Kommande försäljning

Oshögavägen 204

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Oxie— Malmö

Oshögavägen 204

Kommande försäljning

Utgångspris

1 450 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Oxie

Rymlig och genomtänkt 4:a i attraktiva Oxie.

Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarummare på andra våningen med stor inglasad balkong , ett bekvämt och trivsamt hem i populära och lummiga Oxie.

Bostaden har en genomtänkt planlösning som skapar fina förutsättningar för ett harmoniskt boende med generösa ytor. Det stora köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett rejält matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Från köket når du den rymliga inglasade balkongen som ger dig en härlig plats att njuta av solen och koppla av under årets varmare dagar.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, ett naturligt nav för umgänge och avkoppling.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum samt ett badrum och en gästtoalett. Detta gör den idealisk för barnfamiljen, men också för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet.

Bostaden har gott om potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem i en välskött förening med grönskande omgivningar och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt område med närhet till affärer, skolor, grönytor och god tillgång till kollektivtrafik. Den smidiga anslutningen till ringleden gör det enkelt att ta sig in till Malmö eller ut på motorvägen.

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

6 323 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Khybar för mer information kring Oshögavägen 204.

Anmäl intresse

Lämna bud

Khybar Josefzai

Ansvarig mäklare

Tel:

070-386 33 48

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhänging i klädkammare. Längre ner i hallen finns där två till klädkammare. Målade väggar i vitt och parkett på golvet

02 Kök

Praktiskt och trivsamt kök med generösa arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för ett matbord för hela familjen. Från köket nås den stora inglasade balkongen , en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av både soliga sommardagar och mysiga höstkvällar.

03 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med generösa fönster som släpper in härligt naturligt ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möbler samt ett matbord för 4–6 personer. Från vardagsrummet nås bostadens kök. På golvet ligger vacker parkett och väggarna pryds av ljusa tapeter.

04 Sovrum 1

Bostadens största sovrum är lugnt placerat och rymmer enkelt en dubbelsäng. Här finns garderober som ger bra förvaring. Från köket leder vägen hit, och rummet har fönster mot den härliga balkongen.

05 Sovrum 2

Ljust och trivsamt rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov.

06 Sovrum 3

Ett praktiskt extra rum med många användningsmöjligheter. Här finns plats för både säng och skrivbord, perfekt för dig som vill skapa ett gästrum, arbetsrum eller en kreativ yta.

07 Badrum

Stort och helkaklat badrum med duschkabin, handfat och WC – en praktisk och lättskött yta för hela familjen.

08 Gäst-wc

Praktiskt belägen i anslutning till hallen. Helkaklad med tidlös känsla och enkel att hålla fräsch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Tvåvåningshus i bostadsrättsform.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten är utrustad med frånluftsventilationsanläggning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telenor, där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband erbjuds via Telenors fibernät samt ADSL-uppkoppling genom Bolina. Abonnemang för bredband tecknas individuellt av varje medlem.

05 Balkong

Rymlig balkong i västerläge med plats för både loungemöbler och växter. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och skapa en trivsam uteplats som förlänger hemmet under årets varmare månader.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.
Utöver detta erbjuder föreningen 56 garageplatser som kan hyras för 360 kr per månad. Separat kö tillämpas för garageplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

6 323 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, p-plats och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,631

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025.
För 2026 finns i dagsläget inget beslut om ytterligare justering av avgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Oshögavången i Malmö. I föreningen finns 189 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Oshögavången bildades 1975, samma år som byggnaderna uppfördes.
Föreningen innehar marken med tomträtt, där nästa omförhandling av tomträttsavgälden är planerad till den 1 januari 2026.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB.

Kommande renoveringar

Trygghetsgenomgång av alla lägenheter ska ske under hösten 2025.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025.
För 2026 finns i dagsläget inget beslut om ytterligare justering av avgiften.

Utförda renoveringar

2024: Ventilationen har genomgått en översyn i samtliga lägenheter. Under samma år utfördes även underspolning av avloppssystemet i både lägenheter och gemensamma utrymmen.

2022: Området mellan gårdarna har rustats upp med nya markplattor och större planteringskärl.

2014–2015: Omfattande renoveringar av markytor, fönster och belysning genomfördes. Även nya miljöhus uppfördes.

2011: Fasadrenovering genomfördes.

2010: Trapphusen renoverades.

2006: Takarbeten med omläggning av taket slutfördes.

2004: Värmesystemet renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar totalt sex tvättstugor, samtliga utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 663 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 323 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, p-plats och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,631

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025.
För 2026 finns i dagsläget inget beslut om ytterligare justering av avgiften.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Oxie

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö. Oxie ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Från 2015 sträcker sig tätorten även in i ett mindre obebott område i Svedala kommun.

Tätorten ligger vid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Landsbygd Tågstation Bussar Caféer Parker/Grönområden Golf

02 Fritid

Här finns Oxie golfklubb, Rönnebäcks golfklubb, golfbana i utkanten av Oxie och Käglinge, samt Sofiedals Golfklubb.
Här finns även en sportklubb vid namn Oxie SK som har diverse idrotter, bland annat fotboll och innebandy. Klubben bildades 2013 efter en sammanslagning av de två byklubbarna Oxie IF och BK Vången.
Oxie SK har olika anläggningar. Mestadels av fotbollen spelas på Oxievångs IP och inomhusidrotterna arrangeras i byns olika sporthallar med Oxievångshallen som en central plats.

03 Index

Tätorten har till största delen villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station. Här finns även bland annat ett vattentorn, Tycho Brahe-observatoriet och Oxie kyrka samt högstadieskolan Oxievångsskolan.

04 Fritidsgård

Här finns kafé, biljard, pingis, sällskapsspel, studierum, möjlighet till konstnärligt skapande samt kök för bakning. Allt är gratis!

05 Område

I Oxie finns till stora delar markbostäder, gott om stora fritidsområden och grönytor. Genom den utökade tågtrafiken på Ystadbanan har Oxie fått en ökad regional betydelse. I Malmös översiktsplan finns en eftersträvan att Oxie i framtiden ska få en större större variation av bostadstyper och upplåtelseformer.

Använd kartan

Platser