Södra Äppelrosvägen / Daggrosvägen / Vik / Simrishamn / Nyproduktion

Nu tar vi Spanien till Österlen!

Pris

385 000 kr

Avgift

840 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

Markplan

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 11 okt 13:00-14:00

Anmälan krävs / Informations-träff och visning av plats för projektet. Pga rådande omständigheter så ses vi utomhus.
Sön 8 nov 13:00-14:00

Anmälan krävs / Informations-träff och visning av plats för projektet. Pga rådande omständigheter så ses vi utomhus.

Boka

ZeraNord, som arbetar efter devisen "Österlen för fler", tar nu Spanien till Österlen. I en före detta äppelodling med kort avstånd till Viks båda golfbanor och med 800 meter ner till de pittoreska delarna av Viks Fiskeläge, hav och kulturhamn, planeras det nu för ett nytt projekt med andelsboende. Bostadsrätter i andelsform - en hållbar, smart och bekymmersfri ägarform för dig som vill fokusera på avkoppling och trygghet. Det ligger i tiden att semestra på hemmaplan och här kommer en hel semesterby att uppföras, med gränslösa grönytor och poolområde med uppvärmd pool som för tankarna till sydligare breddgrader. Med genomgående hög kvalitet i materialval, ett färdigmöblerat koncept och generöst utrustade boenden, är förutsättningarna de bästa för att du ska trivas när du än kommer och nyttjar dina veckor under året. Eldstad kommer att finnas i alla hus. En andel består av fem veckor och vill man dubbla sin vistelsetid och därmed köpa två andelar, så reduceras priset betydligt. Just nu, när det fortfarande finns hus med obokade andelar, så finns möjlighet att köpa ett helt eget hus för bara familj och vänner. Som andelsägare av bostadsrätt är livet lugnt och behagligt – du prioriterar avkoppling och slipper renoveringar, målningsarbeten och annat arbete. Österlen är rikt på upplevelser, välkommen till avkoppling på riktigt.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Strandlinjen mellan Vik och Knäbäckshusen

Från "semesterbyn" skymtas Djupadals hedlandsbana

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Planlösning

Brf Äppelrosen på Vik planerar här 19 hus som kommer att uppföras på fastigheterna Rörum 85:16--85:36.

Samtliga hus är i ett plan med huvudentréhall vidare öppen mot kök och allrum i öppen planlösning. Det blir ett kombinerat dusch-och tvättrum. Köket välutrustat.

I de friliggande husen kommer det att vara tre sovrum, i parhusen två. Parhusen får större sällskapsyta och större glasat parti mot uteplats.
Materialval

I samtliga rum ett vitlaserat ekparkettgolv, i övriga utrymmen klinkergolv. Genomgående vitmålade ytskikt. Övrig inredning och utrustning kommer att väljas med omsorg, helt enligt ZeraNords kvalitetstänk. Eldstad kommer att finnas i samtliga hus.
Boarea

Fristående hus 85 m². Parhus 80 m². Areauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen.
Byggnadssätt

Grund: Betong / Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Fasad: Vit puts
Fönster: 3-glas isoler trä/utsida aluminium
Tak samt plåtdetaljer: Aluzink
Vatten/avlopp: Kommunalt
Tv/internet: Fiber
Vattenburen värme via Frånluftsvärmepump
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Övriga byggnader och parkering

Varje hus har ett eget förråd i anslutning till huset. Här kommer det att finnas en märkt plastback till varje andelsägare där man kan förvara saker (begränsad mängd) som man inte vill släpa fram och tillbaks. Det kommer att finnas tillgång till extra glas och porslin som föreningen tillhandahåller/bekostar. I förråden finns också plats för några golfbags under vistelsen. Kolgrill och utemöbler kommer att förvaras i förråden vintertid. Gemensamt soprum kommer att finnas inom området.
Parkeringsplats

Varje hus har två parkeringsplatser i anslutning till huset.
Tillträde

Projektet kommer att färdigställas i två etapper.
Etapp ett avser 11 hus (P1--P6, F4, F5, F7--F9). Etapp två de resterande 8 husen.
Planerat tillträde för etapp ett är kvartal 4, 2021 och för etapp två gäller kvartal 2, 2022.
Husdjur

I följande hus är det tillåtet att ha husdjur;
F1, F7, P5, P6, P7, P8
Laddplats för elbilar

På området kommer det att finnas fyra laddplatser för er som har elbil. Helt i linje med ZeraNords miljötänk.
Totalpris vid samtidigt köp av två andelar

660 000 SEK
Köp ett helt hus för familj och vänner!

Än finns det helt obokade hus kvar, vilket ger möjlighet för er som skulle vilja köpa ett eget hus för bara familj och vänner.
Man får samma bekvämlighet där allt ingår i månadsavgiften, plus möjligheten att själv styra sin möblering interiört.
Vid frågor kring detta koncept, kontakta mäklaren.
Veckofördelning

Varje andelsägare har rätt att vistas i lägenheten fem veckor per år. Schema för veckofördelning finns upprättat och är utlagt under dokument och länkar nedan.

Andelen ger nyttjanderätt var 10:e vecka och varje år flyttas andelens veckonummer en vecka fram, dvs den som första året har veckorna 1, 13, 23, 33 och 43 har året därpå veckorna 2, 14, 24, 34 och 44.

Vecka 3 och 4, disponeras för underhåll och storstädning i samtliga hus varje år. Finns det inte behov för detta kan husen hyras ut och samtliga intäkter går då till bostadsrättsföreningen.

Andelsägare som inte önskar nyttja sin andel äger rätt att hyra ut andelen i andra hand. Andelsägaren ansvarar fullt ut för nyttjandet även vid andrahandsuthyrning.
Vilka är ZeraNord?

ZeraNord ägs av fyra vänner som har med en gemensam passion för både Österlen och fastigheter. De brinner för att ge fler möjlighet att ta del av Österlen på ett okomplicerat, hållbart och bekvämt sätt samt till ett attraktivt pris. Alla har olika yrkesmässiga kompetenser och kompletterar varandra bra. Vid frågor och funderingar kring projektet är du varmt välkommen att kontakta ZeraNord direkt genom att ringa eller mejla Kent Zerath; kent.zerat@gmail.com alt. 0708-79 74 06.
Villkor för genomförande

För projektets genomförande erfordras att bygglov erhålls och att 70 % av andelarna är sålda senast 1 februari 2021.
Välkommen att förhandsboka just era andelar!

Fakta

Beskrivning

I parhusen är det 3 rum varav 2 sovrum.
Rum:

4 (3 sovrum)
Våning:

Markplan

Byggnadssätt

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Ekonomi

Avgift:

840 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, kapitalkostnader, yttre skötsel, beredskap för reparation samt bostadsrättsföreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond

Avsättning till inre fond kommer att göras gemensamt för samtliga hus och användning beslutas av Brf´s styrelse.
Andel i förening:

0,53

Föreningen

Benämning

Brf Äppelrosen på Vik (org.nr 769639-0082)

Området

Avstånd:
- Hamnen Vik ca 800 m
- Bad med sandstrand ca 700 m
- Golfbana Lilla Vik med restaurang ca 400 m
- Golfbana Djupadal med servering ca 400 m
- 2 Padelbanor ca 400 m
- Simrishamn 7 km , busshållplats 300 m

Ekonomi

Avgift :

840 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår drift av fastigheten så som el, vatten/avlopp, uppvärmning, renhållning, fiberanslutning, kapitalkostnader, yttre skötsel, beredskap för reparation samt bostadsrättsföreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till inre fond kommer att göras gemensamt för samtliga hus och användning beslutas av Brf´s styrelse.

Andel i förening :

0,53

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

FAQ - Frågor och svar

Veckoschema - appliceras på respektive hus

Stadgar Brf Äppelrosen på Vik

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Området

Vik

Charmigt fiskeläge norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar, och är det äldsta av Österlens sju fiskelägen. Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr och det sägenomspunna berget - tillika Sveriges sydligaste nationalpark Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om byn. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka två km norr om Vik finns Sofiaskolan, vars grundidé är hämtad ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass.

Bebyggelsen

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Nere i fiskeläget är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern.

Service

Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Fördelar

#Hundvänligt

#Barnvänligt

#Tryggt

#Bussar

#Fiske

#Lugnt

#Båtliv

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Andy den 8 september

Hej!! Vad är kostnaden om man vill bo där året om???

Svar från Sara Ekblom

Hej, Då får du köpa 10 andelar i ett av husen, ett helt hus alltså. Kostnad 3.300' för huset, sen tillkommer en månadsavgift på 8.400 kr.