.
Bostaden erbjuder tre sovrum med flexibla användningsmöjligheter för familj, gästrum eller hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt och varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här finns dessutom ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt en separat gästtoalett – en praktisk och uppskattad lösning som förenklar vardagen. Goda förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till ett smidigt och bekvämt boende.
Här bor du i ett omtyckt och expansivt område. Mariastaden har vuxit fram till en riktig “stad i staden” med ett brett serviceutbud och en trivsam, barnvänlig atmosfär. I närområdet finns mataffär, gym, restauranger, skolor, förskolor, vårdcentral och flera lekplatser. För den som uppskattar natur och motion finns både grönområden, promenadstråk och god närhet till Pålsjö skog.
Kommunikationerna är utmärkta med Maria station på bekvämt gångavstånd, samt smidig anslutning till väg 111, E4 och E6 för dig som pendlar. Området erbjuder helt enkelt ett boende där livspusslet blir enklare.
Som ytterligare plus har bostaden energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån hos många banker.
Ett modernt, ljust och bekvämt hem i ett område där det är lätt att trivas – varmt välkommen att upptäcka allt som denna bostad har att erbjuda.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Ekerödsgatan 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och separat förråd/klädkammare.
GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat med spegelskåp.
ALLRUM med parkettgolv. Gavel läge med ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till balkong. Utrymme för både matplats och soffa.
KÖK med parkettgolv. Ljust och modernt kök utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro samt stor kyl och frys. Kakel ovanför köksbänken.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva över tvättmaskinen och bra förvaring i skåp. Golvvärme.
SOVRUM1 med parkettgolv. Bra förvaring i egen klädkammare.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
2 av 6
0007
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Uppvärmningssystem: El (direktverkande) och markvärmepump (el)
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24
Jonatan von Seth, Aktea
04
TV/Internet
Telia-TV ingår i avgiften. Det är ett basutbud.
Det finns en mediaomvandlare i elskåpet där man får in fiber. Sedan bestämmer medlemmen själv vilken som ska vara deras internetleverantör samt betalar avgiften dit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Velo City 1 har totalt 11 st gargeplatser. Garageplatser kostar 850:-. Utomhusplatser kostar 400:- och blir uthyrda genom Our Green Car. Man kan kontakta dem på +46 101 66 0555 eller support@ourgreencar.se. (Kostnanderna för garage-och utomhusparkering är kontrollerade 2026-04-14). Det ska även finnas 6 platser att nyttja i Origoparkeringshuset from 1 juli.
01
7 965 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras med individuell mätning.
500 kr/mån
550 kr/mån
1 050 kr/mån
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,74600
3,74600
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).
01
BRF VeloCity 1. I föreningen finns 35 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen VeloCity 1 har sitt säte i Helsingborgs Kommun med adress: Ekerödsgatan 32 och äger fastigheten Fibulan 1. Föreningen har 35 st bostadsrättslägenheter. Föreningen ingår också i en gemensamhetsanläggning
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa under året. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
-Målningsarbeten
-Byte av laddboxar
Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).
Cykelrum och miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 118 833 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 965 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras med individuell mätning.Hushållsström
500 kr/månUppvärmning
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 050 kr/månKommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,74600Andel av årsavg.
3,74600Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i mars 2026 med 8 % (kontrollerat med styrelsen 2026-04-14).
Mariastaden
Mariastaden är en stadsdel i norra Helsingborg som byggts upp kring det tidigare sjukhusområdet S:ta Maria Sjukhus i ett område som tidigare hette Senderöd. Mariastaden ligger naturskönt med Pålsjöskog inpå knuten. Området är inbäddat i grönska och består av blandad bebyggelse. Det är barnvänligt och lugnt och fortfarande i tillväxtfasen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Från Mariastaden är det nära till stadskärnans puls och stora kulturella utbud i form av teater, konserter, restauranger, barer och caféer mm. Sofiero slott ligger nära, där kan man njuta av musik varma sommarkvällar eller strosa i den stora vackra slottsträdgården med raviner och underbar blomsterprakt. Och med Pålsjöskog nära inpå kan man njuta av lite god mat eller en våffla på Våffelstugan. Linneaträdgården är ett café och en restaurang, som är ett fint utflyktsmål för hela familjen. Man kan äta, fika och handla växter och inredning (Butik Linnea) Man kan även hyra restaurangen för tillställningar.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Pålsjöskog med sina tre löpslingor och fina vandringsleder, samt tennisbanor ligger i direkt anslutning till Mariastaden. Det finns ett par olika gym, Nordic Wellness och Puls & Träning.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Både lokaltrafik och tågförbindelser, Mariastation, finns i närområdet.
05
Familjeliv
I närområdet finns flertalet förskolor och även grundskolor. I parken ligger bla Maria Parkskolan F-9, Västra Alleskolan F-9 och Montemini Montessoriskola. Mariastaden är en grön oas som gjord för lek och utevistelse. Lekplatser och stora grönområden avlöser varandra, och Pålsjöskog bjuder på härliga dagar och upplevelser i skogen. Just nu håller det på att byggas en helt ny skola i Mariastaden.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,07 km9 min12 min51 min
-
Sjö578 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.