Behållare Behållare

Vik, Simrishamn, Nyproduktion
Södra Äppelrosvägen / Daggrosvägen

Boarea
80 kvm
Avgift
840 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Nu tar vi Spanien till Österlen! Fritidshus / Bostadsrätt i andelsform.

ZeraNord, som arbetar efter devisen "Österlen för fler", tar nu Spanien till Österlen. I en före detta äppelodling med kort avstånd till Viks båda golfbanor och med 800 meter ner till de pittoreska delarna av Viks Fiskeläge, hav och kulturhamn, planeras det nu för ett nytt projekt med andelsboende i samarbete med Göteborgsföretaget HanssonGruppen AB. Bostadsrätter i andelsform är en hållbar, smart och bekymmersfri ägarform för dig som vill fokusera på avkoppling och trygghet. Det ligger i tiden att semestra på hemmaplan och här kommer en hel semesterby att uppföras, med gränslösa grönytor och poolområde med uppvärmd pool som för tankarna till sydligare breddgrader. Med genomgående hög kvalitet i materialval, ett färdigmöblerat koncept och generöst utrustade boenden, är förutsättningarna de bästa för att du ska trivas när du än kommer och nyttjar dina veckor under året. Eldstad kommer att finnas i alla hus. En andel består av fem veckor och vill man dubbla sin vistelsetid och därmed köpa två andelar, så reduceras priset betydligt. Som andelsägare av bostadsrätt är livet lugnt och behagligt – du prioriterar avkoppling och slipper renoveringar, målningsarbeten och annat arbete. Österlen är rikt på upplevelser, välkommen till avkoppling på riktigt.

Pris
385 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu tar vi Spanien till Österlen! Fritidshus / Bostadsrätt i andelsform.

ZeraNord, som arbetar efter devisen "Österlen för fler", tar nu Spanien till Österlen. I en före detta äppelodling med kort avstånd till Viks båda golfbanor och med 800 meter ner till de pittoreska delarna av Viks Fiskeläge, hav och kulturhamn, planeras det nu för ett nytt projekt med andelsboende i samarbete med Göteborgsföretaget HanssonGruppen AB. Bostadsrätter i andelsform är en hållbar, smart och bekymmersfri ägarform för dig som vill fokusera på avkoppling och trygghet. Det ligger i tiden att semestra på hemmaplan och här kommer en hel semesterby att uppföras, med gränslösa grönytor och poolområde med uppvärmd pool som för tankarna till sydligare breddgrader. Med genomgående hög kvalitet i materialval, ett färdigmöblerat koncept och generöst utrustade boenden, är förutsättningarna de bästa för att du ska trivas när du än kommer och nyttjar dina veckor under året. Eldstad kommer att finnas i alla hus. En andel består av fem veckor och vill man dubbla sin vistelsetid och därmed köpa två andelar, så reduceras priset betydligt. Som andelsägare av bostadsrätt är livet lugnt och behagligt – du prioriterar avkoppling och slipper renoveringar, målningsarbeten och annat arbete. Österlen är rikt på upplevelser, välkommen till avkoppling på riktigt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
PLANLÖSNING
Entréhall
Välkomnande hall, vid entrén klinkergolv med golvvärme, öppet mot vardagsrum och kök.

Inredning: Klädhängare, skoställ, dörrmatta, pall, taklampa. Ytterdörr är utrustad med elektroniskt kodlås, Yale Doorman.
Vardagsrum i öppen planlösning med kök
Trägolv (Bjelin Ek mixed extra vit mattlackerad) med golvvärme, centralt placerad kamin (Varde Uniq 1), utgång till uteplats.

Inredning: Soffa/bäddsoffa, två fåtöljer, soffbord. Matbord med sex stolar. Lampor, kuddar, filtar, vedkorg. Matta under soffbord och matbord. TV samt Sonos playbar.
Kök
Inredning från Ballingslöv - Solid Pärlgrå. Vit bänkkakel och laminatbänkar "virrvarr". Rostfria vitvaror från Electrolux; induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn samt micro, diskmaskin samt kyl/frys.

Utrustning: Fullt utrustat med utensilier för vardaglig vistelse och bruk. Bänkbelysning. Städskåp med nödvändig städutrustning.
Uteplats
Från kök/vardagsrum har man utgång till uteplats, skiftande väderstreck beroende på husets läge.

Utemöbler: Matbord och sex stolar. Parasoll. Weber kolgrill.
Sovrum
Trägolv (Bjelin Ek mixed extra vit mattlackerad) med golvvärme, garderober. I de friliggande husen finns tre sovrum, i parhusen två. I parhusens vardagsrum kommer det att finnas en bäddsoffa i bra kvalité som gör att det även blir sex sovplatser i dessa hus.

Inredning: Sängar, sängbord, sänglampor, taklampor. Madrasskydd, täcken och kuddar för två personer i vardera sovrum, överkast. Rullgardiner.
Kombinerat bad- och tvättrum
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat nedsänkt i inredning med lådor, duschhörna. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Värmepannan står här.
Boarea
Fristående hus 85 m². Parhus 80 m². Areauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen.
Byggnadsätt
REFORMHUS är Husleverantör.
Totalentreprenör: Knut Edstrands Byggnads AB

Grund: Betong / Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Fasad: Vit puts
Fönster: 3-glas isoler trä/utsida aluminium
Tak samt plåtdetaljer: Aluzink
Vatten/avlopp: Kommunalt
Tv/internet: Fiber
Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

VAD SKILJER ETT LÅGENERGIHUS FRÅN ETT VANLIGT HUS?
Lågenergihus är ett samlingsbegrepp för byggnader som använder mindre energi än vad gällande byggnorm kräver. För samtliga lågenergihus gäller det att väggar, fönster och dörrar är välisolerade och håller en hög lufttäthet. Det krävs också att det finns ett system för återvinning av värmen i huset.
YTTERVÄGG / PIR / PUTS
Husen har yttervägg av material PIR som skydd mot utsidan för att undvika fuktproblem.

PIR är en polyuretanbaserad härdplastskiva med slutna celler. Den har använts under drygt 40 år i konstruktioner som kräver tunna konstruktioner med hög isolerförmåga, tex frysboxar och kylskåp. PIR används nu alltmer inom byggindustrin för att möta högre myndighetskrav på energiförbrukning samt för att minska driftskostnaderna för värmen. Generellt kan man säga att PIR tar marknadsandelar från stenull för att den har bättre isolerförmåga och fuktegenskaper, och från cellplast för att den har bättre brandegenskaper

PUTS. Förr i tiden så putsade man direkt mot materialet på väggarna, dvs en sk enskiktsvägg utan luftning, i ett antal olika byggsystem som fått problem med sina bostäder.
Numera putsar man på Certifierade putsskivor typ STO Ventec (https://www.sto.se/sv/produkter_system/fasad/stoventec.html), dessa putsskivor sitter fast i en stålluftningsläkt mot vår PIR vägg. Ett beprövat arbetssätt sedan många år tillbaka utan några helst bekymmer.
Övriga byggnader och parkering
Varje hus har ett eget förråd i anslutning till huset. Här kommer det att finnas en märkt plastback till varje andelsägare där man kan förvara saker (begränsad mängd) som man inte vill släpa fram och tillbaks. Det kommer att finnas tillgång till extra glas och porslin som föreningen tillhandahåller/bekostar. I förråden finns också plats för några golfbags under vistelsen. Kolgrill och utemöbler kommer att förvaras i förråden vintertid. Gemensamt soprum kommer att finnas inom området.
Poolområde
Storlek på poolen blir minst 6 x 12 meter och den kommer att vara uppvärmd. Nedgång i poolen via trappa som löper utmed hela ena kortsidan. Runt poolen ett "soldäck" med begränsat antal solsängar som kan nyttjas just bara inom poolområdet. Poolhus för teknik och förvaring vintertid.

Staket kommer att uppföras runt poolområdet och det kommer installeras skydd över själva poolen.

Mellan 15 maj och 15 september räknar man med att poolområdet kommer att hållas öppet. Öppettid på dagen kl 8-20.
Parkeringsplats
Varje hus har två parkeringsplatser i anslutning till huset.
Vilka står bakom projektet?
Projektet drivs av AB Äppelrosen som är ett samarbete mellan HanssonGruppen AB i Göteborg samt ZeraNord AB.

AB Äppelrosen planerar här 19 hus som kommer att uppföras på fastigheterna Rörum 85:16--85:32.

HanssonGruppen är ett privatägt investmentbolag som arbetar med utveckling och förvaltning av bostäder, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. De ser sig själva som samhällsbyggare med fokus på att stödja växande kommuner.

ZeraNord ägs av fyra vänner som har en gemensam passion för både Österlen och fastigheter. De brinner för att ge fler möjlighet att ta del av Österlen på ett okomplicerat, hållbart och bekvämt sätt samt till ett attraktivt pris. Alla har olika yrkesmässiga kompetenser och kompletterar varandra bra. Vid frågor och funderingar kring projektet är du varmt välkommen att kontakta ZeraNord direkt genom att ringa eller mejla Kent Zerath; kent.zerat@gmail.com alt. 0708-79 74 06.
Tillträde
Planerat tillträde för samtliga hus är april 2022.
Husdjur
I följande hus är det tillåtet att ha husdjur;
F1, F7, P5, P6, P7, P8
Laddplats för elbilar
På området kommer det att finnas fyra laddplatser för er som har elbil. Helt i linje med ZeraNords miljötänk.
Totalpris vid samtidigt köp av två andelar
660 000 SEK
Veckofördelning
Varje andelsägare har rätt att vistas i lägenheten fem veckor per år. Schema för veckofördelning finns upprättat och är utlagt under dokument och länkar nedan.

Andelen ger nyttjanderätt var 10:e vecka och varje år flyttas andelens veckonummer en vecka fram, dvs den som första året har veckorna 1, 13, 23, 33 och 43 har året därpå veckorna 2, 14, 24, 34 och 44.

Vecka 3 och 4, disponeras för underhåll och storstädning i samtliga hus varje år. Finns det inte behov för detta kan husen hyras ut och samtliga intäkter går då till bostadsrättsföreningen.

Andelsägare som inte önskar nyttja sin andel äger rätt att hyra ut andelen i andra hand. Andelsägaren ansvarar fullt ut för nyttjandet även vid andrahandsuthyrning.
Villkor för genomförande
För projektets genomförande erfordras att bygglov erhålls och att 70 % av andelarna är sålda senast 1 mars 2021.
Välkommen att förhandsboka just era andelar!
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm
I parhusen är det 3 rum varav 2 sovrum och boarea om 80 m². Ytterligare två sovplatser finns i form av bäddsoffa i allrum.

I de friliggande husen är det 4 rum varav 3 sovrum och boarea om 85 m².
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Upplåten mark
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Övrigt
Lediga andelar just nu:

P5 – 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10
P6 – 2, 8
P7 – 8, 9

Övriga hus är fullbokade.
Ekonomi
Avgift
840 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, kapitalkostnader, yttre skötsel, beredskap för reparation samt bostadsrättsföreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond kommer att göras gemensamt för samtliga hus och användning beslutas av Brf´s styrelse.
Andel i förening
0,53
Föreningen
Benämning
Brf Äppelrosen på Vik (org.nr 769639-0082)
Området
Avstånd:
- Hamnen Vik ca 800 m
- Bad med sandstrand ca 750 m
- Golfbana Lilla Vik med restaurang ca 300 m
- Golfbana Djupadal med servering ca 300 m
- 2 Padelbanor ca 300 m
- Simrishamn 7 km , busshållplats 300 m
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
840 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, kapitalkostnader, yttre skötsel, beredskap för reparation samt bostadsrättsföreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond kommer att göras gemensamt för samtliga hus och användning beslutas av Brf´s styrelse.
Andel i förening :
0,53
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.

Läs mer
Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    193 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    1,91 km
    6 min
    9 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren