Till salu

Oxievångsvägen 254

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Oxie— Malmö

Oxievångsvägen 254

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Malmö - Oxie

Charmigt radhus med smart planlösning och garageplats.

Nu finns chansen att förvärva ett trivsamt radhus på två plan med härlig atmosfär och genomtänkt planlösning. Hemmet präglas av ljus, rymd och sociala ytor som inbjuder till både vardag och festliga middagar med familj och vänner.

Bostaden har en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter. Köket är praktiskt och inbjuder till matlagning, vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffhörna och matbord. Sovrummen är lugna och väl avgränsade, och här finns både badrum och gästtoalett. Utomhus finns en mysig uteplats på baksidan samt ett mindre stuga som kan användas för förvaring eller som en mysig plats för fika. På framsidan finns ännu ett förråd som är isolerat. Garageplats ingår i avgiften och förenklar vardagen ytterligare.

Oxievång är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Här finns även mataffärer, caféer och restauranger på kort avstånd. För den som gillar träning finns gym och motionsspår i närheten.

Kommunikationerna är mycket smidiga – från Oxie station tar du dig till Malmö C på endast 10 minuter, och goda bussförbindelser samt närhet till E65 gör pendling enkel.

Det här är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

109 kvm

Avgift

5 546 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1+2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Har du några frågor?

Kontakta Alexandra för mer information kring Oxievångsvägen 254.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

070-296 65 96

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt och just vardagsrum med utgång till trädäck och trädgård.

Lättskött trädgård med trädäck och mindre stuga för redskap eller fikapaus under tak.

Vardagsrum

Rymligt och just vardagsrum med utgång till trädäck och trädgård.

Trädgård

Lättskött trädgård med trädäck och mindre stuga för redskap eller fikapaus under tak.

Sovrum

Rofyllt sovrum med utgång till balkong.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med ekparkett, vita väggar och stora fönsterpartier. Utgång till trädäck och trädgård samt plats för både soffgrupp och matbord. Fin trätrappa leder upp till ovanvåningen.

02 Hall (Entréplan)

Hall med grå tapet, klinkergolv och plats för avhängning.

03 Kök (Entréplan)

Kök renoverat 2016 med samtliga vitvaror från 2016 förutom mikrovågsugnen som är från 2014. Klinkergolv, vita luckor och mörk bänkskiva i laminat. Mörkgrå stavmosaik som stänkskydd samt fullutrustat med mikro, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Matplats med plats för bord, fönster och infällda spotlights i taket.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumstapet, plastmatta, dusch, handfat, toalett och spegelskåp.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med grå- och vitrandiga tapetserade väggar, parkettgolv och fönster.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med tapetserade grå väggar och garderober längs en hel vägg bakom speglade skjutdörrar. Parkettgolv, fönster samt utgång till balkong.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Mindre sovrum med gröna tapetserade väggar, parkettgolv och fönster.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, handfat, toalett, spegelskåp samt fönster.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och skåp. Förvaringsmöjligheter, plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin och torktumlare ca 2014.

10 Förråd (Entréplan)

Isolerat förråd framför huset med gott om plats för hobbyverksamhet och förvaring. Förråd på trädgårdssidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1+2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Månadsskiftet april/maj

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

En- och tvåbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

207 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telenor. Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.

05 Uteplats

Stenbelagd uteplats på framsidan med plats för loungemöbler och växter. På baksidan av huset finns träaltan, liten gräsmatta samt stuga för redskap eller mindre möbelarrangemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Samtliga lägenheter disponerar ett garage. Utöver detta finns ytterligare 19 garage samt 4 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar. Till dessa 19 garage och 4 parkeringsplatser tillämpas ett kösystem som administreras av Nabo. Kostnaden för en extra plats är 300 kr per månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 546 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg avseende värme 1118 SEK/mån, tv & bredband 199 SEK/mån, garageplats 100 SEK/mån.

Månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 6963 SEK/mån.

Hushållsström

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,62958

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Linnéa. I föreningen finns 162 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger 32 bostadshus som tillsammans omfattar 162 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och den totala bostadsytan uppgår till 17 351 kvm. Området uppfördes år 1980 och föreningens stadgar registrerades hos Bolagsverket den 18 september 2018.

Föreningen äger inte marken utan hyrs av Malmö kommun med tomträttsavtal. Tomträttsavtalet löper t.o.m. år 2030.

Nabo har hand om den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att göra vid taken. Arbetet kommer att pågå under några år.

Utförda renoveringar

2015-2017 - Fasadrenovering
2018 - Balkongerna
2020 - Fönster
2024 - En ny lekplats på området
2024 - Rensat venlaonsrör och byt ut dåliga takäktar
2024 - Börjat med takrenoveringar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller två trevliga festlokaler som kan hyras av bostadsrättsinnehavare. Hyran är för närvarande 300 kr, utöver en depositionsavgift på 500 kr som återbetalas efter godkänd besiktning av lokalen. Det finns även möjlighet att hyra bord och stolar. Därutöver har föreningen tillgång till en boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 804 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 546 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

850 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,62958

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Oxie

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö. Oxie ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Från 2015 sträcker sig tätorten även in i ett mindre obebott område i Svedala kommun.

Tätorten ligger vid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Landsbygd Tågstation Bussar Caféer Parker/Grönområden Golf

02 Fritid

Här finns Oxie golfklubb, Rönnebäcks golfklubb, golfbana i utkanten av Oxie och Käglinge, samt Sofiedals Golfklubb.
Här finns även en sportklubb vid namn Oxie SK som har diverse idrotter, bland annat fotboll och innebandy. Klubben bildades 2013 efter en sammanslagning av de två byklubbarna Oxie IF och BK Vången.
Oxie SK har olika anläggningar. Mestadels av fotbollen spelas på Oxievångs IP och inomhusidrotterna arrangeras i byns olika sporthallar med Oxievångshallen som en central plats.

03 Index

Tätorten har till största delen villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station. Här finns även bland annat ett vattentorn, Tycho Brahe-observatoriet och Oxie kyrka samt högstadieskolan Oxievångsskolan.

04 Fritidsgård

Här finns kafé, biljard, pingis, sällskapsspel, studierum, möjlighet till konstnärligt skapande samt kök för bakning. Allt är gratis!

05 Område

I Oxie finns till stora delar markbostäder, gott om stora fritidsområden och grönytor. Genom den utökade tågtrafiken på Ystadbanan har Oxie fått en ökad regional betydelse. I Malmös översiktsplan finns en eftersträvan att Oxie i framtiden ska få en större större variation av bostadstyper och upplåtelseformer.

Använd kartan

Platser