Poolvilla i skogsmiljö!
I ett lugnt och vackert skogsområde ligger denna välplanerade villa som kombinerar moderna bekvämligheter med rogivande natur – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Här möts du av öppna, ljusa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum harmonierar i en luftig planlösning. En centralt placerad kamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader.
Det moderna köket är stilrent utformat med gott om arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Huset rymmer tre fräscha badrum – praktiskt och bekvämt för familjen eller när gästerna är många.
Ute väntar flera härliga uteplatser, perfekt placerade för att följa solen under dagen – och mitt i grönskan ligger en nybyggd pool som förvandlar sommardagarna till semester hemma. Det fristående uterummet erbjuder ytterligare en plats för avkoppling eller middagar långt in på kvällen, oavsett väder.
Till fastigheten hör också ett separat förråd, ett rymligt garage med automatisk port samt bra biluppställningsplatser för 3–4 bilar.
En unik chans att förvärva en villa där komfort, stil och natur går hand i hand – varmt välkommen på visning!
6 150 000 kr
168/55 kvm
38 148 kr/år
1 752 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Stora Byvägen 32.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med klinkergolv. Garderober för avhängning. Väggar med tapet alternativt målade i ljus kulör.
02
Kök (Entréplan)
Kök med köksluckor i svart som kombineras med en ljusare bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll (bredare modell), fläkt, ugn, micro samt kyl och frys i fullhöjd (rostfritt utförande). Klinker på golv.
03
Matrum/vardagsrum (Entréplan)
Matrum och vardagsrum i vinkel. Ljust och luftigt med flera fönster och två utgångar till trädgården. Spotlights i tak, klinkergolv och vita väggar. Eldstad som ger extra värme och mysfaktor till rummet.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med klinkergolv och vita väggar som kombineras med en fondvägg. Utgång till trädgården.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i stilrent utförande. Toalett, vägghängt badrumsskåp, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med välvda duschväggar och spotlights i tak.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättställ med med underskåp och bänkyta. Utgång till garaget.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med klädkammare som kombineras med kontor bakom skjutdörrsparti. Access till stort badrum. Parkettgolv och målade väggar. Fint ljusinsläpp och bra möblerbar väggyta tack vare hög fönstersättning.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak i anslutning till lite mindre allrum samt wc/dusch.
09
Badrum 2 (Ovanvåning)
Stort badrum i helkaklat utförande, dubbla handfat, wc, dusch samt hörnbadkar. Hög fönstersättning ger bra ljus även här, utan insyn.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 752 kvm
4 (3 sovrum)
LANDSKRONA SAXTORP 8:43
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2009
Örebyns vattenförening, förser ca. 150st hushåll med vatten - www.orebyvatten.se
34
Sand
Betong
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Papp
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om (via Örebyns vattenförening)
Kommunalt avlopp
Värmepump (Bra skick, Ytjordvärme + 3st luft värmepump
Vattenburen golvvärme)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Byggt en gjuten pool (Österlen poolcenter) 7x3,5x1,5m inkl. pooltak samt ny teknik (2025)
Anlagd uppfart (2022)
Trall runt hela fastigheten (2022)
Installation av 3st luft värmepumpar (2023)
Nytt golv ovanvåning, samt klinkers i garage (2025)
Ny kommod, toalett, samt alla blandare (förutom kök) är utbytta (Maj 2025).
Målning av fastighet (2023)
Nertagning av träd som stod väldigt nära fastighet - Finns godkänd marklov (2023)
Staket runt fastighet (2023-2025)
Ny elcentral förråd (2025)
Billaddare (2024)
Markförstärkning under garage (April 2025) Fackman
Fixat nya rör/stenkistor för dagvatten (2025)
Monterat solfilm på ena ovanvåning med stora fönster (2023) - Företag utfört detta
Byggt extra sovrum nedanvåning (2022)
Ny Mikrovågs ugn, diskmarkin, torktumlare och tvättmaskin (2023-2024)
Ny ytterdörr (2022)
Ny takstege samt inspektionslucka på kamin (2023)
Huset är besiktigat.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-11
04
Uteplats
Flera olika uteplatser samt inglasat uterum, fristående.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad, uterum.
Biluppställning för flera bilar samt garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona saxtorp ga:17
07
Tomt/Servitut
1752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Örebyn, saxbyn, storskogen, välan m.m.inom saxtorpsskogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-10-26, Senast ändrad: 2025-05-28), Saxtorpsskogen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-20, Registreringsdatum: 2010-01-20, Senast ändrad: 2024-11-04)
01
4 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 629 000 kr
1 022 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
6 396 kr/år
5 525 kr/år
3 000 kr/år
700 kr/år
1 200 kr/år
20 727 kr/år
13818 kWh/år
600 kr/år
38 148 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 222 kr/år)
Räknat 2024 med 1,5kr/kWh - totalt 13 818 kWh (uppvärmning + hushållsel)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 629 000 krMarkvärde
1 022 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
6 396 kr/årVatten och avlopp
5 525 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
20 727 kr/årÅrlig elförbrukning
13818 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 148 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 222 kr/år)Beskrivning av kostnader
Räknat 2024 med 1,5kr/kWh - totalt 13 818 kWh (uppvärmning + hushållsel)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 987 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Saxtorp Real Cooking AB
697 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
2,26 km
A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan
2,74 km
Clubhouse
3,04 km
Häljarps pizzeria
3,05 km
Tactical Rescue
642 m
Saxtorp stuga
1,05 km
Sandtrollets förskola AB
1,38 km
Saxtorps Skola
1,86 km
Björkbacken Förskola
1,88 km
Jourlivs
4,93 km
Lidl
7,32 km
City Gross Landskrona
7,56 km
Hvilans Livs
8,05 km
Häljarp station
3,47 km
Dösjebro station
6,23 km
Billeberga station
6,95 km
Landskrona
7,06 km
Teckomatorp station
10,44 km
Saxtorp Hagensvägen
1,76 km
Saxtorp kyrka
1,85 km
Kalvhagsvägen S
1,88 km
Kalvhagsvägen N
1,9 km
Björnahusen
1,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,25 km5 min10 min37 min
-
Hav1,08 km2 min2 min10 min
-
TågstationHäljarp station3,47 km--
-
HållplatsSaxtorp Hagensvägen1,76 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
